Контрольні питання

1. Як розкривається поняття приватизації у широкому та вузькому аспектах?

2. В чому полягає сутність безоплатної приватизації та які її норми?

3. В чому розкривається специфіка приватизації земель сільськогосподарського призначення?

4. Що відноситься до політико-правових та земельно-правових гарантій приватизації землі?

Тема 5. Орендні земельні відносини в Україні Семінарське заняття 6

Час: 2 год.

Мета: охарактеризувати зміст орендних відносин та особливості оренди земель, зокрема сільськогосподарського призначення

При опрацюванні теми студент повинен:

- знати:

а) сутність економічних категорій: Оренда землі. Оренда земель. Об'єкти оренди. Суб’єкти оренди. Орендодавці земельних ділянок. Орендарі земельних ділянок. Суборенда земельних ділянок. Договір оренди землі. Орендна плата за землю. Грошова орендна плата. Натуральна орендна плата. Відробіткова орендна плата. Збитки орендаря. Орендодавці земельних ділянок сільськогосподарського призначення. Орендарі земельних ділянок сільськогосподарського призначення. Оренда земель сільськогосподарського призначення. Підприємницьке орендне землекористування. Непідприємницьке орендне землекористування. Концесія.

б) відповідь на основні питання теми:

1. Сутність та правові засади оренди землі. Об'єкти, суб’єкти орендних відносин

2. Перехід права на оренду земельної ділянки. Суборенда земельних ділянок

3. Договір оренди землі: сутність і зміст документу, умови та строк дії

4. Орендна плата за землю. Грошова, натуральна та відробіткова форми плати

5. Права та обов'язки орендодавців і орендарів

6. Захист прав орендодавців і орендарів

7. Зміна умов та припинення договору оренди землі. Дострокове розірвання договору оренди землі

8. Поновлення договору оренди землі. Спори та відповідальність сторін

9. Регулювання оренди земель сільськогосподарського призначення

10. Підприємницьке та непідприємницьке орендне землекористування. Концесія як самостійна форма підприємницької діяльності в сільському господарстві

- вміти виконувати завдання для перевірки знань (тести);

- виконати завдання, винесені на самостійну роботу.

Рекомендована література: [7, С. 119-129], [9], [16], [21], [40], [41], [52]

Контрольні питання

1. Що таке оренда землі, хто і на яких підставах може приймати участь в орендних відносинах?

2. Які основні умови та складові договору оренди?

3. В чому полягають основні права та обов'язки субєктів орендних відносин?

4. В якому разі припиняється дія договору оренди землі і як його поновити?

5. В чому розкривається сутність оренди земель сільськогосподарського призначення і що таке підприємницьке орендне землекористування?

Тема 6. Набуття і реалізація права на землю. Ринковий обіг земельних ділянок Семінарське заняття 7, 8

Час: 4 год.

Мета: розкрити механізм набуття і реалізації прав на землю в контексті ринкового обігу земельних ділянок

При опрацюванні теми студент повинен:

- знати:

а) сутність економічних категорій: Приватизація землі. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян. Консолідація земель сільськогосподарського призначення. Ціна продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення. Земельні торги. Земельні спори.

б) відповідь на основні питання теми:

1. Приватизація землі. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян. Порядок безоплатної приватизації

2. Повноваження органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо передачі земельних ділянок у власність чи користування

3. Порядок надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування

4. Порядок передачі земельних ділянок в оренду

5. Документи, що посвідчують право на земельну ділянку

6. Порядок продажу земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам та юридичним особам

7. Особливості продажу земельних ділянок державної або комунальної власності іноземним державам, іноземним юридичним особам

8. Угоди про перехід права власності на земельні ділянки

9. Обмеження щодо набуття у власність та умови продажу земель сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Обмеження щодо граничних площ.

10. Продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної або комунальної власності та спільної власності. Продаж з розстроченням платежу

11. Заборона зміни цільового призначення земельних ділянок сільськогосподарського призначення, придбаних із земель державної та комунальної власності

12. Придбання деградованих і малопродуктивних земель сільськогосподарського призначення, продаж земельних ділянок з меліоративними системами та ділянок, які використовуються в сівозміні

13. Переважне право на купівлю земельної ділянки сільськогосподарського призначення, що перебуває у власності громадян та юридичних осіб, або прав на неї

14. Продаж землі на конкурентних засадах (земельних торгах). Земельні ділянки, що не підлягають продажу на земельних торгах

15. Підготовка лотів для продажу на земельних торгах

16. Оголошення про проведення земельних торгів. Інформація про об'єкт продажу. Земельні торги, що не відбулися

17. Підстави припинення права власності та користування земельною ділянкою. Добровільне та примусове припинення прав. Порушення земельного законодавства

18. Відчуження земельних ділянок. Порядок вилучення (викупу) земельних ділянок

19. Склад особливо цінних земель. Вилучення (викуп) особливо цінних земель

20. Порядок погодження питань, пов'язаних з викупом земельних ділянок для суспільних потреб або з мотивів суспільної необхідності

21. Захист прав на землю

22. Вирішення земельних спорів

- вміти виконувати завдання для перевірки знань (тести);

- виконати завдання, винесені на самостійну роботу.

Рекомендована література: [7], [9], [11], [12], [16], [32], [47]