Воробьева Е.Л. ЗК – IV – 4а

Задачи по земельному праву

Вариант №5

Право собственности на землю

Задача 1

Гражданину Лунину А.Н. в 2010г. предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 15 соток, из них 10 соток- в собственность, 5 соток в аренду. На земельном участке размещаются жилое строение и хозяйственные постройки. Лунин решил продать или передать в аренду участок.

1. Составьте проект договора купли-продажи или аренду земельного участка.

Задача 2

Администрация города Воронежа вынесла решение, которым было установлено, что при сносе строений и изъятии приусадебных участков, находящихся у граждан в частной собственности, проживающим в них жителям предоставляется лишь жилая площадь по существующим нормам, но не возмещается стоимость сносимого дома и фруктовых деревьев. Однако ряд жителей подали в суд на незаконность такого решения.

Как возмещаются убытки в подобных случаях? Могут ли граждане забрать при сносе строений кирпич и другие строительные материалы?

Задача 3

Гражданин Серов, имеющий земельную долю в составе АО «Раздолье»,созданного на базе реорганизованного совхоза «Зоря», обратиться к руководству предприятия с просьбой выделить в натуре части пая для индивидуального жилищного строительства села Усмань.

Серов проживает в многоквартирном доме вс. Усмань и имеет в пользовании по договору аренды с сельской администрацией участок 0,02 га под огород.

1.Можно ли удовлетворить просьбу Серова, если на базе совхоза «Зоря» было создано АО «Раздолье»

Задача 1

ДОГОВОР N _12_

аренды земельного участка

г. Воронеж

"15" апреля 2013 г.

_________, именуем___ в дальнейшем "Арендодатель", в лице ____________, действующего на основании __________, с одной стороны и ____________, именуем___ в дальнейшем "Арендатор", в лице ____________, действующего на основании ____________, с другой стороны, совместно именуемые "стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью ____ кв. м., расположенный по адресу: г. _________, __________________.

Границы арендуемого участка описаны в установленном законом порядке. Сведения о границах земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Кадастровый номер земельного участка: ______________________.

Категория земельного участка: _____________________.

Разрешенное использование земельного участка: ______________.

1.2. Земельный участок принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности N ____ от "___"_______ ____ г., выданным ____________.

1.3. Земельный участок передается от Арендодателя к Арендатору и возвращается обратно по актам приема-передачи.

1.4. На участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимости, принадлежащие Арендодателю.

1.5. Арендодатель гарантирует, что земельный участок не обременен правами третьих лиц, не находится под арестом, его права не оспариваются в суде.