Зертханалық жұмыс-№2 Жеке меншікке ауыл шаруашылық мақсатында жер беру ерекшеліктері.

1.Өндірістік өнеркәсіп алаңына бөлінген құжаттармен меңгеру

2. Әкімшілік мемлекеттік жер қорынан өндірістік өнеркәсіпке бөлінген учаскелердің құжаттармен жобаларымен танысу.

3. Тұрғын елді мекендердің тұрғын жағдайында жақсартумен байланысты сызықтық үймелектермен обьектілердің құрлысына бөлінген участке құжаттарымен, жобасымен танысу.

Түсініктеме кіріспе:

Жерді бөлу шаруашылық аралық ретте жүреді. Жерді орналастыру бекітілген құқық негізінде жерге орналастыру процесі жүргізіледі. Мемлекеттік қажеттілікке жерді беруде жерге орналастыру шаруашылық аралық жерге орналастыру инструкциялары арқылы анықталады. Олар келесі статиядан тұрады:

• обьектілердің орналасқан жерін алдын ала келісімдеу;

• қайтарылатын алаңның өлшемдерін негіздеу;

• шек натурасындағы алаңның бөлінуі;

• жер пайдалануда растайтын құжаттарды беру;

Жерге орналастыру шараларын жер бөлуде жүргізу жер учаскелерін бөлуге қызушылық танытқан ұйымдасқан қоғамдастықтардың қатынасуымен белгіленеді. Жер учаскелерін бөлуді қарастыру ж/е істі қарау реті біріккен Республика одағы министрлігімен бекітіледі.

Жұмыстың орындалуы:

4-6 студенттен құралған Звено оқытушыдан әр түрлі өндірістік ұйымдастықтармен қоғамдастықтар учаскелерін бөлу құжаттары ісінің 3 дана көшірмесі беріледі:

1) колхоз жерінің өндірістік өнеркәсіпке бөлінген жер участкелері туралы істі меңгереміз. Бұл жағдайда жер участкелер ісіне қатысты барлық құжаттардың мазмұнымен танысамыз. Құжаттарды қарау барысында жер участкелерін бөлу ісін кім бастағаны ж/е қандай мақсатта қолдану керектігі үшін бөлінгенін анықтаймыз. Райондық ж/е облыстық коммиссия шешімінің актілер мазмұнына көп мән беріледі. Істі қарау барысында жобаның графикалық бөлімімен қатар бөлінген участкелерінің орнын түсініктеме қағазын қарастырамыз. Бұл жағдайда колхоз жерін алған кездегі шығындарды анықтау әдісімен қолданылатын шығындар құрылымдарымен үймеректердің бағасы қолданылатын ж/е ауыл шаруашылық өндірістің шығындарымен танысу тиіс. Содан соң жобаны қарау ж/е бекіту құжаттары мазұмынымен танысамыз. Істі аяқтау барысында өндірістік өнеркәсіпке бөлінген жер участкелерін жобасын натураға көшіру әдісін бекітеміз ж/е өнеркәсіпке берілген құжаттарды аламыз.

2) совхоз жерінен мемлекеттік қор әсерінен ж/е басқа фондтардың өнеркәсіпке жер участкелерін беру құжаттарын жобасымен безендіру ерекшелігін аламыз. Сондай-ақ жобаның ізденіс жұмыстарын ж/е жобаларды қарау ж/е бекіту реттілігі мазмұнын анықтаймыз.

3) сызықтық үймереттер құрлысы үшін (теміржол ж/е автокөлік жолдары,электр көзін беру желілері,суару каналдары,канализация калекторлары,труба жолдары ж/е т.б) жер учаскелерін бөлуде жер пайдаланудың көп мөлшері қатысады. Сондықтан ерекше назар жер бөлудің құқықтың безендірудің ерекшеліктері болып табылады. Графикалық жобаларды қарау кезеңінде үймеректер үшін қандай алаңдар бөлігінен жер пайдаланудың қандай жерінде,орналасуының қандай негізде олардың ені анықталғандығы қарастырады. Тұрғынның тұрмыстық сұраныстарын объект участкелері (мектеп,емхана,сауда орталықтары,мәдени мекемелері) үшін бөлінген жер участкелері тұрғын пунктері жерлері алынады. Мұндай жерлердің аудандары нормативке сәйкес бекітіледі.

Зертханалық тапсырмаға бақылау сұрақтары:

1. жер учаскелерін бөлу ісін қандайй ұйымдармен мекемелер жүргізеді?

2. өндірістің өнеркәсіпке бөлінетін жер учаскелерін бөлу үшін қандай құжат қажет?

3. өндірістің өнеркәсіпке бөлінетін жер учаскелерін жобалаудың мазмұны қандай?

4. жоба қандай жоспарлық материалдар негізінде жасалады?

5. жер учаскелерін қандай органдар береді?

6. сызықтық үймеректерге бөлінген жер учаскесінің жобалық мазмұны қандай?

7. жер пайдаланудың жерлерін алған кездегі ауылшаруашылық өндірістің шығыны қалай анықталады?

8. жобалар қандай әдістер арқылы натураға көшіріледі?

9. жаңа жер пайдалануға қандай құжаттар беріледі?