9.3. Порядок передачи земельных участков, находящихся в частной собственности, в государственную собственность

Порядок передачи земельных участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц Республики Беларусь, в государственную собственность устанавливается Кодексом о земле и Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков». Так, в соответствии со статьёй 54 Кодекса о земле добровольная передача земельных участков, находящихся в частной собственности, в государственную собственность производится безвозмездно или путём их выкупа для государственных нужд.

Такая передача земельных участков, находящихся в частной собственности граждан, производится на основании заявлений граждан по решению Минского городского, городского (города областного подчинения), районного, сельского, поселкового исполнительного комитета, принятому в соответствии с его компетенцией.

Добровольная передача земельных участков, находящихся в частной собственности негосударственных юридических лиц Республики Беларусь, в государственную собственность производится на основании их заявлений по решению областного, Минского городского, городского (города областного подчинения), районного исполнительного комитета, принятому в соответствии с его компетенцией.

В соответствии с Положением о порядке выкупа земельных участков, находящихся в частной собственности, для государственных нужд, утверждённом постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2008 г. № 462 (с измен. и дополн.) [Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. – 2008. – № 83. – 5/27442; 2012. – № 47. – 5/35579], выкуп такого участка производится по его кадастровой стоимости на момент его выкупа за счёт средств местного бюджета соответствующей административно-территориальной единицы, в который поступила плата за этот земельный участок. Возмещение убытков собственнику земельного участка производится за счёт средств лица, которому предоставляется изымаемый земельный участок, в срок, установленной местным исполнительным комитетом либо судом, но не более трёх месяцев со дня изъятия земельного участка. Определение размера убытков осуществляется организациями по перечню и в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь. При этом передача земельного участка в собственность Республики Беларусь осуществляется после его выкупа, возмещения убытков в соответствии с законодательством, а также после осуществления государственной регистрации прекращения права частной собственности на него, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами. Споры, связанные с выкупом земельного участка, по решению местного исполнительного комитета разрешаются судом. Выкуп земельного участка не производится в случае, если по волеизъявлению собственника взамен изымаемого земельного участка ему предоставляется в собственность равноценный земельный участок.

При изъятии земельного участка для государственных нужд право частной собственности на него может быть прекращено по решению местного исполнительного комитета в соответствии с его компетенцией либо по решению суда. В решении должны быть указаны кадастровая стоимость выкупаемого земельного участка, размер убытков, причиняемых собственнику изъятием земельного участка и сносом расположенных на нём объектов недвижимого имущества (убытки), а также сроки их возмещения.