46. Налог на недвижимость

В Беларуси налог на недвижимость уплачивают юридические и физические лица, как граждане нашей страны, так и лица без гражданства, иностранные подданные. Если вы владеете несколькими квартирами, жилым домом, дачным домиком, гаражом или иными зданиями и строениями, на вас распространяется действие этого налога. Платить надо и в том случае, если строительство объектов еще не завершено. При этом земля, на которой расположены сооружения, этим налогом не облагается: для нее предусмотрен отдельный налог. Налог на недвижимость исчисляется с месяца, следующего за месяцем приобретения здания. За строения, перешедшие по наследству, налог на недвижимость взимается с наследников с момента открытия наследства. Если здание было полностью разрушено или снесено, взимание налога прекращается с месяца, в котором оно было уничтожено. Годовая величина налога на недвижимость для физических лиц определена в размере 0,1% от ее действительной стоимости. В законодательстве оговорен ряд лиц, освобожденных от уплаты налога на недвижимость. От уплаты налога на недвижимость в настоящее время освобождены: - собственники жилых помещений в многоквартирных домах (если один человек владеет несколькими квартирами, то от налогообложения по выбору плательщика освобождается одна из них); - пенсионеры по возрасту, инвалиды I и II групп и другие нетрудоспособные физические лица, если вместе с ними не проживают и не числятся в данных похозяйственного учета и домовых книгах трудоспособные граждане; - военнослужащие срочной службы. Учет налогоплательщиков и исчисление сумм платежей производится местными налоговыми инспекциями по состоянию на 1 января каждого года. Извещение из налоговой инспекции с предписанием уплатить налог и указанием его размера должно быть вручено плательщику до 1 июня. Срок уплаты налога - до 15 ноября.

Если налогоплательщик имеет возраст до 14 лет, платежное извещение получает его родитель, усыновитель или опекун. Если плательщиком является недееспособное физическое лицо, платежное извещение вручается его опекуну.

47.Зем налог

Земельный налог — уплачивают организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, у которых земельные участки на территории РБ находятся на праве постоянного или временного пользования, пожизненного наследуемого владения или частной собственности.Физические лица признаются плательщиками земельного налога в отношении земельных участков, которые они приняли по наследству. Физические лица, которым предоставлены служебные земельные наделы, признаются плательщиками, если указанные наделы предоставлены им районными исполнительными и распорядительными органами из земель запаса и земель лесного фонда с изъятием у лесохозяйственных организаций.За земельные участки, предоставленные физическим лицам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, плательщиком признается крестьянское (фермерское) хозяйство. Объектами:в частной собственности, пожизненном наследуемом владении или временном пользовании (в том числе предоставленные во временное пользование и своевременно не возвращенные в соответствии с законодательством, самовольно занятые, используемые не по целевому назначению) физических лиц, а также принятые физическими лицами по наследству;в частной собственности, постоянном или временном пользовании (в том числе предоставленные во временное пользование и своевременно не возвращенные в соответствии с законодательством, самовольно занятые, используемые не по целевому назначению) организаций. Объектами налогообложения земельным налогом не признаются:земли общего пользования населенных пунктов;земельные участки, занятые кладбищами;земли лесного фонда;земли водного фонда;земли запаса;земельные участки общего пользования садоводческих товариществ, дачных кооперативов;

Налоговая база земельного налога определяется в размере кадастровой стоимости земельного участка