2.2. Титульні списки I договори підряду

Підготовчий перiод - це II—етап органiзацiйно—технiчної пiдготовки до основного періоду будiвництва. Це наступний пiсля виконання органiзацiйних заходів, етап, який необхiдний, щоб виконати роботи, якi готують будмайданчик до будiвництва.

Плановий початок у будiвництвi знаходить своє вiдображення у наявностi представленого затвердженого титульного списку.

Т и т у л ь н и й с п и с о к — це пооб'єктне перерахування всiх будинкiв i споруд з вказiвкою їх найважливiших ТЕП, запланованих до включення в план капiтальних вкладень.

В ньому вказують: мiсце будiвництва, термiн початку будівництва i закiнчення, об'єм капiталовкладень на запланований рiк, розмiр i термiни введення в дiю потужностей i основних фондiв.

Титульний список є основним i незмiнним документом на весь перiод будiвництва як для планування, фінансування будівництва так i для надання кредитів i виділення ресурсiв. При складаннi титульних спискiв дотримуються наступних принципів:

- включать в титульнi списки тiльки об'єкти, якi повнiстю забезпеченi техдокументацiєю i фiнансуванням;

- направляти фінанси в першу чергу i в повному обсязі на об'єкти, якi входять у склад пускових комплексiв;

- передбачають виділення фінансів на роботи по даним об'єктам у розмiрах, якi забезпечують введення їх в експлуатацiю в встановленi термiни з врахуванням нормативних термінів будівництва.

Титульний список складають на весь перiод будiвництва, а внутрiшньо-забудовний (річний) титульний список - на запланований рiк. На основi титульних спискiв складають плани пiдрядних робiт з розбивкою i об'ємами по трестам, БМУ i спецорганiзацiям.

"Правилами про договори пiдряду на капiтальне будiвництво" встановленi наступні види договорів:

Г е н е р а л ь н и й - підрядний договір, який укладається з генпідрядником на весь об'єм будiвництва, якщо термiни його виходять за межi одного року.

Р i ч н и й - підрядний договір терміном на один календарний рiк укладається на виконання робiт по окремим об'єктам, якi включенi в рiчний титульний список.

П i д р я д н и й - договір на пiдготовчi роботи також термiном на один рік, передбачає виконання обов'язково комплексiв пiдготовчих робiт.

С у б п i д р я д н и й - договір заключається мiж генеральною i субпiдрядною органiзацiєю на виконання окремих видiв робiт, або комплексу робiт даного року.

2.3. Технічна і технологічна підготовка

Період проведення т е х н i ч н о ї (iнженерної) пiдготовки отримав назву пiдготовчого перiоду, при цьому роботи здiйснюють пiдряднi будiвельнi i спецiалiзованi органiзацiї на будiвельному майданчику. По мiсцю виконання технiчна пiдготовка подiляється на: позамайданчикову, внутрiшньомайданчикову i об'єктну. Останню вiдносять до III етапу пiдготовки.

П о з а м а й д а н ч и к о в а - технічна пiдготовка, яка полягає в обладнанні території району будiвництва. Виконання її залежить вiд степеня засвоєння району. В загальному це:

- створення нової, або розширення iснуючої МТБ будівництва;

- будівництво окремих підприємств будiндустрiї;

- закладення кар’єрів по добуванню піску i гравiю;

- при необхідності будівництво тимчасових житлових селищ для розташування i обслуговування будiвельних кадрів;

- влаштування під’їзних шляхи до будiвельного майданчика;

- поглиблення русла рiчки, з тим щоб використовувати її як транспортну магiстраль;

- здійснення приєднання до районних джерел отримання електроенергiї, води, газу, пару при наявностi у них вiльної потужностi, а в iншому випадку будується власна пiдстанцiя, котельнi, насосні;

- в неосвоєних районах крайньої півночі споруджуються тимчасові i постійні автошляхи, забезпечується цілолодобова робота транспорту, медичної i аварiйної служб, органiзуються диспетчерськi пункти, готується технiка, адаптована до суворих клiматичних умовах з високою степеню надійності i багатоцільовим призначенням.

Для здійснення початкового етапу пiдготовчого перiоду органiзують бригади, яких необхідно забезпечити всім необхiдним - спецодягом i взуттям з пiдiгрiвом. Особливо важливе значення відіграє питання організації обслуговування робiтникiв при вахтовому способi ведення будiвництва i неосвоєних районах країни.

В н у т р i ш н ь о м а й д а н ч и к о в а технiчна пiдготовка має за мету пiдготовити майданчик до початку робiт. При цьому виконуються роботи:

- здійснюється освоєння території (розчистка, знос старих, якi не використовують в процесi будiвництва будинкiв, пересадка дерев, зрiзка i складування рослинного грунту, огородження, пониження рiвня грунтових вод, закрiплення слабких грунтiв);

- створюється геодезична сiтка, встановлюються висотнi репери, прокладаються головнi осi будинкiв, червоних лiнiй;

- здійснюється iнженерна пiдготовка будiвельного майданчика (вертикальне планування, вiдведення поверхневих вод, прокладання постiйних i тимчасових внутрiшньо-майданчикових комунiкацiй, влаштування освiтлення будмайданчику, прокладання дорiг, будiвництво ТП i ін.);

- створюється загально-майданчикове складське господарство, зводяться iнвентарнi адмiнiстративно-господарськi і культурно-побутовi будинки i споруди;

- створюються на будмайданчику заготовчо—комплектуюча дiлянка з пiдсобними майстернями, комплектованими відділеннями;

- для центральної диспетчерської служби прокладаються радiо- i телефоннi мережi i рiзного роду сигналізації, створюється служба СПУ;

- виконується пiдготовка до зимового перiоду (споруджуються примiщення для нагрiву робiтникiв, сушки спецодягу, купується зимовий спецодягу i паливо, утеплюються розчинно-бетоннi вузли, готуються транспортні засоби);

- будуються, інколи, i постійні об'єкти, якi використовуються на перiод будiвництва.

Об'єктна пiдготовка (третій етап) характерна виконанням пiдготовчих робiт, необхiдних для початку зведення кожного окремого об'єкту, або пускового комплексу. Склад i об'єми пiдготовчих робiт встановлюються в ПОБ i при необхiдностi уточнюються в ПВР, а iнколи i в ходi виконання БМР, наприклад в результатi змiни в схемi виробництва робiт, непередбачених метеоумов (ранні морози, катастрофiчнi паводки i ін.). При цьому виконують наступні роботи:

• розбивочні роботи в додаток до ранiш створеної геодезичної мережi;

• виділяються розвантажувальні майданчики, тимчасово розширяється проїзжа частина дорiг для руху i роз'їзду великовантажного транспорту;

• прокладаються підкранові шляхи i монтуються баштовi крани;

• обладнаються стенди для укрупненої зборки конструкцiй i технологiчного обладнання, або спецiальнi пости при конвеєрнiй збірці промислових будинків i споруд;

• влаштовуються вводи комунiкацiй або пiдводка тимчасових мереж;

• влаштовуються мачтовi вантажнi i вантажно—пасажирськi пiдйомники, iнвентарнi електростоянки з коробками вiдбору потужностi i розводкою до робочих мiсць i пристроїв;

• влаштовуються переносні вагончики майстра, або диспетчера i ін.

До пiдготовчих робiт для спецiалiзованих потокiв (такi потоки наприклад, об'єднують комплекси робiт по зведенню пiдземної частини будинку, монтаж каркасу i огородження, опоряджувальнi роботи, монтаж обладнання i ін.) слiд відносити такі роботи, якi мають вiдношення до даного потоку. В основному цi роботи, пов'язанi:

• з пiдготовкою монтажних будiвельних механiзмiв i обладнанням (наприклад - для потоку нульового циклу - влаштування крана, для монтажу каркасу - прокладання підкранових шляхів i влаштування баштового крану, для потоку опоряджувальних робiт — монтаж щогл i вантажних підйомників);

• розводкою до робочих мiсць електроенергiї, води стиснутого повiтря i ін.;

• а також деякі специфiчнi роботи для кожного спецiалiзованого потоку (проривка пiонерних траншей перед вiдривкою котлованів, нанесення геодезичних осей на фундаменти пiд каркас будинку перед монтажем, влаштування стендiв для перевірки і випробування змонтованого обладнання).

При підготовці до виробництва будівельно-монтажних робiт повинно бути виконане наступне:

• розроблений ПВР, переданi i прийнятi закрiпленi на мiсцевостi знаки геодезичної розбивки по частинам будинкiв, або споруд i видам робiт;

• розробленi i здiйсненi заходів працi (в тому числi методом наскрізного поточного бригадного пiдряду) i забезпеченню будiвельних бригад картами трудових процесiв;

• органiзовано iнструментальне господарство для забезпечення бригад необхiдними засобами малої механiзацiї, iнструментом, засобами вимiрювань i контролю, засобами підмощування, огородженнями i монтажним оснащенням в складi i кiлькостi, передбаченими нормокомплектами;

• обладнанi майданчики i стенди укрупненої збірки конструкцiй;

• створений необхiдний запас будiвельних конструкцiй, матерiалiв i готових виробiв.

Пiдготовка до будівництва складного i унiкального об'єкту повинно включати роботи по органiзацiї спостережень (сейсмометричних, гiдрогеологiчних, гiдрологiчних, геохiмiчних, метеорологічних, тензометричних ін.) по спеціальним програмах, а також створені, при необхiдностi, випробувальні полiгони, метрологічні пункти i вимірювальні станцiй. Програми дослiдницьких робiт, випробувань конструкцiй i елементiв споруд i режимних спостережень повиннi розроблятися замовником i генеральною проектною органiзацiєю одночасно з розробкою проектiв органiзацiї будiвництва i проектiв виконання робiт.

У пiдготовчий перiод повиннi бути також зведенi постiйнi будинки i споруди, якi використовуються для потреб будiвництва, або пристосованi для цих цiлей iснуючi.

Будiвництво тимчасових неінвентарних будинкiв i споруд допускається тiльки у випадку виключення при вiдповiдному обрунтуваннi. Тривалiсть підготовчого періоду враховується СНиП 1.04.03-85* i складає 10—20% часу вiд загального термiну будiвництва. В наш час вирiшується питання про розробку комплексних норм, якi дозволяють визначити загальний термiн будівництва об'єктiв, якi включають передпроектний перiод проектування, будiвництво i вивчення проектної потужностi. Значне скорочення термiнiв досягається за рахунок максимального сумiщення органiзаційної пiдготовки з технічною, особливо в частинi позамайданчикових i внутрішньомайданчикових робiт.

Т е х н о л о г i ч н а пiдготовка вiдноситься до третього етапу i здiйснюється як перед початком будiвництва, так i на всьому періоді. Заключається вона у створеннi таких виробничих умов, якi забезпечували б нормальне виконання БМР. Для всiх бригад повиннi бути створенi однакові умови по пiдготовцi виробництва, забезпеченню їх МТР, створенню фронту робiт.

Важливе місце займає встановлення чiткого порядку розташуванню замовлень на виготовлення конструкцiй, виробiв i напiвфабрикатiв. Iснує наступний порядок пiдготовки i видачи таких замовлень:

1.БМУ (ПМК) направляє замовлення у виробничий вiддiл треста. Замовлення повинні бути оформлений в 2—х екземплярах з додатком 1—го екземпляру креслень.

2.Один екземпляр замовлення з кресленнями, затверджений начальником виробничого вiддiлу тресту, поступає на пiдприємство для виконання.

3.Із отриманням замовлення завод—виробник на протязi двох недiль по кожному замовленню, яке передбачає виготовлення iндивiдуальних виробiв розробляє технологiю їх виробництва, визначає потребу в оснащеннi, складає перелiк заходів, визначає потребу у металi, електродах, цементі i інших матеріалах. Виготовлення конструкцiй виконується при наявностi комплектовочної вiдомостi (пооб'єктної карточки) на їх поставку з вказiвкою по поверхової розбивки об’єкту i з посиланням на каталоги (по комплектній поставці).

Задачею технологічної підготовки є систематичне пiдвищення органiзацiйно—технологiчного рiвня будiвельного виробництва, його iнтенсифiкацiї, впровадження передової технологiї i неухильне покращення якостi будiвельної продукцiї. Згiдно прийнятим методам виробництва БМР своєчасно проводиться вiдповiдна пiдготовка будiвельних машин, виконується їх ТО, профiлактика, комплектування змiнним робочим обладнанням, оснащенням, такелажними засобами (траверсами, стропами, вантажозахватами i ін.).

Одночасно готуються весь необхiдний будiвельний iнвентар i обладнання: риштування i підмості, колиски, бункера для розчину, контейнери для доставки матерiалiв; одиночнi i груповi кондуктори для монтажних робiт; спецiальнi шаблони, касети, комплекти офарбованi в червоний колiр прокладок для складування збiрних елементiв i ін., а також формуються бригади i ланки, готуються карти трудових процесiв, органiзуються робочi мiсця, комплектуються по номенклатурi i кiлькостi всi матерiали, проводиться вiдповiдний iнструктаж.

П л а н о в о - е к о н о м i ч н i заходи, виконуються при пiдготовцi будiвельного виробництва і включають:

- підготовку перспективного i поточного плану підрядних робiт БМУ з аналiзом намiчених замовником об'ємiв i структури робiт з точки зору їх вiдповiдностi виробничій потужності будiвельних пiдроздiлiв з врахуванням можливостей введення об'єктiв в дiю у встановленi термiни;

- вирішуються питань про необхiднiсть створення, передислокацiї, або нарощування виробничих потужностей БМО;

- заключаються з замовниками генеральний i річний договір на будівництво;

- погоджується з замовником i затверджується титульні списки i на їх основi розробляється програма робiт будівельної організації на даний перiод;

- розробка будфiнплану;

- пiдготовка планово-економічної документації на впровадження госпрозрахунку у виробничу дiяльнiсть низових господарських пiдроздiлiв будiвельних органiзацiй.

При роботі в зимовий час випускають спеціальні вказiвки, iнструкцiї, iнформацiйнi листи для їх попереднього вивчення при роботi взимку.