1.3. Норми тривалості будівництва

Тривалість будівництва всіх об’єктів і комплексів визначається БНіП 1.04.03.-85* „ Норми тривалості і заділу в будівництві підприємств, будинків і споруд” , який затверджений Держбудом України.

Ці норми регламентують тривалість будівельного циклу, сприяють створення ритмічності ведення будівельно-монтажних робіт.

Норми розповсюджуються на будівництво за рахунок державних капітальних вкладень, як на всі види нового будівництва, так і на будівельно-монтажні роботи, які пов’язані із реконструкцією підприємств всіх галузей.

Норми встановлені для визначення терміну введення в дію виробничих потужностей і об’єктів невиробничого призначення і є обов’язковим при складанні планів капітальних вкладень підрядних будівельно-монтажних робіт і розподілу їх об’ємів по рокам будівництва, планів матеріально-технічного постачання, при розробці ПОБ (проекту організації будівництва) і ПВР (проекту виконання робіт).

Норми встановлюють:

• загальну тривалість будівництва об’єкта;

• тривалість підготовчого періоду;

• початок і кінець передачі обладнання під монтаж;

• початок і закінчення монтажу;

• розподіл капітальних вкладень і вартості будівельно-монтажних робіт по рокам і кварталам будівництва у відсотках до кошторисної вартості (заділ).

Нормативна тривалість будівництва об’єктів в сейсмічних районах, для об’єктів пустель і напівпустель та на далекій півночі установлюється із застосуванням відповідних коефіцієнтів. Так для об’єктів пустель і напівпустель вона не повинна перевищувати тривалість по нормам не більше ніж на 20⁰/₀, а для об’єктів гірських і важкодоступних районів з висотою над рівнем моря 1500 метрів і вище – більше ніж на 50⁰/₀.

Норма тривалості будівництва житлових будинків зростає на один місяць у тому випадку, коли будівля має підвальну частину з площею більшою 50⁰/₀ усієї площі першого поверху.

Досягти своєчасного виконання робіт та скорочення термінів будівництва можна суміщенням проектувальних та будівельно-монтажних робіт, яке реалізується шляхом створення проектно-будівельних організацій.

1.4. Поняття про заділ в будівництві

В плані будівництва об’єктів, які підлягають вводу в експлуатацію в наступні роки, передбачається заділ, виходячи із норм заділу і тривалості будівництва об’єктів.

Заділом у будівництві називається осяг робіт у відсотках до кошторисної вартості, який повинен бути виконаний на перехідних об’єктах до кінця запланованого періоду.

Призначення заділу полягає:

• забезпеченні планомірного введення в дію об’єктів будівництва;

• ритмічному веденні будівельно-монтажних робіт;

• раціональному використанню потужностей будівельно-монтажних організацій;

Розмір заділу знаходиться за формулою:

Р_зад.= (В₁•К₁ + В₂•К₂+ В₃•К₃+ В₄•К₄)/100, ⁰/₀ (1),

де:

• В₁, В₂, В₃, В₄ - ввід в дію житлової площі по кварталам, у ⁰/₀ від річного плану;

• К₁, К₂, К₃, К₄ - необхідна технічна готовність об’єктів заділу до кінця року для вводу в дію у відповідному кварталі наступного року, в ⁰/₀ від кошторисної вартості (дається в нормах заділу в залежності від тривалості будівництва, матеріалу стін будівлі чи споруди і терміну введення в експлуатацію).

Заділ в будівництві може призначатися:

• по капітальним вкладенням;

• по потужності.

Заділ по капітальним вкладенням, розраховується на основі нормативів і забезпечує необхідну готовність об’єктів і ритмічність роботи будівельно-монтажної організації.

Заділ по потужності, забезпечує нормальну концентрацію засобів на необхідній кількості об’єктів.

Для утворення заділу у розмірах, які відповідають розрахункам необхідно старанно розробляти календарні плани та сіткові графіки.