Тема 10. Единый налог на недвижимость. Перспективы и трудности перехода (самостоятельная работа студента).

Вопросы для обсуждения.

1. Сущность единого налога на недвижимость.

2. Возможности введения налога на недвижимость.

3. Проблемы связанные с введением данного налога.

4. Возможные механизмы взимания данного налога.

Литература Нормативно – правовые акты.

1. Конституция Российской Федерации.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации.

3. Градостроительный кодекс Российской Федерации.

4. Жилищный кодекс Российской Федерации.

5. Налоговый кодекс Российской Федерации

6. Земельный кодекс РФ.

7. Федеральный закон от «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.97 г.

8. Федеральный закон об оценочной деятельности в Российской Федерации №135-Ф3 от 29.07.1998г.

Специальная.

1. Фридмен Джек, Ордуэй Николас. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Пер с англ.­­- М.: Дело,1997.

2. Асаул А.Н. Экономика недвижимости.- СПб.: Питер,2004.

3. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости – СПб: Питер,2002.

4. Гранова И.В. Оценка недвижимости.- СПб.: Питер, 2001

5. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: Учебник 2-е изд., перераб и доп. – М.: Маркетинг, 2002.

6. Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России// Гражданский кодекс России: проблемы , теория, практика/ под редакцией А.Л. Мановского,- М.: Международный центр финансово-экономического развития, 1998.

7. Максимов С.Н. Девелопмент (развитие недвижимости).- СПб.:- Питер,2003.

8. Новиков Б.Д. Рынок и оценка недвижимости в России.- М.: «Экзамен»,2000 .

9. Оценка недвижимости. / под ред.Грязновой А.Г., Федотовой М.А./ Учебник,- М.: «Финансы и статистика»,2004

10. Чистов Л.М. Экономика строительства.2-е изд.- СПб.: Питер 2003

11. Экономика недвижимости: Учеб. Пособие. – 2-е изд. под ред. В.И. Ресина –М.: Дело. 2000г.

12. Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов/ Под общ. ред. П.Г. Грабового.- М.: Издательство «АСВ»,1999.

Электронные ресурсы.

1. Информационно-справочные системы семейства «Консультант Плюс».

2. Информационно-справочная система «ГАРАНТ».

Интернет ресурсы.

1. nalog.ru (сайт Федеральной налоговой службы),

2. minfin.ru (сайт Министерства финансов РФ),

3. rnk.ru (сайт журнала «Российский налоговый курьер»),

4. nalvest.com (сайт журнала «Налоговый вестник»),

5. akdi.ru (сайт газеты «Экономика и жизнь»)

6. Audit-it.ru.

Методические рекомендации по написанию курсовых работ

Курсовая работа должна соответствовать определенным требованиям.

Структура работы включает следующие основные элементы: план, введение, содержательную часть работы, заключение, список используемой литературы, приложения.

План – это логическая основа всей работы, от правильности его составления зависят структура и форма изложения материала. План показывает степень понимания автором выбранной темы, основные проблемы исследования.

План отражает структуру работы, а именно, из каких разделов, подразделов она состоит (для нумерации разделов и подразделов рекомендуется использовать многоуровневую систему нумерации арабскими цифрами). Разделы и подразделы должны иметь соответствующие названия, которые характеризуют рассматриваемые в них вопросы. Материал следует распределять по разделам равномерно.

Во введении необходимо обосновать выбор темы, охарактеризовать современное состояние рассматриваемой проблемы, ее актуальность, практическую и теоретическую значимость, степень разработанности данной проблемы в России и за рубежом. Важно в этой части работы сформулировать цели и задачи исследования, основные проблемы рассматриваемой темы, обосновать структуру и логику изложения материала, охарактеризовать информационную базу, отметить ограничения темы и другие особенности работы.

Объем введения – 1,5–2,0 страницы.

В содержательной части работы раскрываются выдвинутые теоретические и практические положения, рассматриваются имеющиеся точки зрения по проблеме, излагается и обосновывается позиция автора; выявляются особенности решения проблемы на практике, определяются тенденции развития; даются прогнозные оценки.

При написании работы необходимо соблюдать четкость построения и логическую последовательность изложения материала. Формулировки должны быть краткими, четкими и конкретными, аргументация - убедительной. Ведя полемику, следует приводить различные точки зрения в виде цитат, подтверждающих ту или иную позицию. Полемика должна быть уважительной и корректной.

Для того чтобы показать состояние, динамику и тенденции развития, необходимо подобрать соответствующий статистический материал.

Используя цифровые данные, целесообразно обработать и свести их в таблицы, диаграммы или другие виды представления информации. Таблицы, графики, диаграммы являются важной частью работы, поэтому целесообразно помещать их в текст, делая соответствующие комментарии и выводы.

Основными источниками статистических материалов являются статистические сборники, обзоры, периодические издания, соответствующие сайты в интернет-сети, фактические данные организаций (предприятий). Обязательно указывается источник первичной статистической информации.

В работе могут использоваться примеры, отражающие особенности применения различных методов расчета и методик определения показателей.

Стиль изложения должен быть отличным от популярного, т.е. повествование ведется от третьего лица; не употребляются глаголы, выражающие чувства, эмоции; не допускается политизированность и т.д.

Следует избегать излишнего дробления материала на главы, параграфы и подпараграфы, так как это может привести к поверхностному, обзорному освещению темы.

Объем содержательной части – 20–25 страниц.

В заключении формулируются выводы и предложения, вытекающие из содержания работы. Заключение не является продолжением текста работы, в нем не должны содержаться новые моменты, не рассмотренные в основной части. В заключении могут присутствовать выписки из основной части работы. Заключение должно отражать главные проблемы и положения, изложенные в каждой главе, итоги исследования.

объем заключения – 2-3 страницы.

Список литературы включает перечень законодательных и нормативных документов, монографий, журнальных и газетных статей, которые использовались при подготовке работы.

В приложении дается дополнительный материал, имеющий вспомогательный, разъяснительный или справочный характер.