
- •Введение
- •1. Земельное право как отрасль права, наука и учебная дисциплина
- •1.1. Понятие и предмет земельного права. Особенности земельных отношений как предмета земельного права
- •1.2. Земля как объект правового регулирования
- •1.3. Принципы земельного права. Методы правового регулирования земельных отношений Принципы земельного права
- •Методы правового регулирования земельных отношений
- •Общая и особенная части земельного права
- •Основные институты земельного права
- •Место земельного права в системе права Республики Беларусь. Соотношение земельного права с другими отраслями права
- •1.5. Земельное право как наука и учебная дисциплина
- •Использованные источники (к главе 1) Нормативные правовые акты
- •Специальная литература
- •2. Становление и развитие земельных отношений в беларуси
- •2.1. Земельные отношения в Великом Княжестве Литовском и Речи Посполитой (XIII–XVIII вв.)
- •Земельные отношения в Беларуси в составе Речи Посполитой
- •2.2. Земельная реформа 1861 г. В Беларуси
- •2.3. Столыпинская земельная и аграрная реформа 1906–1911 гг. В Беларуси
- •2.4. Декрет о земле 1917 г. Развитие земельных отношений в Белорусской сср в социалистический период
- •2.5. Земельная реформа в Республике Беларусь (1990–2012 гг.)
- •Использованные источники (к главе 2) Нормативные правовые акты
- •Специальная литература
- •3. Источники земельного права
- •3.1. Понятие источников земельного права и их классификация
- •3.3. Конституционные основы земельного права
- •3.4. Кодекс Республики Беларусь о земле в системе источников земельного права
- •3.5. Кодексы, законы и иные акты законодательства Республики Беларусь как источники земельного права Кодексы и законы в системе источников земельного права
- •Декреты и указы Президента Республики Беларусь как источники земельного права
- •Иные подзаконные акты как источники земельного права
- •3.6. Нормы международного права как источники земельного права
- •Использованные источники (к главе 3) Нормативные правовые акты
- •Специальная литература
- •4. Земельные правоотношения
- •4.1. Понятие и особенности земельных правоотношений. Земельно-правовые нормы и земельные правоотношения
- •4.2. Состав земель Республики Беларусь. Понятие и сущность правового режима земель
- •4.3. Субъекты и объекты земельных правоотношений. Земельные участки (их части) как основной объект земельных отношений. Земельные сервитуты
- •4.4. Виды земельных правоотношений
- •4.5. Содержание земельных правоотношений, основания их возникновения, изменения и прекращения
- •Использованные источники (к главе 4) Нормативные правовые акты
- •Специальная литература
- •5. Право собственности на землю
- •5.1. Понятие и признаки права собственности на землю. Право собственности на землю как правовой институт и как субъективное право
- •Право государственной собственности на землю
- •Право собственности на землю иностранных государств и международных организаций
- •Право частной собственности на землю
- •Право собственности на земельные участки юридических лиц
- •5.3. Субъекты и объекты права собственности на землю Субъекты права собственности на землю
- •Объекты права собственности на землю
- •5.4. Основания возникновения, изменения и прекращения права собственности на землю. Переход права собственности на земельный участок Основания возникновения права собственности на землю
- •Основания изменения права собственности на землю
- •Основания прекращения права собственности на землю. Переход права собственности на земельный участок
- •5.5. Содержание права собственности на землю
- •5.6. Защита права собственности на землю. Гарантии прав собственников земельных участков
- •Использованные источники (к главе 5) Нормативные правовые акты
- •Специальная литература
- •6. Права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков
- •6.1. Понятие и признаки прав на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков
- •6.2. Правовые формы использования земельных участков лицами, не являющимися их собственниками Право общего и специального землепользования
- •Право пожизненного наследуемого владения земельными участками
- •Право постоянного пользования земельными участками
- •Право временного пользования земельными участками
- •Аренда (субаренда) земельных участков
- •Право ограниченного пользования чужими земельными участками (земельный сервитут)
- •Использование земельных участков для изыскательских работ, строительства линейных сооружений, размещения геодезических пунктов
- •6.3. Основания возникновения прав на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков
- •6.4. Основания прекращения прав на землю лиц, не являющихся обственниками земельных участков
- •6.5. Содержание прав на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков. Гарантии прав на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков
- •Гарантии прав лиц, не являющихся собственниками земельных участков
- •Использованные источники (к главе 6) Нормативные правовые акты
- •Специальная литература
- •7. Правовое регулирование оборота земельных участков
- •7.1. Понятие и особенности совершения сделок с земельными участками
- •7.2. Отчуждение земельных участков (купля-продажа, мена, дарение, рента)
- •7.3. Ипотека земельных участков. Залог права аренды земельных участков
- •7.4. Наследование земельных участков
- •7.5. Переход права на земельные участки
- •Использованные источники (к главе 7) Нормативные правовые акты
- •Специальная литература
- •8. Государственное регулирование в области использования и охраны земель
- •8.1. Понятие и общая характеристика государственного регулирования и управления в области использования и охраны земель
- •8.3. Функции государственного регулирования и управления в области использования и охраны земель
- •8.4. Организационно-правовые механизмы охраны и использования земель Прогнозирование и планирование использования земель
- •Мониторинг земель
- •Учёт земель и ведение государственного земельного кадастра
- •Понятие и содержание землеустройства
- •Правовое положение землеустроительной службы
- •Понятие и содержание государственного контроля в области использования и охраны земель
- •Государственная регистрация земельных участков, прав на них и сделок с ними
- •8.5. Экономико-правовое обеспечение охраны и использования земель Экономическая оценка земель
- •Плата за предоставление прав на землю
- •Плата за пользование земельными участками: земельный налог и арендная плата
- •Экономическое стимулирование рационального использования и охраны земель
- •Использованные источники (к главе 8) Нормативные правовые акты
- •Специальная литература
- •9. Распределение и перераспределение земель
- •9.1. Понятие распределения и перераспределения земель. Общий порядок предоставления и изъятия земельных участков
- •9.2. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности, в частную собственность
- •9.3. Порядок передачи земельных участков, находящихся в частной собственности, в государственную собственность
- •9.4. Аукционный порядок распределения земельных участков
- •9.5. Изъятие земельных участков для государственных нужд
- •Использованные источники (к главе 9) Нормативные правовые акты
- •Специальная литература
- •10. Разрешение земельных споров
- •10.1. Понятие и классификация земельных споров
- •10.2. Система и компетенция государственных органов по разрешению земельных споров
- •10.3. Порядок разрешения земельных споров исполнительными комитетами
- •10.4. Судебный порядок разрешения земельных споров
- •Использованные источники (к главе 10) Нормативные правовые акты
- •Специальная литература
- •11. Ответственность за нарушение законодательства об охране и использовании земель
- •Состав правонарушения в области охраны и использования земель
- •11.3. Административная ответственность за нарушение законодательства об охране и использовании земель
- •11.4. Уголовная ответственность за нарушение законодательства об охране и использовании земель
- •11.5. Гражданско-правовая ответственность за нарушение законодательства об охране и использовании земель
- •11.6. Земельно-правовые меры воздействия к нарушителям законодательства об охране и использовании земель
- •Использованные источники (к главе 11) Нормативные правовые акты
- •Специальная литература
- •12. Правовая охрана земель
- •12.1. Понятие и содержание правовой охраны земель
- •12.2. Правовая охрана земель в процессе хозяйственной деятельности
- •12.3. Правовое регулирование рекультивации земель
- •12.4. Правовое регулирование мелиорации земель. Правовой режим мелиорированных земель
- •Правовое регулирование мелиорации земель
- •Правовой режим мелиорированных земель
- •12.5. Возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства
- •12.6. Правовой режим земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению Социально-экономические последствия катастрофы на Чернобыльской аэс. Классификация земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению
- •Государственное управление территориями радиоактивного загрязнения
- •Особенности правового режима радиационно опасных земель
- •12.7. Экологические требования по использованию и охране земель. Правовая охрана окружающей среды и компонентов природной среды в процессе землепользования. Нормирование вредных воздействий на почву
- •Правовая охрана окружающей среды и компонентов природной среды в процессе землепользования
- •Нормирование вредных воздействий на почву
- •Использованные источники (к главе 12) Нормативные правовые акты
- •Специальная литература
- •Вопросы к экзамену по курсу «земельное право»
- •Примерная тематика дипломных работ по курсу «земельное право»
- •13. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
- •13.1. Состав земель сельскохозяйственного назначения
- •13.2. Особенности правового режима земель сельскохозяйственного назначения
- •13.3. Предоставление и использование земель сельскохозяйственного назначения
- •13.4. Права и обязанности сельскохозяйственных предприятий по использованию земель сельскохозяйственного назначения
- •14. Правовое регулирование собственности, владения и пользования землёй граждан
- •14.1. Общая характеристика правового регулирования использования земель гражданами
- •14.2. Правовое регулирование землевладения крестьянских (фермерских) хозяйств
- •14.3. Пользование землёй для ведения личного подсобного хозяйства
- •14.4. Право граждан на земельные участки для индивидуального и кооперативного жилищного и гаражного строительства
- •14.5. Право граждан на земельные участки для коллективного и индивидуального садоводства и дачного строительства
- •14.6. Право землепользования граждан для огородничества, сенокошения и выпаса скота
- •14.7. Служебные земельные наделы
Состав правонарушения в области охраны и использования земель
Для того чтобы то или иное деяние можно было считать правонарушением, оно должно характеризоваться совокупностью необходимых признаков, образующих состав правонарушения. Система указанных признаков необходима и достаточна для привлечения правонарушителя к юридической ответственности. Отсутствие в совершённом деянии хотя бы одного признака состава правонарушения исключает возможность признания этого деяния правонарушением и привлечения к юридической ответственности лица, его совершившего.
Обязательными элементами состава правонарушения являются:
• объект правонарушения;
• объективная сторона правонарушения;
• субъект правонарушения;
• субъективная сторона правонарушения.
Объектом правонарушения являются те или иные общественные отношения, регулируемые правом. Объектом правонарушения в области охраны и использования земель являются общественные отношения в данной области: право собственности на землю, порядок предоставления земельных участков и т.д.; права и законные интересы физических и юридических лиц: граждан Республики Беларусь, иностранных граждан, лиц без гражданства, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц Республики Беларусь, иностранных юридических лиц и их представительств, иностранных государств, дипломатических представительств и консульских учреждений иностранных государств, международных организаций и их представительств. В качестве предмета посягательства выступает земля как природный объект и природный ресурс.
Объективная сторона земельного правонарушения выражается в действиях, нарушающих земельно-правовые предписания, причиняющих вред земле, либо в бездействии, которое заключается в невыполнении обязательных предписаний. Действиями, нарушающими земельно-правовые предписания, являются:
– самовольное занятие земельного участка;
– размещение, проектирование, строительство, ввод в эксплуатацию объектов, отрицательно влияющих на состояние земель;
– использование земельного участка не в соответствии с теми целями, для которых он предоставляется, и т.д.
Многие земельные правонарушения определяются бездействием:
– невыполнением требований природоохранного режима использования земель;
– невыполнением условий снятия, хранения и нанесения плодородного слоя почвы и т.д.
Противоправное поведение посягает на установленный в государстве земельный правопорядок. При этом противоправность поведения имеет место, когда нарушается конкретная норма земельного законодательства. К числу основополагающих признаков объективной стороны земельного правонарушения относится причинение вреда земле, землевладельцу или землепользователю, государству. При этом между нарушением закона и наступившими последствиями должна существовать причинная связь.
Субъектом правонарушения является вменяемое физическое лицо, достигшее установленного законом возраста, или юридическое лицо, обладающее деликтоспособностью. Субъектом земельного правонарушения являются граждане, должностные лица и юридические лица. Вместе с тем в последнее время законодательство значительно расширило круг возможных нарушителей земельного законодательства прежде всего за счёт иностранных граждан, которые в соответствии с Инвестиционным кодексом Республики Беларусь от 22 июня 2001 г. [Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. – 2001. – № 62. – 2/780; 2009. – № 276. – 2/1607], действующим Кодексом о земле, Законом «Об аренде» и другими нормативными правовыми актами становятся равноправными субъектами земельных отношений и, стало быть, должны нести ответственность в случае нарушения ими земельного законодательства.
Субъективная сторона правонарушения – это вина, т.е. психическое отношение правонарушителя к содеянному. Субъективная сторона земельного правонарушения характеризуется наличием вины правонарушителя. Вина выражается в форме умысла и неосторожности. Признаками субъективной стороны являются также мотив и цель правонарушения.
11.2. Понятие и сущность юридической ответственности за нарушение законодательства об охране и использовании земель. Виды юридической ответственности за нарушение законодательства об охране и использовании земель
Юридическая ответственность (англ. juridical responsibility) – это государственное принуждение к исполнению требований права; правоотношение, каждая из сторон которого обязана отвечать за свои поступки перед другой стороной, государством и обществом. Она выражается в обязанности лица, совершившего правонарушение, претерпевать санкцию – меру ответственности, т.е. неблагоприятные последствия, установленные законом либо договором.
Как явление многогранное и сложное, понятие «юридическая ответственность» в юридической литературе трактуется по-разному. В частности, Ф. X. Адиханов под юридической ответственностью понимает меры государственного принуждения, которые выражаются в неблагоприятных для правонарушителя последствиях личного или имущественного характера [Адиханов, Ф. X. Теоретические проблемы правовой охраны земель сельскохозяйственного назначения / Ф. X. Адиханов. – Томск, 1989. – С. 235]. По мнению В. В. Петрова, ответственность проявляется как обязанность выполнять соответствующие нормы поведения и обязанность нести неблагоприятные последствия за их нарушения [Петров, В. В. Экологическое право России / В. В. Петров. – М., 1995. – С. 263].
Таким образом, ответственность за нарушение земельного законодательства состоит в возложении на правонарушителя обязанности претерпевать неблагоприятные последствия личного и имущественного характера и представляет собой систему принудительных мер со стороны государства, применяемых к нарушителям земельного законодательства в целях наказания виновных, предупреждения такого рода правонарушений, восстановления нарушенных прав и сохранения земель.
Как система мер государственного принуждения, применяемых к виновным в случае неисполнения предписаний земельно-правовых норм, юридическая ответственность за нарушения земельного законодательства направлена на стимулирование соблюдения правовых норм, восстановление нарушенных земельных прав, предупреждение совершения новых правонарушений. Юридическая ответственность граждан, должностных лиц, юридических лиц возникает с момента совершения земельного правонарушения.
Санкции, налагаемые за земельные правонарушения, подразделяются:
– на карательные (наложение штрафа, изъятие земельного участка);
– правовосстановительные (возврат самовольно занятого участка, отмена незаконного акта по земельному вопросу);
– компенсационные (возмещение вреда).
В законодательстве, в том числе земельном, употребляются различные термины: вред, ущерб, упущенная выгода, убытки. При этом вред следует рассматривать как понятие родовое, в комплексе охватывающее и ущерб, и убыток. Вред природной среде – это объективный результат противоправного поведения, это действия или бездействия, повлёкшие ухудшение состояния окружающей среды, причиняемые нарушением правовых экологических требований. Вместе с тем вред может наступать и при отсутствии нарушения закона (при правомерных действиях).
По мнению В. В. Петрова, вред природной среде – это обобщённое понятие. Оно включает три элемента:
1) реальный ущерб (потери в природной среде, природных объектах и природных ресурсах, расходы на восстановление нарушенного состояния);
2) убытки в виде неиспользованных затрат, дополнительных расходов;
3) убытки в виде недополученных доходов – упущенной выгоды [Петров, В. В. Экологическое право России / В. В. Петров. – М., 1995. – С. 291–292].
Вред, наносимый земле, органически связан с экономическим. Однако их отличие состоит в том, что первый в большинстве своём носит более длительный характер. Исходя из специфики данного вида вреда, его не всегда можно оценить материально и чаще всего невозможно восстановить в натуре. В этой связи весьма важным представляется превентивная работа по предупреждению наступления вреда.
Действующая Конституция Республики Беларусь установила право каждого на возмещение вреда, причинённого нарушением права граждан на благоприятную окружающую среду (статья 96). В то же время Закон Республики Беларусь от 26 июня 1992 г. «Об охране окружающей среды» (в редакции Закона от 17 июля 2002 г.) предусматривает возмещение вреда, причинённого здоровью и имуществу граждан в результате загрязнения окружающей среды и иных вредных воздействий на неё, в том числе последствий аварий и катастроф. Уголовный кодекс Республики Беларусь (статьи 263–283) устанавливает уголовную ответственность за умышленное уничтожение либо повреждение особо охраняемых природных объектов, нарушение требований экологической безопасности, загрязнение атмосферы и т.д.
Составными частями вреда, наносимого земельным ресурсам, являются ущерб, убыток, упущенная выгода, моральный вред.
Ущерб имущественный (англ. damage, injury) – ущерб, нанесённый имуществу физического или юридического лица вследствие причинения ему вреда или неисполнения заключённого с ним договора.
Убыток (англ. los) – в гражданском праве выраженный в денежной форме ущерб, который причинён одному лицу противоправными действиями другого. Под убытком обычно понимаются:
– реальный ущерб, т.е. расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права;
– утрата или повреждение его имущества;
– неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Наиболее четкое определение понятию «убытки» дает статья 14 ГК, в соответствии с которой под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Моральный вред в контексте права окружающей среды как элемент вреда, нанесённого земельным ресурсам, заключается в нравственных или физических переживаниях и страданиях в связи с ухудшением состояния здоровья человека из-за загрязнения земель химическими, радиоактивными и иными вредными веществами, потерей в этой связи работы и т.д.
Экологический ущерб проявляется в форме загрязнения, порчи, уничтожения, повреждения, истощения земельных ресурсов. Вследствие влияния данных форм и деградации земель может быть причинён ущерб здоровью и имуществу граждан и юридических лиц. Экологический вред (количественные и качественные изменения в окружающей природной среде через ухудшение состояния земель) негативно воздействует на жизнь и здоровье человека, его генетическую программу, на состояние материальной базы хозяйствующих субъектов, снижение производительности труда, ухудшение других экономических показателей. В данном случае причиняемый земельным правонарушением вред выступает в форме экономического вреда (посягает на экономические интересы землепользователя) и экологического вреда (выражается в нарушении экологических интересов общества в благоприятной окружающей среде – загрязнении, истощении, разрушении земель). Кроме того, зачастую экологический ущерб связан с недополучением землепользователем доходов, которые он мог бы получить при нормальных условиях, т.е. связан с упущением выгоды. К примеру, землепользователь мог бы получить более чистую в экологическом отношении, менее загрязнённую различными химическими и радиоактивными веществами продукцию и более выгодно её продать, если бы загрязнение окружающей среды было меньшим.
Правовая ответственность за земельные правонарушения в зависимости от применяемых санкций в соответствии с законодательством подразделяется на административную, уголовную, гражданско-правовую, земельно-правовую ответственность.