Контрольные вопросы

1. Вещные и иные права на земельные участки по земельному и гражданскому праву.

2. В чем различие между постоянным (бессрочным) и временным пользованием на землю?

3. Кто является субъектами права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по действующему ЗК РФ?

4. Каков порядок переоформления юридическим лицом права на земельный участок?

5. Возможно ли внесение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в уставные капиталы предприятий?

6. Раскройте содержание права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

7. Каковы права и обязанности сторон в договоре аренды земельного участка?

8. Существуют ли льготы по уплате земельного налога юридическими и физическими лицами?

9. Каково понятие сервитута по римскому и современному российскому праву?

10. Какой категории граждан предоставляются служебные земельные наделы?

Задание 1

Используя типовой договор, составьте проект письменного договора аренды земельного участка.

Задание 2

Пайщик М. по разрешению установил киоск для торговли на земельном участке, принадлежащем городскому аэропорту. Земля находится в пользовании аэропорта.

Вправе ли аэропорт взимать плату за землю под киоском?

Задание 3

Земельное законодательство предусматривает принудительное изъятие земельного участка в случае возникновения государственных или общественных нужд?

Что такое «общественные нужды», кем и каким образом они определяются?

Задание 4

Пайщики потребительского кооператива предоставили в аренду главе фермерского хозяйства земельные доли, принадлежащие им на праве собственности. Согласно договору арендатор обязуется предоставить арендодателям часть выращенной на арендованном земельном участке сельскохозяйственной продукции.

Каков порядок предоставления в аренду земельных долей и заключения соответствующих договоров?

Задание 5

Общество с ограниченной ответственностью «Заря» приобрело в собственность у акционерного общества «Машиностроительный завод», приватизированного в 2000 году, здание площадью 2540 кв.м. Земля под производственным комплексом принадлежала акционерному обществу на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Общество с ограниченной ответственностью «Заря» обратилось в местную администрацию с заявлением, в котором указало, что просит оформить земельный участок, необходимый для использования здания, на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Администрация просьбу не удовлетворила и предложила обществу с ограниченной ответственностью «Заря» выкупить земельный участок в собственность либо оформить его на праве аренды.

Правомерен ли отказ администрации?

Решите дело.

Задание 6

ОАО "Горизонт" по результатам аукциона был предоставлен земельный участок для строительства административно-торгового комплекса на условиях аренды, на период строительства. Арендатор по договору субаренды передал часть земельного участка в пользование Фонду "Темп" под размещение временного склада для хранения товара. Уполномоченный орган обратился в суд с требованием о расторжении договора аренды и изъятии земельного участка в виду его нецелевого использования.

Определите правовой статус арендатора земельного участка? Решите дело.