7. Тестовые задания

Внимательно прочтите вопрос и все варианты ответов на него. Затем выберите один правильный, по вашему мнению, ответ в каждом из приведенных ниже тестов.

1. В широком смысле жилищное право-это:

а) институт гражданского права, включающий нормы конституционного, административного, земельного, финансового и экологического права, связанные с жилищными правоотношениями;

б) право каждого работника юридического лица на жилье в доме, принадлежащем этому юридическому лицу;

в) субъективное право конкретного человека на жилую площадь;

г) все указанное в п. б) и в).

2. Жилищные правоотношения по приобретению жилых помещений в собственность регулируются нормами права:

а) административного и жилищного;

б) жилищного и гражданского;

в) гражданского и административного;

г) финансового и административного;

д) налогового и финансового.

3. Частный жилищный фонд состоит из двух видов жилищного фонда:

а) индивидуального жилищного фонда и жилищного фонда социального использования;

б) индивидуального жилищного фонда и жилищного фонда юридических лиц;

в) индивидуального жилищного фонда и жилищного фонда коммерческого использования;

г) жилищного фонда юридических лиц и жилищного фонда коммерческого использования;

4.При продаже доли жилого помещения с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в судебном порядке требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя в течение:

а) 1 года;

б) 6 месяцев;

г) 3 месяцев;

д) 1 месяца.

5. Жилищные правоотношения, в которых нанимателем является юридическое лицо, оформляются договором:

а) социального найма жилого помещения;

б) коммерческого найма жилого помещения;

в) аренды жилого помещения.

6. Предметом договора обмена жилыми помещениями может быть жилое помещение:

а) маневренного жилищного фонда;

б) муниципального жилищного фонда;

в) являющееся служебным;

г) находящееся в общежитии.

7. Вне очереди предоставляются жилые помещения по договору соц. найма:

а) участникам ВОВ;

б) детям-сиротам по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях;

в) военнослужащим.

8. Выселение граждан из жилого помещения без предоставления им другого жилого помещения возможно в случае, если:

а) наниматель использует жилое помещение не по назначению;

б) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

в) дом грозит обвалом;

г) дом подлежит переоборудованию в нежилой.

9. Право на вступление в кооператив имеют:

а) граждане, достигшие 16 лет;

б) граждане, достигшие 18 лет;

в) граждане, достигшие 16 лет и юридические лица;

г) граждане, достигшие 18 лет и юридические лица.

10. Примером события, в результате которого может произойти прекращение права собственности на жилое помещение, является:

а) наводнение;

б) продажа жилого помещения;

в) дарение жилого помещения;

г) завещание жилого помещения.

8. Методические рекомендации для преподавателя

Специальный курс «Жилищное право» изучается в виде самостоятельной дисциплины в течение одного семестра. Содержание и объем курса определены программой.

Структура специального курса «Жилищное право» предусматривает не только изучение действующего законодательства, но и формирование навыков творческого использования изученного материала.

При преподавании учебной дисциплины необходимо ориентировать студентов на закрепление теоретических знаний путем решения практических задач в сфере жилищных правоотношений. Следует прививать и развивать у студентов навыки работы с действующим законодательством, используя преимущественно правовые базы справочно-правовых систем «Гарант», «Консультант плюс».

Необходимо учитывать все изменения, происходящие в науке, отрасли гражданского и жилищного права, законодательстве, а также обращать на это внимание студентов.

Большая роль в освоении курса отводится организации самостоятельной работы студентов.

Целью самостоятельной работы студента является развитие и совершенствование знаний и творчества студента, его кругозора. Можно выделить три направления самостоятельной работы студента:

- повтор пройденного материала;

- самостоятельное изучение студентом тем курса, не рассматриваемых на лекциях и семинарах;

- формирование творческого мышления.

От преподавателя во многом зависит правильный подбор и разработка методического комплекса для реализации самостоятельной работы студента. Следует учитывать, что необходима взаимосвязь преподавателей, ведущих занятия на всех курсах, начиная с первого и заканчивая выпускным.

Самостоятельная работа студентов становится управляемой и контролируемой тогда, когда ее организация включает в себя по крайней мере четыре необходимых, взаимосвязанных между собой звена.

Первое звено – в начале изучения дисциплины необходимо проведение преподавателем установочной лекции или установочного группового занятия с целью формирования у студентов устойчивого предрасположения, установки на серьезный и качественный труд, так как активизация человеческого фактора непосредственно зависит от такой установки.

Второе звено – обеспечение студентов учебно-методическими материалами, ознакомление их с системой и графиком самостоятельной работы. Необходимо, чтобы в графике самостоятельной работы были указаны обязательные источники нормативной, специальной и иной литературы, а также материалы судебной практики; перечислены конкретные задания репродуктивного и творческого характера (задания на сравнения различных точек зрения по литературе, на установление междисциплинарных связей, задания исследовательского характера и т.д.).

Третье звено – оперативная помощь студентам в их самостоятельной работе: консультации, советы, инструктажи, предложения после проверки работы по повышению их качества. Для этого можно использовать часть текущих семинарских занятий. Консультации проводятся в часы консультаций преподавателя, согласно еженедельному графику консультаций, утвержденному заведующим кафедрой частного права, для поддержания активности и выработки привычки к напряженной и систематической самостоятельной работе. При этом важно иметь в виду достижение единства содержания, форм и методов занятий, учета задач изучения курса «Жилищное право».

Основными видами самостоятельной работы являются:

- реферирование отдельных тем изучаемого курса – это самый простой вид самостоятельной работы студента, который представляет собой реферирование одной или нескольких источников специальной литературы по одной определенной теме с указанием использованных источников;

- подготовка научных докладов (доклад представляет собой запись устного сообщения по определенной научной теме);

- контрольная работа представляет собой своеобразный письменный экзамен, она должна состоять из ответов на целый ряд поставленных вопросов и/или решения ряда задач;

- составление библиографии по отдельным темам;

- изготовление по заданию преподавателя схем, таблиц;

- выполнение тестовых заданий;

- работа в студенческом научном кружке;

- участие в конкурсе научных работ;

- выступление с научным сообщением на студенческой научной конференции и др.

Четвертое звено – контроль за результатами самостоятельной работы: получение ответов студентов с последующим анализом, выяснение рассогласования между поставленными задачами и полученными результатами, учет этого в дальнейшей работе, в завершение – объективная оценка результатов деятельности каждого студента.

Для контроля за самостоятельной работой студентов могут применяться различные формы, среди них особое место занимают коллоквиумы, защита рефератов, научных докладов и т.д.

Контроль должен осуществляться в полном соответствии с ходом учебно-воспитательного процесса и графиком контроля; в то же время контроль должен быть систематическим, простым и не требующим применения большого величества средств.