9.2. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности, в частную собственность

Статья 12 Кодекса о земле определяет, что в частной собственности граждан Республики Беларусь могут находиться земельные участки, предоставленные:

• для строительства и (или) обслуживания жилого дома;

• обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее – организация по государственной регистрации) квартиры в блокированном жилом доме;

• ведения личного подсобного хозяйства;

• коллективного садоводства;

• дачного строительства.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется в соответствии с порядком об изъятии и предоставлении земельных участков, установленным Президентом Республики Беларусь.

Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, предоставляются преимущественно по результатам аукционов в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков».

Без проведения аукциона по продаже земельных участков в частную собственность они предоставляются на вещных правах в соответствии с законодательными актами в области охраны и использования земель:

• государственным органам, иным государственным организациям (за исключением предоставления земельных участков для строительства автозаправочных станций);

• сельскохозяйственным организациям, в том числе крестьянским (фермерским) хозяйствам, иным организациям – для ведения сельского, подсобного сельского хозяйства;

• научным организациям, учреждениям образования – для исследовательских или учебных целей в области сельского либо лесного хозяйства;

• государственным лесохозяйственным учреждениям, организациям местных исполнительных и распорядительных органов, в компетенцию которых входит ведение лесопаркового хозяйства, – для ведения лесного хозяйства;

• религиозным организациям, иным юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям – для строительства культовых строений и мест погребения;

• гражданам Республики Беларусь, состоящим на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, постоянно проживающим в населённых пунктах и работающим в этих населённых пунктах или на территории районов, в которых находятся такие населённые пункты, – для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов в данных населённых пунктах;

• гаражным (гаражно-строительным) кооперативам и кооперативам, осуществляющим эксплуатацию автомобильных стоянок, – для строительства и эксплуатации гаражей, автомобильных стоянок для хранения транспортных средств граждан Республики Беларусь – членов таких кооперативов;

• гражданам Республики Беларусь – для ведения личного подсобного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства, традиционных народных промыслов, огородничества, сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, а также отдельным категориям граждан Республики Беларусь в соответствии с законодательством – для строительства (установки) временных индивидуальных гаражей;

• садоводческим товариществам, гражданам Республики Беларусь – для ведения коллективного садоводства;

• гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам, если по условиям отвода земельного участка требуется предоставление им другого земельного участка взамен изымаемого (в том числе взамен намеченного к изъятию и предоставлению этим лицам);

• гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам – для оформления правоудостоверяющих документов на земельные участки, на которых расположены принадлежащие им на праве собственности или ином законном основании капитальные строения (здания, сооружения);

• гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам, получившим в установленном законодательством порядке до 2 мая 2006 г. разрешение сельских, поселковых, городских, районных исполнительных комитетов на проведение проектно-изыскательских работ для строительства в г. Минске, областных центрах и пригородных зонах этих городов капитальных строений (зданий, сооружений), если проведение аукционов на эту дату не предусмотрено законами или решениями Президента Республики Беларусь. В решении о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности, должны быть указаны:

– землепользователи, из земель которых изымается земельный участок;

– площадь земельного участка и виды изымаемых земель;

– лица, которым предоставляется земельный участок;

– вещное право на земельный участок;

– цель предоставления земельного участка;

– сведения о переводе земельного участка из одних категорий и видов в другие;

– размеры убытков, потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства, подлежащих возмещению, порядок и условия их возмещения, транзитный счёт инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь для перечисления суммы потерь;

– наличие ограничений (обременений) прав в использовании земельного участка, в том числе земельного сервитута;

– условия снятия, сохранения и использования плодородного слоя почвы, а также порядок возврата и (или) рекультивации земель, предоставленных во временное пользование;

– иные условия отвода земельного участка (в том числе срок осуществления государственной регистрации в отношении предоставленного земельного участка, срок и иные условия его занятия).