1. Практические работы

Раздел 1 Право и экономика

Тема 1.1. Правовое положение субъектов предпринимательской деятельности

Практическая работа №1 Решение ситуационных задач по теме: «Определение правомочий собствен­ника. Подготовка документов юридического лица к регистрации. Производ­ства кредиторам юридического лица при его ликвидации»

Ситуация №1

Работнику ресторана "Принцесса" была выдана доверенность без указа­ния даты ее выдачи, подписанная директором на получение материальных ценностей. Заведующий отказался выдать товар работнику ресторана.

Вопросы:

1. Доверенность: понятие, форма, виды.

2. Сроки действия доверенностей.

3. Порядок передоверия и отмены доверенности.

4. Правильно ли поступил заведующий складом базы, отказав работнику ресторана "Принцесса" в совершении действий, указанных в доверен­ности?

Ситуация 2

Отделение Сбербанка приобрело у ООО « Мираж» незавершенный строительный объект по договору купли-продажи. Объект продан по приемо­сдаточному акту, оплачен покупателем, но комитет по земельным ресур­сам отказался произвести регистрацию. Несмотря на договор купли-продажи, ООО продало этот же объект 0А "Зорина".

Прокурор предъявил иск в интересах отделения Сбербанка о признании недействительным договора купли-продажи.

Вопросы:

1. Может ли быть предметом договора купли-продажи незавершенный строительный объект?

2. Как оформляется переход права собственности на недвижимость?

3.Какое решение примет суд?

Ситуация 3

Хоккейная команда арендовала у стадиона каток для проведения тренировок команды в зимний период, Из-за ряда следовавших друг за другом потеплений каток несколько раз растаивал, и команда не могла проводить регулярные тренировки. Команда прекратила перечислять ста­диону арендную плату и потребовала расторжения договора. Администрация стадиона предъявила иск о нарушении режима договора, в котором просила взыскать с ответчика стоимость договора, а также доходы, недополученные от возможности использования этого имущества в дру­гих целях.

Вопросы:

1. Права, обязанности и ответственность сторон по договору имущественного найма.

2. При каких условиях и в каком порядке может быть прекращен: договор имущественного найма?

3. Законны ли требования администрации стадиона?

Ситуация 4

Асхатов с целью избежать уплаты государственной пошлины при нотариальном удостоверении договора купли-продажи жилого дома, при­надлежащего ему на праве частной долевой собственности, заключил со своим родственником Андреевым договор дарения, хотя все расчеты между ними были произведены как при купле-продаже.

Вопросы:

1. Каковы основания признания сделки недействительной?

2. Каковы последствия признания сделки недействительной?

Тема 1.2. Правовое регулирование договорных отношений

Практическая работа № 2 Составление гражданского договора купли- продажи

Методические указания

Для выполнения данной практической работы необходимо в полном объеме изучить Гражданский кодекс РФ часть 2 , рассматривающее:

1.Предмет договора.

2.Сумма договора и порядок расчетов.

3.Порядок исполнения договора.

4. Ответственность сторон.

5. Непреодолимая сила.

6.Порядок разрешения споров.

7.Заключительное положения.

8.Юридические адреса и реквизиты сторон.

Для приобретения навыков при заключении договора купли- продажи, студентам предлагается, на выбор, заполнить один из представленных типовых договоров, составленных в соответствии с гражданским законодательством и соответствующих требованиям.

Договор

розничной купли-продажи

(между юридическими лицами)

г. _______________________                   "__" _____________ ______ г.

      __________________________________________________________________,

                (полное наименование организации, предприятия)

в лице _________________________________________________________________,

                    (должность руководителя, Ф.И.О.)

действующего на основании ______________________________________________,

                           (указать документ, удостоверяющий полномочия)

именуемое в дальнейшем "Продавец", и ____________________________________

________________________________________________________________________,

          (полное наименование организации, предприятия)

в лице _________________________________________________________________,

                    (должность руководителя, Ф.И.О.)

действующего на основании ______________________________________________,

                          (указать документ, удостоверяющий полномочия)

именуемое  в  дальнейшем  "Покупатель",   вместе   именуемые   "Стороны",

заключили договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

      1.1. Продавец  обязуется  передать  в  собственность  Покупателя  в

обусловленный  договором  срок Товар  с относящейся к нему документацией,

предназначенный   для   личного,    семейного,    домашнего   или   иного

использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

      1.2. Покупатель  обязуется  принять  и  оплатить  Товар  в порядке,

предусмотренном договором.

      1.3. Товаром по настоящему договору является ______________________

________________________________________________________________________.

                        (указать наименование Товара)

         2. Качество, ассортимент, количество, упаковка Товара

      2.1. Продавец передает Покупателю Товар в количестве и ассортименте

________________________________________________________________________.

      2.2. Продавец   передает    Покупателю    Товар,    соответствующий

сертификату   качества,   предоставляемому    Продавцом   на   Товар,   с

установленным сроком годности.

      2.3. Продавец  передает Покупателю Товар в упаковке, обеспечивающей

его  сохранность  во  время  транспортировки,   а  также  от  воздействия

атмосферных явлений.

              3. Порядок, сроки и условия передачи Товара

      3.1. Продажа Товара осуществляется в срок ________________________.

      3.2. В случае  недопоставки  количество  недопоставленной продукции

подлежит допоставке ____________________________________________________.

                                    (указать период)

      3.3. Доставка Товаров  в адрес  Покупателя  производится  Продавцом

_________________________________________________________________________

               (вид транспорта, условия транспортировки)

________________________________________________________________________.

      3.4. Стоимость доставки включена в стоимость  Товара.

      3.5. При отгрузке Товаров  Покупателю  данные  Товары  должны  быть

осмотрены  Покупателем  или  уполномоченным  представителем  Покупателя в

месте  их  отгрузки,  в  том  числе  Покупателем  должно  быть  проверено

соответствие Товаров условиям настоящего договора, сведениям, указанным в

товарной  накладной  на  данные  Товары,  а также  количество,  качество,

ассортимент  и упаковка  Товаров.  При обнаружении  недостатков  во время

отгрузки  Товаров,   несоответствий  условиям   настоящего   договора   и

сведениям,  указанным  в товарной накладной  на данные Товары  Покупатель

уведомляет  об  этом  Продавца,  составляя  при  возврате  части  Товаров

Поставщику в письменной форме Акт о возврате Товаров.

      3.6. Продавец  считается  исполнившим  обязательство   по  передаче

Товара, если доставил его в место и сроки, указанные Покупателем, а также

в результате  приемки  Покупателем  установлено  соответствие количества,

качества, ассортимента и упаковки Товара.

                    4. Стоимость и порядок расчетов

      4.1. Стоимость   передаваемого   по  настоящему   договору   Товара

составляет ______________________________________________________ рублей.

                         (цифрами и прописью)

      4.2. Стоимость   упаковки   Товара  включена   в  сумму  оплаты  за

передаваемый Товар.

      4.3. Оплата Товара производится Покупателем в течение _____________

________________________________________________________________________.

                            (указать период)

      4.4. Оплата производится на основании ____________________________.

      4.5. Оплата  Товаров  производится   в  наличном  порядке  в  кассу

Продавца (безналичном  порядке платежными  поручениями  на расчетный счет

Поставщика).

      4.6. Датой оплаты считается дата __________________________________

________________________________________________________________________.

    (дата приема банком Покупателя платежных документов к исполнению,

         поступления денежных средств на расчетный счет Продавца)

                     5. Переход права собственности

      5.1. Риск случайной гибели или порчи Товара  переходит к Покупателю

с момента приемки Товара  Покупателем или его представителем и подписания

Сторонами товарно-транспортных накладных.

      5.2. Право  собственности   на  поставленные   Товары  переходит  к

Покупателю в момент _____________________________________________________

________________________________________________________________________.

                         6. Обязанности Сторон

      6.1. Продавец обязан:

      6.1.1. Передать   Покупателю   Товары   надлежащего   качества,   в

надлежащей упаковке, на условиях  настоящего  договора.

      6.1.2. Одновременно  с   передачей   Товара   передать   Покупателю

необходимую документацию.

      6.1.3. Предоставить необходимую и достоверную  информацию о Товаре,

указанном  в п. 1.3 настоящего  договора,  соответствующую  установленным

законом  и  обычно  предъявляемым  в  розничной  торговле  требованиям  к

содержанию и способам предоставления такой информации.

      6.1.4. Передать Покупателю Товар свободным от прав третьих лиц.

      6.2. Покупатель обязан:

      6.2.1. Обеспечить своевременную приемку Товаров.

      6.2.2. Произвести   оплату   Товаров   в   порядке   и   в   сроки,

предусмотренные настоящим договором.

                          7. Права Покупателя

      7.1. Покупатель  вправе   требовать  предоставления  необходимой  и

достоверной   информации   о   Товаре,   указанном  в  п. 1.3  настоящего

договора,   соответствующей   установленным  законом  и  предъявляемым  в

розничной  торговле  требованиям  к содержанию и способам  предоставления

такой информации.

      7.2. При передаче Товара требовать проведения  проверки его свойств

или демонстрации использования.

      7.3. В случае непредставления возможности незамедлительно получить

в месте  продажи  информацию  о Товаре  Покупатель  вправе  отказаться от

исполнения  договора,  потребовать  возврата  уплаченной за Товар суммы и

возмещения других убытков.

      7.4. Покупатель вправе обменять купленный Товар в течение _________

_________________________________________________________________________

     (четырнадцать дней, но Продавец может установить больший срок)

дней с момента передачи Товара Покупателю  в месте покупки и иных местах,

объявленных  Продавцом,  на  аналогичный  Товар  других  размера,  формы,

габарита, фасона, расцветки или комплектации.

      7.5. Покупатель  в случае разницы в цене  имеет право на перерасчет

с Продавцом.

      7.6. В случае отсутствия необходимого  для обмена Товара у Продавца

Покупатель  вправе  возвратить  приобретенный  Товар  Продавцу и получить

уплаченную за него денежную сумму.

      7.7. Покупатель   вправе   предъявлять  требования  об  обмене  или

возврате Товара только при условии,  что  товар  не  был  в употреблении,

сохранены    его   потребительские   свойства,   имеются   доказательства

приобретения  его  у  Продавца  и  данный  товар  не  включен  в перечень

товаров,  не подлежащих обмену или возврату.

      7.8. При передаче товара  ненадлежащего  качества  Покупатель имеет

право потребовать по своему выбору:

      - замены недоброкачественного Товара Товаром надлежащего качества;

      - соразмерного уменьшения покупной цены;

      - незамедлительного безвозмездного устранения недостатков Товара;

      - возмещения расходов на устранение недостатков Товара.

      7.9. Покупатель  вправе требовать  замены  технически  сложного или

дорогостоящего Товара  в случае существенного  нарушения требований к его

качеству  (обнаружения неустранимых недостатков,  недостатков, которые не

могут быть устранены  без несоразмерных расходов или затрат  времени, или

выявляются неоднократно,  либо проявляются  вновь после  их устранения, и

других  подобных недостатков)  или  отказаться  от исполнения  настоящего

договора розничной  купли-продажи и потребовать  возврата денежной суммы,

переданной за Товар.  Товар ненадлежащего качества  возвращается Продавцу

за его счет.

                       8. Ответственность Сторон

      8.1. При  просрочке  оплаты  Покупатель  обязан  уплатить  Продавцу

пени в размере ___% (_________________)  от  стоимости Товара  за  каждый

день просрочки платежа.

      8.2. В случае просрочки передачи  Товара  Продавец  обязан уплатить

Покупателю штраф в размере ___% (___________________)  стоимости Товара.

      Покупатель  не несет ответственности при отказе от принятия Товара,

передача которого просрочена на ____ (_________________) дней.

      8.3. Стороны не несут ответственности по  настоящему договору, если

нарушение  условий  связано  с  обстоятельствами непреодолимой  силы  (со

стихийными  бедствиями,   военными   действиями правительственных органов

и т.п.), наличие которых должно быть подтверждено _____________________.

                           9. Прочие условия

      9.1. Настоящий  договор  вступает  в силу  с момента его подписания

Сторонами и  действует до "__" __________ ______ г.

      9.2. Договор   прекращает   свое   действие   досрочно  в  случаях,

предусмотренных действующим законодательством РФ.

      9.3. При  прекращении  действия   настоящего  договора  Стороны  не

освобождаются от своих неисполненных обязательств,  выплаты причитающихся

процентов и возмещения  убытков,  возникших  вследствие  неисполнения или

ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору.

      9.4. Изменения и дополнения  к договору  совершаются  в  письменной

форме и подписываются Сторонами.

      9.5. Споры и разногласия,  возникающие из настоящего договора или в

связи с ним, Стороны  будут стремиться решать путем переговоров.

      9.6. Если же  Стороны  настоящего  договора не придут к соглашению,

споры  и  разногласия   подлежат   рассмотрению   Арбитражным   судом   в

соответствии с действующим законодательством РФ.

      9.7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах,  по одному для

каждой Стороны, имеющих одинаковую юридическую силу.

      9.8. В  вопросах,   не  нашедших  отражения   в  договоре,  Стороны

руководствуются положениями действующего законодательства.

                     10. Реквизиты и подписи Сторон

              Продавец                        Покупатель

___________________________ _________  _________________________________

     (наименование организации)          (наименование организации)

____________________________________  _________________________________

               (адрес)                            (адрес)

____________________________________  _________________________________

           (телефон/факс)                      (телефон/факс)

____________________________________  _________________________________

              (ИНН/КПП)                           (ИНН/КПП)

____________________________________  _________________________________

           (расчетный счет)                   (расчетный счет)

____________________________________  _________________________________

         (наименование банка)                (наименование банка)

____________________________________  _________________________________

       (корреспондентский счет)            (корреспондентский счет)

_____________________________________  _________________________________

       (наименование должности)            (наименование должности)

_____________________________________  _________________________________

              (подпись)                             (подпись)

                 М.П.                                  М.П.

Практическая работа № 3 Составление гражданского договора – поставки