Исковое заявление об изменении договора найма жилого помещения

В Ленинский районный суд г. Пензы

Истец: Морозова Н.В., проживающая по адресу: г. Пенза, ул. 2‑я Перспективная, д. 4, кв. 1 (дом. тел. 33‑33‑33)

Ответчик: Морозов А.В., проживающий по адресу: г. Пенза, ул. 2‑я Перспективная, д. 4, кв. 1 (дом. тел. 33‑33‑33)

Третье лицо: Администрация Ленинского района г. Пензы

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об изменении договора найма жилого помещения

Спорная жилая площадь состоит из 3 (трех) изолированных комнат размером 16,5 кв. м, 12,0 кв. м и 9,1 кв. м (общая жилая площадь квартиры составляет 60,3 кв. м) и расположена по адресу г. Пенза, ул. 2‑я Перспективная, д. 4, кв. 1.

В квартире имеются: две лоджии площадью 2,5 кв. м каждая, санузел раздельный (ванная комната площадью 3,1 кв. м, туалет площадью 1,2 кв. м), газ, центральное отопление и водоснабжение, канализация.

Я имею самостоятельный источник дохода, заработок составляет 9000 рублей в месяц, веду свое хозяйство отдельно от остальных членов семьи и проживаю на спорной жилой площади в изолированной комнате размером 12,0 кв.м.

Считаю, что изменение договора найма жилого помещения и открытие на мое имя отдельного лицевого счета на комнату размером 12,0 кв. м правомерно.

Добровольно изменить договор найма спорного жилого помещения ответчик отказывается.

На основании вышеизложенного, в соответствии нормами ЖК РФ

ПРОШУ

1. Изменить договор найма жилого помещения квартиры № 1, расположенной по адресу г. Пенза, ул. 2‑я Перспективная, д. 4.

2. Обязать Администрацию Ленинского района г. Пензы заключить со мной отдельный договор найма жилого помещения и открыть на мое имя отдельный лицевой счет на изолированную комнату размером 12,0 кв.м.

Приложение.

1. Справка жилищно‑эксплуатационной организации о составе семьи (зарегистрированных в спорной квартире), копия лицевого счета.

2. План жилого помещения и экспликация к нему.

3. Справка с места работы, справка 2‑НДФЛ (подтверждающая размер ежемесячного дохода).

4. Квитанция об уплате госпошлины.

5. Копия искового заявления для ответчика.

11 января 2009 г. Морозова Н.В.

Исковое заявление о принудительном обмене жилого помещения

В Ломоносовский районный суд г. Новосибирска

Истец: Николаева О.В., проживающая по адресу: г. Новосибирск, ул. Новая, д. 4, кв. 1 (д. тел. 22‑22‑22)

Ответчик: Николаев В.П., проживающий по адресу: г. Новосибирск, ул. Новая, д. 4, кв. 1 (д. тел. 22‑22‑22)

Третьи лица: 1. Кравцов И.П., проживающий по адресу: г. Новосибирск, ул. Московская, д. 12, кв. 2;

2. Попова И.В., проживающая по адресу: г. Новосибирск, ул. Б. Садовая, д. 2, кв. 3;

3. Попов Н.Г., проживающий по адресу: г. Новосибирск, ул. Б. Садовая, д. 2, кв. 3.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О принудительном обмене жилого помещения

С ответчиком Николаевым В.П. я состояла в браке с 11 ноября 1993 г. Брак был расторгнут 12 декабря 2008 г. От данного брака имеем ребенка Николаеву П.В. 17 декабря 1999 года рождения. С 19 марта 2001 г. я, ответчик и наша дочь Николаева П.В., проживаем в квартире № 1, расположенной по адресу г. Новосибирск, ул. Новая, д. 4, состоящей из 3 (трех) изолированных комнат. Квартира благоустроенная, имеет кухню, балкон, раздельный санузел, центральное отопление и водоснабжение, газ.

В период жизни в квартире, в том числе после расторжения брака с Николаевым В.П., сложился следующий порядок пользования жилыми помещениями:

• я пользуюсь комнатой 16,5 кв. м;

• дочь, Николаева П.В., пользуется комнатой 12 кв. м;

• ответчик, Николаев В.П., пользуется комнатой 9 кв.м.

Квартира относится к муниципальному жилищному фонду. Наймодателем является Администрация Ломоносовского района г. Новосибирска. Письменное согласие наймодателя на обмен получено.

Совместное проживание с ответчиком в одной квартире невозможно, поскольку после расторжения брака установились личные неприязненные отношения. Постоянное вынужденное нахождение рядом бывших супругов создает напряженную нервную атмосферу в квартире, что неминуемо отражается на состоянии и характере поведения нашей несовершеннолетней дочери Николаевой П.В. Совместное проживание в одной квартире не дает возможности создания новой семьи каждым из бывших супругов.

Мною ответчику предложен следующий вариант обмена: ответчику предложена комната площадью 17,0 кв. м в коммунальной квартире с одним соседом, расположенная по адресу: г. Новосибирск, ул. Московская, д. 12, кв. 2 (на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома). В предлагаемой коммунальной квартире имеется газ, холодное и горячее водоснабжение, канализация, центральное отопление. Коммунальная квартира имеет просторную общую кухню площадью 15 кв. м, где свободно могут расположиться две полные семьи, коридор площадью 19 кв. м, раздельный санузел: ванная комната площадью 6 кв. м, туалет 4,2 кв. м В настоящее время в комнате проживает Кравцов И.П.

Мы же с несовершеннолетней дочерью переезжаем в двухкомнатную квартиру по адресу: г. Новосибирск, ул. Б. Садовая, д. 2, кв. 3, расположенную на 1‑м этаже пятиэтажного кирпичного дома. Указанная квартира имеет две изолированные комнаты 12,0 кв. м и 7,6 кв. м, кухню площадью 6,0 кв. м, коридор 5,0 кв. м, совмещенный санузел площадью 3,2 кв. м и балкон 2,2 кв.м. В настоящее время в указанной квартире проживают Попова И.В. и Попов Н.Г., желающие произвести обмен жилых помещений и проживать совместно со своим престарелым дедом Кравцовым И.П., в силу возраста и болезни требующим постоянного медицинского ухода.

Оба предлагаемых жилых помещения принадлежат муниципальному жилищному фонду. Предложенный обмен полностью соответствует интересам сторон и несовершеннолетней дочери. Оба жилых помещения, предполагаемых взамен имеющейся квартиры территориально расположены ближе к окраине, а не в центре города как обмениваемая квартира.

За счет увеличения площади жилого помещения ответчику может быть предоставлена комната в коммунальной квартире. Все требования, выставляемые ответчиком в отношении помещения для обмена для себя, выполнены в предлагаемом варианте: комната изолирована, большой площади (позволит при желании разгородить ее на две части), жилое помещение имеет все удобства, благоустроено, расположено не в старом жилом фонде, не выше второго этажа.

Нам же с дочерью за счет уменьшения общей используемой площади и смены района может быть предоставлена двухкомнатная квартира с изолированными комнатами. Дочь будет занимать площадь не менее занимаемой в настоящее время – комнату площадью 12 кв.м. Изолированность комнаты позволит в дальнейшем по мере взросления дочери завести свою семью и поселиться в ней своей семьей.

Учитывая интересы дочери, Николаевой П.В., свои интересы и интересы ответчика, Николаеву В.П. был предложен вышеуказанный вариант обмена. Добровольного соглашения об обмене жилыми помещениями между мной и ответчиком не достигнуто. Третьи лица на обмен согласны. Предварительное согласие на вышеуказанный обмен со стороны органа опеки и попечительства получено.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 72 ЖК РФ

ПРОШУ

Обязать ответчика, Николаева В.П., произвести обмен совместно занимаемого нами жилого помещения по предложенному мною варианту обмена: ответчика – в комнату площадью 17,0 кв. м в коммунальной квартире по адресу: г. Новосибирск, ул. Московская, д. 12, кв. 2, а меня с несовершеннолетней дочерью – в двухкомнатную квартиру по адресу: г. Новосибирск, ул. Б. Садовая, д. 2, кв. 3.

Приложение.

1. Копия письменного согласия наймодателя на обмен.

2. Копия письменного согласия органа опеки и попечительства на обмен.

3. Копия ордера, подтверждающего право на занимаемое помещение.

4. Справка с места жительства о составе семьи и прописке.

5. Копия письменного уведомления ответчика о предложенном варианте обмена с отметкой в получении.

6. Копии письменных заявлений Кравцова И.П., Поповой И.В. и Попова Н.Г. (нанимателей, проживающих в жилых помещениях по варианту обмена) об их согласии на обмен.

7. Копия свидетельства о расторжении брака.

8. Копии лицевых счетов и планов обмениваемых жилых помещений.

9. Квитанция об уплате госпошлины.

10. Копии искового заявления по числу ответчиков и третьих лиц.

14 апреля 2009 г. Николаева О.В.