Тема 1. Определение недвижимости.

Вопросы для обсуждения.

1. Определение и виды недвижимости.

2. Триединая сущность недвижимости.

3. Признаки недвижимости: общие и частные.

4. Предприятие как имущественный комплекс.

5. Земельный участок: определение, классификация.

6. Классификация объектов недвижимости.

Литература

1. Гражданский кодекс Российской Федерации

2. Градостроительный кодекс Российской Федерации

3. Жилищный кодекс Российской Федерации.

4. Земельный кодекс РФ.

5. Асаул А.Н. Экономика недвижимости.- СПб.: Питер.2004г.

6. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости – СПб: Питер.2002г.

7. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: Учебник 2-е изд., перераб и доп. – М.: Маркетинг. 2002г.

Тема 2. Стоимость недвижимости ее виды и параметры.

Вопросы для обсуждения.

1. Понятие «цена» и «стоимость» объекта недвижимости.

2. Виды и параметры стоимости объекта недвижимости.

3. Факторы оказывающие влияние цену недвижимости.

4. Риски при операциях на рынке недвижимости.

Литература

1. Асаул А.Н. Экономика недвижимости.- СПб.: Питер.2004г.

2. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости – СПб: Питер.2002г.

3. Гранова И.В. Оценка недвижимости.- СПб.: Питер. 2001г.

4. Оценка недвижимости. / под ред.Грязновой А.Г., Федотовой М.А./ Учебник,- М.: «Финансы и статистика».2004г.

Тема 3. Оценка объектов недвижимости. Принципы, этапы оценки и отчет об оценке недвижимого имущества.

Вопросы для обсуждения.

1. Определение и суть оценки объектов недвижимости.

2. Принципы оценки объектов недвижимости.

3. Этапы оцени объектов недвижимости.

4. Отчет об оценке недвижимого имущества. Виды, содержание и структура отчета.

Литература

1. Гражданский кодекс Российской Федерации.

2. Федеральный закон об оценочной деятельности в Российской Федерации №135-Ф3 от 29.07.1998г.

3. Асаул А.Н. Экономика недвижимости.- СПб.: Питер.2004г.

4. Оценка недвижимости. / под ред.Грязновой А.Г., Федотовой М.А./ Учебник,- М.: «Финансы и статистика».2004г.

5. Экономика недвижимости: Учеб. Пособие. – 2-е изд. под ред. В.И. Ресина –М.: Дело. 2000г.

Тема 4. Оценка объектов недвижимости. Технология оценки. Доходный, затратный и рыночный подходы к оценке недвижимости.

Вопросы для обсуждения.

1. Оценка объектов недвижимости. Технология оценки.

2. Методы оценки объектов недвижимости.

3. Затратный подход к оценке стоимости недвижимости.

4. Доходный подход к оценке стоимости недвижимости.

5. Рыночный подход к оценке стоимости недвижимости.

Литература

1. Асаул А.Н. Экономика недвижимости.- СПб.: Питер.2004г.

2. Оценка недвижимости. / под ред.Грязновой А.Г., Федотовой М.А./ Учебник,- М.: «Финансы и статистика».2004г.

3. Экономика недвижимости: Учеб. Пособие. – 2-е изд. под ред. В.И. Ресина –М.: Дело. 2000г.

4. Чистов Л.М. Экономика строительства.2-е изд.- СПб.: Питер 2003

5. Федеральный закон об оценочной деятельности в Российской Федерации №135-Ф3 от 29.07.1998г.

Тема 5. Государственное регулирование рынка недвижимости.

Вопросы для обсуждения.

1. Право собственности на объект недвижимости.

2. Кадастровый учет объектов недвижимости. Кадастровый номер объекта недвижимости.

3. Государственное регулирование рынка недвижимости.

4. Сделки на рынке недвижимости. Виды сделок.

5. Государственная регистрация прав на недвижимость.