Задание 1

Назовите правильный вариант (варианты) ответа:

1. Какая статья Конституции РФ равным образом защищает частную, государственную, муниципальную форму собственности:

а) ст. 9.2;

б) ст. 8.1;

в) ст. 8.2?

2. Правомочия собственника земельной доли:

а) пользование, распоряжение;

б) пользование, владение;

в) владение, пользование, распоряжение.

2. Частная собственность на землю должна принадлежать:

а) гражданам, в том числе иностранцам;

б) гражданам РФ;

в) гражданам и юридическим лицам.

Задание 2

Государственная Дума республики Татарстан приняла решение об объявлении реки Камы и находящейся на ней ГЭС собственностью республики.

Дайте мотивированный ответ, соответствует ли данное решение Конституции РФ и федеральным законам?

Задание 3

Пайщик Т., являясь членом садового товарищества (его жена не является членом садового товарищества), получил свидетельство о праве собственности на садовый участок. Территориальный орган Росреестра проигнорировал требования жены о включении ее в свидетельство и о предоставлении ей с мужем земли в совместную собственность.

Правильно ли поступили сотрудники Росреестра ?

Задание 4

Банк “Кредит-Сервис” г. Красноярска заключил кредитный договор с ТОО. Возврат кредита обеспечивался договором залога нежилого здания, принадлежащего предприятию. Земельным участком, на котором расположено здание, законодатель владел на праве бессрочного пользования согласно государственному акту.

Однако в связи с ухудшением финансового положения ТОО не сумело в сроки, обусловленные договором, вернуть кредит и проценты по нему. Банк обратился в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору с просьбой обратить взыскание на заложенное имущество. Суд признал договор залога недействительным со ссылкой на п. 3 ст. 340 ГК РФ, поскольку договор залога здания был оформлен без земельного участка.

Правильное ли решение вынес суд?

Задание 5

Пайщик К-го потребительского кооператива Н., имея на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный ему в 1980 г., обратился в местную администрацию с заявлением о перерегистрации земельного участка на праве собственности. Решением местной администрации ему было отказано в перерегистрации земельного участка на праве собственности и предложено заключить договор долгосрочной аренды этого земельного участка. Пайщик Н. обжаловал решение местной администрации в суд.

Подлежит ли удовлетворению иск пайщика Н.?

Задание 6

Член потребительского кооператива Т., являющийся собственником земельного участка площадью 15 соток, используемого для ведения личного подсобного хозяйства, решил подарить его трем своим родственникам (по 5 соток каждому).

Возможно ли совершение данной сделки?

Каков порядок дарения земельных участков?

Задание 7

На земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности пайщикам А и К., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом. Первоначально дом принадлежал их отцу, и они вступили в наследство после его смерти в равных долях (по 1/2). Земельный участок используется для обслуживания и эксплуатации жилого дома. Земельный участок находится в собственности вышеуказанных лиц. Между сособственниками возник спор о пользовании земельным участком, который не может быть разрешен в добровольном порядке.

Какие требования могут быть заявлены в суд для разрешения подобной ситуации?

Задание 8

Пайщица Н. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Администрация поселка известила Н. , что часть ее земельного участка попадает в зону прокладки магистрали трубопровода и подлежит изъятию для государственных нужд, а ей будет предоставлена квартира в соответствии с нормами жилищного законодательства. Пайщица Н. не согласилась с изъятием участка и предоставлением ей квартиры, а требовала возмещения стоимости жилого дома и земельного участка по рыночной цене или предоставления ей нового земельного участка равной площади и равной стоимости.

Какие обстоятельства понимаются под государственными или муниципальными нуждами? Каков порядок изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд? Решите дело.