53

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ЮЖНО-РОССИЙСКИЙ ИНСТИТУТ – ФИЛИАЛ

«РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАРОДНОГО ХОЗЯЙСТВА И ГОСУДАРСТВЕНОЙ СЛУЖБЫ ПРИ ПРЕЗИДЕНТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

Кафедра налогообложения и бухгалтерского учета

В.Г.Крючков

Оценка и налогообложение недвижимого и иного имущества

Учебно-методический комплекс

Ростов-на-Дону

2012

ЮЖНО-РОССИЙСКИЙ ИНСТИТУТ – ФИЛИАЛ «РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАРОДНОГО ХОЗЯЙСТВА И ГОСУДАРСТВЕНОЙ СЛУЖБЫ ПРИ ПРЕЗИДЕНТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

Кафедра налогообложения и бухгалтерского учета

Крючков В.Г.

Оценка и налогообложение недвижимого и иного имущества : Учебно-методический комплекс. Ростов н/Д.: Изд-во СКАГС, 2012. 54с

Учебно-методический комплекс разработан в соответствии с государственным образовательным стандартом высшего профессионального образования, содержит учебно-тематический план, программу курса, планы семинарских и практических занятий, темы рефератов и курсовых работ, список рекомендуемой литературы, вопросы для подготовки к экзамену и зачету, тесты, глоссарий, методические рекомендации по написанию курсовых работ.

Предназначен для студентов очной и заочной форм обучения факультета «Налогообложение и менеджмент», обучающихся по направлению «Налоги и налогообложение» и «Менеджмент организаций».

Печатается по решению кафедры.

Протокол № от 2012 г

Общие сведения о курсе

Данная дисциплина изучает теоретические и практические вопросы, связанные с особенностями и проблемами оценки и налогообложения недвижимого и иного имущества предприятий на современном этапе развития Российской экономики в целом и налоговой системы в частности. Также актуальны и рассматриваются проблемы трансформации имущественных налогов путем замены комплекса имущественных налогов единым налогом на недвижимость. Для этого анализируется зарубежный опыт налогообложения недвижимости и рассматриваются результаты «пилотных» проектов отдельных Российских регионов. Имущественные налоги являются основой формирования доходной части муниципальных и региональных бюджетов развитых стран. В свете политики Правительства Российской федерации на формирование устойчивых источников поступлений средств в муниципальные бюджеты вопросы налогообложения недвижимости и иных имущественных налогов приобретают приоритетное значение. Вместе с тем, очевидно, что реформирование имущественного налогообложения невозможно без адекватной регулярной рыночной оценки стоимости недвижимости, поэтому вопросы создания системы своевременной переоценки стоимости имущества в соответствии с изменениями экономических условий и с поправкой на инфляцию видится нам необходимым. Кроме того, для комплексного и полного освещения данной темы также необходимо и более углубленное рассмотрение вопросов экономики недвижимости с целью определения места и значения недвижимости как важнейшего экономического института оказывающего беспрецедентное влияние на все сферы экономической деятельности человека и подведения теоретического базиса под проблемы практического налогоисчисления.

Поэтому очевидно, что оценка и налогообложение недвижимого и иного имущества предприятий является важным компонентом налоговой системы Российской Федерации и что изучение их особенностей необходимо при формировании компетенций экономиста, специалиста по налогообложению

Целью изучения курса оценки и налогообложения недвижимого и иного имущества предприятий является изучение действующей системы налогообложения имущества предприятий, а также изучение сущности и значения оценочной деятельности как необходимой составляющей при формировании налогооблагаемой базы при переходе на единый налог на недвижимость.

Задачи курса.

1. изучение вопросов оценки недвижимого и иного имущества предприятий;

2. изучение вопросов налогообложения недвижимого и иного имущества предприятий.

Требования к уровню освоения курса. Итогом изучения данной дисциплины являются:

знание:  понятийного аппарата в области недвижимости, классификации объектов недвижимости, стоимости недвижимости ее видов и параметров, принципов оценки объектов недвижимости, этапов оценки объектов недвижимости, законодательства, регулирующего оценочную деятельность в РФ, видов имущественных налогов, порядка исчисления и уплаты налога на имущество организаций, систем налогообложения недвижимости в странах с развитой рыночной экономикой.

умение: произвести оценку объекта недвижимости и составить отчет об оценке, с целью определения его рыночной стоимости и налогооблагаемой стоимости, определить сумму имущественных налогов, подлежащую к уплате юридическим лицом в Российской Федерации; выявить в той или иной хозяйственной ситуации моменты, требующие особого внимания для её квалификации как объекта обложения, либо льготы.

  приобретение навыков: расчета имущественных налогов, уплачиваемых юридическими лицами в Российской Федерации, разрешения сложных практических ситуаций при исчислении имущественных налогов, а также вопросов применении льгот по данным налогам.