Задание 1

Пайщик П. на своем приусадебном участке в 13 соток возвел хозяйственные постройки. Отдел архитектуры местной администрации наложил на П. штраф в размере трех минимальных размеров оплаты труда. П. отказался уплачивать штраф, мотивируя тем, что он возвел без разрешения не жилье, а хозяйственные постройки для разведения кур, для хранения садового инвентаря, на что разрешение органов архитектуры не требуется

Решите данное дело.

Задание 2

Пайщик Н. купил половину дома. Но чтобы набрать воды из колодца, ему необходимо пройти через участок пайщика К.

Последний потребовал, чтобы Н. платил ему арендную плату за пользование участком.

Н. обратился с иском в суд.

Какое решение должен вынести судья?

Задание 3

Пайщик С., проведя негосударственную экспертизу документации по строительству торгового центра, установил, что она составлена с нарушениями строительных норм. Данные нарушения могут негативно отразиться на жилых зданиях, находящиеся от места начинающего строительства.

Пайщик С. обратился с иском в суд.

Имеют ли право граждане РФ проводить негосударственные экспертизы градостроительной документации?

Задание 4

Постановлением администрации Энского города заводу ЖБК-1 был предоставлен земельный участок площадью 0,8 га в аренду для строительства десятиэтажного дома со сносом домовладений, расположенных на нем.

Собственники домовладений считают постановление незаконным, так как нарушен порядок предоставления земельного участка. Изъятие земель для государственных и муниципальных нужд возможно только при согласии землепользователей и проведении предварительного согласования места размещения объекта.

Решением суда постановление администрации признано недействительным на том основании, что собственникам домовладения не предложили иной участок и не выяснили их мнение по поводу прекращения прав на земельный участок.

Проанализируйте решение суда.

Задание 5

Постановлением администрации г. Владимира было запрещено предоставлять в собственность земельные участки, расположенные в зоне исторической застройки.

Правомерно ли данное постановление?

Задание 6

Строительная компания приступила к строительству многоэтажного дома не проведя предварительных инженерных изысканий. Органы строительного контроля вынесли решение о приостановлении строительства.

С какой целью проводятся инженерные изыскания?

Задание 7

Природоохранная прокуратура города Н. в ходе очередной проверки установила, что гр. А. установил гараж на территории многоквартирного жилого дома 20 по ул. Полевая, в котором он проживает, тем самым заняв земельный участок площадью 18 кв. м; (земельный участок планируется передать в общую долевую собственность гражданам в составе общего имущества многоквартирного дома). У А. отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы на данный земельный участок. По факту нарушения он был привлечен к административной ответственности и главный государственный инспектор по использованию и охране земель вынес предписание об освобождении земельного участка. Главный архитектор вынес предписание произвести демонтаж конструкций гаража в течение месяца в связи с отсутствием документов, подтверждающих отвод земельного участка под строительство, разрешения на строительство, акта ввода гаража в эксплуатацию. Однако, данные предписания не были выполнены в установленный срок.

Дайте правовую оценку ситуации. Имеет ли место нарушение норм земельного, гражданского, градостроительного законодательства? Каковы особенности правового регулирования самовольных построек? Какие правовые последствия может повлечь возведение самовольных построек? В каком случае возможно признание прав на самовольную постройку? В каких случаях допускается предоставление земельных участков под гаражи на придомовых территориях? Составьте обращение в суд в интересах граждан- правообладателей квартир многоквартирного дома.

Задание 8

Предприятие, расположенное в г. Пскове на используемом им земельном участке самостоятельно, без оформления разрешительной документации возвело два кирпичных склада. Орган архитектурно-строительного надзора предъявил требование предприятию о сносе возведенных построек, мотивируя свое требование тем, что в соответствии с генеральным планом развития города предприятие подлежит выводу за пределы города, а земельный участок им занимаемый - изъятию и последующему предоставлению под жилищное строительство.

Предприятие обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности на возведенные постройки.

Каков порядок осуществления застройки используемых земельных участков?

Решите дело.