Исковое заявление об установлении ограниченного права пользования чужим земельным участком

Мировому судье судебного участка № 2 Ткацкого района г. Сызрани

Истец: Русяева Г.В., проживающая по адресу: г. Сызрань, ул. Мирная, д. 15 (дом. тел. 55‑55‑55)

Отвечик: Исаева М.В., проживающая по адресу: г. Сызрань, ул. Мирная, д. 13

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Об установлении ограниченного права пользования чужим земельным участком

Мне, Русяевой Г.В., на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. Сызрань, ул. Мирная, д. 15.

Жилой дом расположен таким образом, что пройти и подъехать к нему возможно только через земельный участок, расположенный по адресу: г. Сызрань, ул. Мирная, д. 15, который принадлежит на праве собственности Исаевой М.В.

Согласно п. 1 ст. 23 ЗК РФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. 12 января 2009 г. я в соответствии с требованиями ст. 274 ГК РФ направила ответчику проект соглашения об установлении права ограниченного пользования частью его земельного участка площадью 7 кв.м. Проект соглашения был направлен заказным письмом от 12 января 2009 г. Ответчик письмом от 13 января 2009 г. ответил отказом. В связи с тем, что нельзя использовать мой жилой дом без наличия прохода и проезда к нему через соседний участок, принадлежащий ответчику, я вынуждена обратиться в суд для защиты своих прав путем установления права ограниченного пользования земельным участком.

На основании вышеизложенного, руководствуясь нормами ст. 274 ГК РФ, ст. 23 ЗК РФ.

ПРОШУ

1. Предоставить мне право прохода и проезда через земельный участок ответчика, установив частный постоянный сервитут на часть земельного участка площадью 7 кв. м по адресу: г. Сызрань, ул. Мирная, д. 13.

2. Истребовать у ответчика для рассмотрения правоустанавливающие документы на земельный участок по адресу: г. Сызрань, ул. Мирная, д. 13.

Приложение.

1. Копия искового заявления.

2. Квитанция об оплате госпошлины.

3. Копия проекта Соглашения.

4. Копия ответа Ответчика.

5. План земельного участка с выделением части для установления сервитута.

6. Свидетельство о праве собственности на жилой дом серии 64 ААА № 1234566 от 1 июля 2008 г.

7. Свидетельство о праве собственности на земельный участок серии 64 ААА № 6543326 от 1 июля 2008 г.

8. Технический паспорт от 1 ноября 2007 г.

16 января 2009 г.

Русяева Г.В.

Глава 2. Иски по семейным вопросам

2.1. Спорные семейные отношения, которые можно урегулировать в суде. Органы, содействующие разрешению семейных споров

Несмотря на переоценку основополагающих жизненных ценностей, рано или поздно большинство из нас решает создать семью. На пути к семейному счастью у всякой семьи могут возникать препятствия, разгораться конфликты, которые не всегда заканчиваются сохранением брака. При расторжении брака возникают различные спорные вопросы, которые бывшие супруги (а теперь – стороны спора) не могут решить мирным путем. В этом случае закон предусмотрел возможность передачи спора на рассмотрение суда. Суд рассматривает и споры о расторжении брака, и о разделе имущества, о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей, и споры, касающиеся осуществления родительских прав, об установлении отцовства, о признании брака недействительным и прочие виды споров, возникающие из брачно‑семейных отношений. К спорам, возникающим из семейных отношений, также относятся споры о взыскании алиментов на содержание нетрудоспособных родителей, братьев, сестер, споры, касающиеся изменения имени, фамилии, отчества и другие виды споров.

Объединяет вышеперечисленные виды споров то, что все они регулируются нормами СК РФ.

Для семейных споров не требуется какого‑либо предварительного претензионного порядка решения спора.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Споры, возникающие между гражданами РФ, в качестве первой инстанции рассматриваются в районных судах общей юрисдикции мировыми судьями.

Суды рассматривают и разрешают:

• исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений;

• дела по указанным в ст. 122 ГПК РФ требованиям, разрешаемые в порядке приказного производства. К таким требованиям относятся, прежде всего, требования, основанные на нотариально удостоверенной сделке или на сделке, совершенной в простой письменной форме; требования, основанные на совершенном нотариусом протесте векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта. В порядке приказного производства разрешаются заявленные требования о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, не связанные с установлением отцовства, оспариванием отцовства (материнства) или необходимостью привлечения других заинтересованных лиц; требования о взыскании с граждан недоимок по налогам, сборам и другим обязательным платежам. В таком же порядке рассматриваются дела по заявленным требованиям о взыскании начисленной, но не выплаченной работнику заработной платы; а также заявленные органом внутренних дел, подразделением судебных приставов требования о взыскании расходов, произведенных в связи с розыском ответчика или должника и его имущества, или ребенка, отобранного у должника по решению суда, а также расходов, связанных с хранением арестованного имущества, изъятого у должника, и хранением имущества должника, выселенного из занимаемого им жилого помещения;

• дела, возникающие из публичных правоотношений и указанные в ст. 245 ГПК РФ. Это и дела по заявлениям граждан, организаций, прокурора об оспаривании нормативных правовых актов полностью или в части, если рассмотрение этих заявлений не отнесено федеральным законом к компетенции иных судов, и дела по заявлениям об оспаривании решений и действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих. К этой же категории дел относятся дела по заявлениям о защите избирательных прав или права на участие в референдуме граждан Российской Федерации, а также иные дела, возникающие из публичных правоотношений и отнесенные федеральным законом к ведению суда;

• дела особого производства, указанные в ст. 262 ГПК РФ. В порядке особого производства суд рассматривает дела:

• об установлении фактов, имеющих юридическое значение;

• об усыновлении (удочерении) ребенка;

• о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим;

• об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами;

• об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипации);

• о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь;

• о восстановлении прав по утраченным ценным бумагам на предъявителя или ордерным ценным бумагам (вызывное производство);

• о принудительной госпитализации гражданина в психиатрический стационар и принудительном психиатрическом освидетельствовании;

• о внесении исправлений или изменений в записи актов гражданского состояния;

• по заявлениям о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении;

• по заявлениям о восстановлении утраченного судебного производства.

Федеральными законами к рассмотрению в порядке особого производства могут быть отнесены и другие дела:

• дела об оспаривании решений третейских судов и о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейских судов;

• дела о признании и приведении в исполнение решений иностранных судов и иностранных арбитражных решений.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О мировых судьях в Российской Федерации» от 17 декабря 1998 г. № 188‑ФЗ (далее по тексту – ФЗ «О мировых судьях в РФ») к компетенции мирового судьи в качестве первой инстанции относится рассмотрение и разрешение следующих дел:

• уголовные дела о преступлениях, за совершение которых максимальное наказание не превышает трех лет лишения свободы, подсудные ему в соответствии с частью первой ст. 31 УПК РФ;

• дела о выдаче судебного приказа;

• дела о расторжении брака, если между супругами отсутствует спор о детях;

• дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей ста тысяч рублей;

• иные возникающие из семейно‑правовых отношений дела, за исключением дел об оспаривании отцовства (материнства), об установлении отцовства, о лишении родительских прав, об усыновлении (удочерении) ребенка;

• дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию интеллектуальной деятельности при цене иска, не превышающей ста тысяч рублей;

• дела об определении порядка пользования имуществом;

• дела об административных правонарушениях, отнесенные к компетенции мирового судьи Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и законами субъектов Российской Федерации.

Кроме вышеперечисленных дел федеральными законами к подсудности мирового судьи могут быть отнесены и другие дела. Мировой судья также рассматривает дела по вновь открывшимся обстоятельствам в отношении решений, принятых им в первой инстанции и вступивших в силу. Мировой судья рассматривает дела, отнесенные к его компетенции единолично.

Перечень дел, рассматриваемых мировым судьей, закреплен в ст. 23 ГПК РФ. Остальные гражданские дела, не указанные в ст. 23 ГПК РФ и ст. 3 ФЗ «О мировых судьях в РФ» и неподсудные мировому судье, подлежат рассмотрению (в зависимости от предмета спора) в качестве первой инстанции районными судами, военными и иными специализированными судами, верховными судами республики, краевыми, областными судами, судами городов федерального значения, судом автономной области и судом автономного округа, а также Верховным Судом Российской Федерации (ст. 24–27 ГПК РФ).

Итак, спорные семейные отношения можно урегулировать в суде. Однако защита семейных прав осуществляется не только судом. В случаях, предусмотренных СК РФ, функции по защите семейных прав осуществляют и государственные органы опеки и попечительства.

Согласно ст. 121 СК РФ и ст. 6 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48‑ФЗ «Об опеке и попечительстве» (далее – ФЗ «Об опеке и попечительстве») органами опеки и попечительства являются органы исполнительной власти субъекта РФ. Вопросы организации и деятельности органов исполнительной власти субъекта РФ по осуществлению опеки и попечительства над детьми, оставшимися без попечения родителей, определяются законами субъектов РФ, СК РФ, ГК РФ.

Местонахождение, наименование органов опеки и попечительства определяется на уровне каждого субъекта. Как правило, указанные органы образуются в составе Министерства здравоохранения и социального развития субъекта РФ. Зачастую орган опеки и попечительства располагается на территории администрации района, но это не является обязательным правилом.

Органам опеки и попечительства даны довольно широкие полномочия по защите семейных прав. В несудебном порядке защита семейных прав возможна только в случаях, предусмотренных законом. В частности, при непосредственной угрозе жизни ребенка или его здоровью орган опеки и попечительства вправе немедленно отобрать ребенка у родителей (одного из них) или у других лиц, на попечении которых он находится. Забирает ребенка орган опеки и попечительства на основании соответствующего акта органа исполнительной власти субъекта РФ (ст. 77 СК РФ).

Согласно положениям ст. 8 ФЗ «Об опеке и попечительстве» к полномочиям органов опеки и попечительства относятся:

• выявление и учет граждан, нуждающихся в установлении над ними опеки или попечительства;

• обращение в суд с заявлением о признании гражданина недееспособным или об ограничении его дееспособности, а также о признании подопечного дееспособным, если отпали основания, в силу которых гражданин был признан недееспособным или был ограничен в дееспособности;

• установление опеки или попечительства;

• осуществление надзора за деятельностью опекунов и попечителей, деятельностью организаций, в которые помещены недееспособные или не полностью дееспособные граждане;

• освобождение и отстранение в соответствии с ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекунов и попечителей от исполнения ими своих обязанностей;

• выдача в соответствии с ФЗ «Об опеке и попечительстве» разрешений на совершение сделок с имуществом подопечных;

• заключение договоров доверительного управления имуществом подопечных в соответствии со ст. 38 ГК РФ;

• представление законных интересов несовершеннолетних граждан и недееспособных граждан, находящихся под опекой или попечительством, в отношениях с любыми лицами (в том числе в судах), если действия опекунов или попечителей по представлению законных интересов подопечных противоречат законодательству РФ и (или) законодательству субъектов РФ или интересам подопечных, либо если опекуны или попечители не осуществляют защиту законных интересов подопечных;

• выдача разрешения на раздельное проживание попечителей и их несовершеннолетних подопечных в соответствии со ст. 36 ГК РФ;

• подбор, учет и подготовка в порядке, определяемом Правительством РФ, граждан, выразивших желание стать опекунами или попечителями либо принять детей, оставшихся без попечения родителей, в семью на воспитание в иных установленных семейным законодательством формах;

• оказание содействия опекунам и попечителям, проверка условий жизни подопечных, соблюдения опекунами и попечителями прав и законных интересов подопечных, обеспечения сохранности их имущества, а также исполнения опекунами и попечителями требований к осуществлению ими прав и исполнению обязанностей опекунов или попечителей, определяемых в соответствии с ч. 4 ст. 15 ФЗ «Об опеке и попечительстве».

Кроме того, федеральными законами и законами субъектов РФ могут быть предусмотрены иные полномочия органов опеки и попечительства наряду с указанными полномочиями. По вопросам, возникающим в связи с установлением, осуществлением и прекращением опеки или попечительства, органы опеки и попечительства издают акты. Указанные акты могут быть оспорены заинтересованными лицами в судебном порядке.

Согласно ст. 78 СК РФ при рассмотрении судом споров, связанных с воспитанием детей, независимо от того, кем предъявлен иск в защиту ребенка, к участию в деле должен быть привлечен орган опеки и попечительства. С участием органов опеки и попечительства разрешаются споры о реализации права на общение с ребенком дедушки, бабушки, братьев, сестер и других родственников. В случае отказа родителей (одного из них) от предоставления близким родственникам ребенка возможности общаться с ним орган опеки и попечительства может обязать родителей (одного из них) не препятствовать этому общению. Если родители (один из них) не подчиняются решению органа опеки и попечительства, близкие родственники ребенка либо орган опеки и попечительства вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий к общению с ребенком (ст. 66–67 СК РФ).

Семейное законодательство предоставляет членам семьи (как бывшим, так и настоящим) решить вопросы о содержании несовершеннолетних детей, бывшего супруга, нетрудоспособных и иных членов семьи в мирном, внесудебном, порядке путем заключения соглашения об уплате алиментов. Соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Нотариально удостоверенное соглашение об уплате алиментов имеет силу исполнительного листа (ст. 10 °CК РФ). Нотариально удостоверяется согласие супруга для совершения другим супругом сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, а также согласие родителей на усыновление ребенка.

С помощью брачного договора, удостоверенного нотариусом, возможно урегулирование имущественных интересов супругов.

Необходимо также отметить среди органов, содействующих разрешению семейных споров, прокурора (имеющего ряд полномочий по обращению в суд за защитой несовершеннолетних детей), комиссию по делам несовершеннолетних, организаций для детей‑сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и других (то есть органы и организации, на которые возложены обязанности по охране прав несовершеннолетних детей).

Указанные органы и организации принимают участие в разрешении семейных споров, в частности, при лишении родителей родительских прав или их ограничении (ст. 70–74 СК РФ).