Исковое заявление о признании отказа в заключении договора социального найма жилого помещения неправомерным

В Прокофьевский районный суд г. Пензы

Истец: Морозова Н.В., проживающая по адресу: г. Пенза, ул. 2‑я Перспективная, д. 4, кв. 1 (дом. тел. 33‑33‑33)

Ответчик: Администрация Прокофьевского района г. Пензы, адрес: г. Пенза, ул. Строителей, д. 3

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О признании отказа в заключении договора найма жилого помещения неправомерным

Решением Администрации г. Пензы № 1234 от 12 декабря 2008 г. мне на семью из трех человек предоставлено жилое помещение, состоящее из 2 (двух) комнат, размером 9 кв. м и 15 кв. м, расположенное по адресу: г. Пенза, ул. Вишневая, д. 4, кв. 2. Указанное жилое помещение находится в коммунальной квартире, состоящей из 6 комнат.

Со стороны наймодателя договор социального найма предоставленного мне и моей семье жилого помещения на основании ордера № 1234 от 12 декабря 2008 г. должна была заключить Администрация Прокофьевского района г. Пензы.

Однако в дальнейшем ответчик отказался заключить со мной договор социального найма жилого помещения, сославшись на то, что предоставленное жилое помещение превышает норму предоставления жилого помещения на территории г. Пензы и Пензенской области на 3 кв.м. Считаю отказ ответчика в заключении со мной договора найма жилого помещения неправомерным по следующим основаниям.

Моя семья в 2000 году была признана нуждающейся в жилой площади и поставлена на соответствующий учет. Норма жилой площади на территории г. Пензы и Пензенской области на момент предоставления жилого помещения составляла 7 кв. м на человека. Исходя из характеристик предоставленного жилого помещения, мне и моей семье, каждому члену моей семьи предоставлено 8 кв. м жилой площади, что на 1 кв. м больше нормы. А вместе на семью больше на 3 кв.м. В связи с тем, что предоставляемые жилые помещения по договорам социального найма, как правило, расположены в жилом фонде 1960–1970 гг. постройки, точное предоставление жилой площади по норме чрезвычайно затруднительно ввиду того, что площади комнат в указанных домах не бывают меньшего размера. Требования ЖК РФ в части соблюдения норм предоставления жилья относятся, прежде всего, к соблюдению минимальных параметров при предоставлении жилых помещений. Превышение установленных норм на незначительные показатели не могут служить основанием для отказа заключении договора социального найма и дальнейшего оспорения предоставления жилого помещения.

Администрацией г. Пензы выдача ордера № 1234 от 12 декабря 2008 г. не оспаривается. В соответствии со ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении мне и моей семье жилого помещения принято органом, обладающим всеми полномочиями для принятия такого решения, и на имеющихся правовых основаниях. Администрации же Прокофьевского района г. Пензы лишь предоставлено выступать от имени наймодателя в качестве подписанта договора социального найма с пользователями муниципального жилищного фонда, расположенного на территории Прокофьевского района г. Пензы.

На основании вышеизложенного, руководствуясь нормами ЖК РФ,

ПРОШУ

1. Признать отказ Администрации Прокофьевского района г. Пензы в заключении со мной договора найма жилого помещения, расположенного по адресу г. Пенза, ул. Вишневая, д. 4, кв. 2, неправомерным.

2. Обязать ответчика заключить со мной договор социального найма указанного жилого помещения.

Приложение.

1. Копии искового заявления для ответчика.

2. Копия ордера на спорное помещение.

3. Квитанция об уплате госпошлины.

21 февраля 2009 г.

Морозова Н.В.

Примечание: все нормы жилой площади в указанном исковом заявлении примерны. Автор при написании книги не ставил цели указания реально существующих норм и наименований исполнительных и распорядительных органов власти. При применении приведенных в книге форм исковых заявлений и претензий не следует руководствоваться числовыми и прочими значениями, а только формой документа.