- •Общие сведения о курсе
- •Учебно – тематический план курса
- •Программа курса
- •Тема 1 Определение недвижимости.
- •Тема 2 Стоимость недвижимости ее виды и параметры.
- •Тема 3 Оценка объектов недвижимости. Принципы, этапы оценки и отчет об оценке недвижимого имущества.
- •Тема 4 Оценка объектов недвижимости. Технология оценки. Доходный, затратный и рыночный подходы к оценке недвижимости.
- •Тема 5 Государственное регулирование рынка недвижимости.
- •Тема 6 Общие положения налогообложения имущества организаций. Субъект и объект налогообложения.
- •Тема 7 Налогообложение имущества организаций. Налоговая база: порядок и особенности ее определения.
- •Тема 8 Порядок исчисления, сроки и особенности уплаты налога на имущество организаций. Налоговая ставка и льготы. Налоговая декларация.
- •Тема 9 Налогообложение недвижимости в других странах.
- •Тема 10 Единый налог на недвижимость. Перспективы и трудности перехода.
- •Тема 1. Определение недвижимости.
- •Литература
- •Тема 2. Стоимость недвижимости ее виды и параметры.
- •Литература
- •Тема 3. Оценка объектов недвижимости. Принципы, этапы оценки и отчет об оценке недвижимого имущества.
- •Литература
- •Тема 4. Оценка объектов недвижимости. Технология оценки. Доходный, затратный и рыночный подходы к оценке недвижимости.
- •Литература
- •Тема 5. Государственное регулирование рынка недвижимости.
- •Литература
- •Тема 6. Общие положения налогообложения имущества организаций. Субъект и объект налогообложения.
- •Литература
- •Тема 7. Налогообложение имущества организаций. Налоговая база: порядок и особенности ее определения.
- •Литература
- •Тема 8. Порядок исчисления, сроки и особенности уплаты налога на имущество организаций. Налоговая ставка и льготы. Налоговая декларация.
- •Литература
- •Тема 9. Налогообложение недвижимости в странах с развитой рыночной экономикой. (самостоятельная работа студента).
- •Тема 10. Единый налог на недвижимость. Перспективы и трудности перехода (самостоятельная работа студента).
- •Литература Нормативно – правовые акты.
- •Специальная.
- •Электронные ресурсы.
- •Интернет ресурсы.
- •Методические рекомендации по написанию курсовых работ
- •Оформление работы
- •Вопросы для подготовки к экзамену Вопросы к экзамену:
- •Глоссарий
- •Содержание
- •Оценка и налогообложение недвижимого и иного имущества предприятия
- •344002, Г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 70.
- •344002, Г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 70.
Тема 6 Общие положения налогообложения имущества организаций. Субъект и объект налогообложения.
Вопросы налогообложения имущества организаций регулируются главой 30 части второй Налогового кодекса РФ. Данная глава введена Федеральным законом от 11.11.2003 N 139-ФЗ. Согласно налогового законодательства Налог на имущество организаций устанавливается настоящим Кодексом и законами субъектов Российской Федерации, вводится в действие в соответствии с настоящим Кодексом законами субъектов Российской Федерации и с момента введения в действие обязателен к уплате на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. Налоговую ставку по указанному налогу устанавливают законодательные (представительные) органы субъектов Российской Федерации в пределах, установленных настоящей главой, а также определяют порядок и сроки уплаты налога. Налогоплательщиками налога на имущество организаций признаются организации, имеющие имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 374 настоящего Налогового Кодекса.(п. 1 в ред. Федерального закона от 30.10.2009 N 242-ФЗ). Не признаются налогоплательщиками налога на имущество организаций организации, являющиеся организаторами XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 1 декабря 2007 года N 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также лица, являющиеся маркетинговыми партнерами Международного олимпийского комитета в соответствии со статьей 3.1 указанного Федерального закона, в отношении имущества, используемого ими исключительно в связи с организацией и (или) проведением XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитием города Сочи как горноклиматического курорта.(п. 1.1 в ред. Федерального закона от 30.07.2010 N 242-ФЗ). Объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено статьями 378 и 378.1 настоящего Кодекса.(в ред. Федеральных законов от 30.06.2008 N 108-ФЗ, от 28.11.2009 N 283-ФЗ). Объектами налогообложения для иностранных организаций, осуществляющих деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства, признаются движимое и недвижимое имущество, относящееся к объектам основных средств, имущество, полученное по концессионному соглашению.
В целях настоящей главы иностранные организации ведут учет объектов налогообложения в порядке, установленном в Российской Федерации для ведения бухгалтерского учета.
Объектами налогообложения для иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, признаются находящееся на территории Российской Федерации и принадлежащее указанным иностранным организациям на праве собственности недвижимое имущество и полученное по концессионному соглашению недвижимое имущество.
Не признаются объектами налогообложения:
1) земельные участки и иные объекты природопользования (водные объекты и другие природные ресурсы);
2) имущество, принадлежащее на праве оперативного управления федеральным органам исполнительной власти, в которых законодательно предусмотрена военная и (или) приравненная к ней служба, используемое этими органами для нужд обороны, гражданской обороны, обеспечения безопасности и охраны правопорядка в Российской Федерации.(в ред. Федерального закона от 28.11.2009 N 283-ФЗ).
