6. 2 Учет работы строительных машин и механизмов

Не обладая собственным парком строительных машин и транспортных средств, ООО “Матадор-НН” вынуждено заключать договора аренды с соответствующими организациями. Данные организации даже могут не иметь собственных строительных бригад и объектов. Они могут только содержать свой автопарк строительных машин и механизмов. Таким образом, учёт движения строительных машин в деятельности общества ведёт организация-арендодатель. Контроль количества машино-часов работы машин и механизмов, их техническое обслуживание и ремонт осуществляет сам арендодатель. Арендующая организация только проверяет данные, предоставляемые арендодателем.

В случае найма транспортных средств частных предпринимателей, оплата труда водителей эксплуатируемых машин производится либо по часовой тарифной ставке, установленной частным предпринимателем, либо по договорной цене за определённый объём работ. На месте производства работ учёт машино-часов и денежные выплаты производит мастер или прораб.

7 Сдача законченных работ заказчику

Сдача законченных работ заказчику производится после выполнения полного перечня работ по утверждённой заказчиком смете. Создаётся специальная рабочая комиссия по приёмке объекта, члены которой подписывают акт выполненных работ. В состав комиссии должны входить:

• уполномоченный представитель заказчика (генподрядчика),

• представитель подрядчика (субподрядчика),

• исполнитель работ (прораб, мастер, бригадир),

• также, при необходимости, если назначение объекта того требует, представитель хозяйствующего ЖЭУ.

При приёмке работ ООО “Матадор-НН” создаётся рабочая комиссия меньшего численного состава её членов. Все акты о приёмке заверяются здесь всего лишь двумя подписями.

В обществе с ограниченной ответственностью “Матадор-НН” существует две формы актов о приёмке выполненных работ: “Акт о приёмке выполненных работ” и ”Акт приёмки-сдачи по договору …”.

7. 1 Акт о приемке выполненных работ

Строительство или капитальный ремонт любого объекта состоит, как правило, из нескольких различных видов работ (общестроительных, санитарно-технических, монтаж оборудования и т.п.). Часто бывает, что эти работы выполняют различные субподрядные организации, поэтому составляются и разные сметы. Допустим, при капитальном ремонте котельной требуется заменить несколько котлов, полностью заменить трубопроводы от котлов до распределительной гребёнки, а также отремонтировать кровлю. Работы производятся либо последовательно, в несколько этапов, либо параллельно. На каждый этап имеется своя сметная документация. По окончании работ каждого этапа создаётся рабочая комиссия из двух-трёх человек, которая должна контролировать качество работ и сверять список выполненных работ с соответствующими пунктами сметы. В графах “Сдал” и ”Принял” членами комиссии, а это исполнитель работ (субподрядчик) и заказчик (генподрядчик), подписывается акт о приёмке выполненных работ. Этот документ представляет собой перечень выполненных работ из соответствующей сметы. В реальности пункты сметы просто копируются в данный акт. По акту сверяется соответствие действительно выполненных объёмов работ объёмам работ, заложенным в сметную документацию. В итоговой части акта указывается сумма к оплате за выполненные работы (если нет замечаний, то цифры также копируются из сметы). После подписания данный акт является, в отличие от сметы, платёжным документом, по которому уже можно требовать с заказчика (генподрядчика) заработанные денежные средства.

Акт о приёмке выполненных работ представлен в Приложении Е.