Тема 4. Загальна характеристика окремих видів договорів

4.1. Загальна характеристика договору купівлі-продажу та договору поставки.

4.2. Договори міни: поняття та особливості.

4.3. Договір безоплатної передачі (дарування).

4.4. Поняття та зміст договору найму (оренди).

4.5. Особливості оренди державного і комунального майна.

4.6. Загальна характеристика договору лізингу

4.7. Правова сутність концесійного договору

4.8 Загальна характеристика договору підряду.

4.9. Договір підряду на капітальне будівництво: основні характеристики.

4.10. Договір доручення та агентський договір: сутнісна характеристика

4.11. Особливості договору комісії за законодавством України.

4.12. Загальна характеристика договору зберігання.

4.13. Правова сутність договору страхування

4.14. Транспортні договори та їх види.

4.1. Загальна характеристика договору купівлі-продажу та договору поставки

За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язалась передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язався прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Характеристика договору купівлі-продажу:

1. Предметом договору можуть бути різні види майна.

2. Сторонами можуть бути будь-які юридичні і фізичні особи.

3. Сфера застосування – будь-яка, не заборонена законом.

4. Порядок укладення – зазвичай з дотриманням вимог ч. 3 ст. 638 ЦК (оферта і акцепт) й інших процедур укладення договору.

5. Форма договору може бути будь-якою (ст. 205 ГК), якщо закон не вимагає застосування певної форми. Так, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

6. Кожен договір купівлі-продажу містить декілька розділів, розміщених в певній логічній послідовності. Ці розділи входять до всіх договорів купівлі-продажу: визначення сторін; предмет договору; якість товару; термін і дата постачання; умови постачання; ціна товару; умови платежу; упаковка і маркування; здача-прийняття товару; гарантії продавців щодо технічних характеристик товарів та їх якості, визначення відповідальності продавців за їх дотримання; рекламації; штрафні санкції; форс-мажор; визначення порядку вирішення спорів, які можуть виникнути в ході виконання умов договору, і найменування суду, де передбачається розгляд можливих розбіжностей; інші умови договорів; вказівка юридичних адрес сторін і підписи продавця і покупця.

За договором поставки продавець (постачальник), який здійснює підприємницьку діяльність, зобов'язався передати у встановлений термін (терміни) товар у власність покупця для використання його в підприємницькій діяльності або в інших цілях, не пов'язаних з особистим, родинним, домашнім або іншим подібним використанням, а покупець зобов'язався прийняти товар і сплатити за нього певну грошову суму.

До договору поставки застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлене договором, законом або це не витікає з характеру взаємин сторін.

Згідно ГК такий договір є різновидом договору купівлі-продажу.

Характерні ознаки договору поставки:

1. У ЦК відсутні обмеження по суб'єктному складу цього договору, а ч. 3 ст. 265 ГК його сторонами визначає лише суб'єктів господарювання (якщо укладається договір на реалізацію продукції особами, що не є господарюючими суб'єктами, то це договір купівлі-продажу).

2. Цільова спрямованість договору завжди є господарською, не пов'язаною з особистим, домашнім або іншим аналогічним вжитком.

3. ГК визначає сферу вживання договору як сферу господарювання, а в ЦК – ширша сфера.

4. Об'єктом договору поставки є продукція виробничого призначення (сировина, матеріали й ін.), або товари для продажу на ринку.

5. Моменти укладення договору і виконання не збігаються.

6. Підставами укладення договору можуть бути: державне замовлення або вільне волевиявлення сторін.

7. Укладається у письмовій формі.

8. До змісту включаються такі умови: предмет договору, показники за кількістю і асортиментом (ст. 266 ГК); терміни і порядок поставки – зазвичай 1 рік, якщо більше, то вони є довгостроковими. Якщо в договорі не вказаний термін, то вважається, що він укладений на рік; якість товару (ст. 268 ГК); вимоги по укомплектованості товару (ст. 270 ГК); порядок виконання і прийняття поставленої продукції; відповідальність за неналежне виконання договору.