6. Индивидуальное задание

Темой задания при прохождении практики являлась « Договорная система (обязанность заказчика и подрядчика) в строительной организации.»

В период прохождения практики, ООО «Стройэксперт» выполнял роль подрядчика.

Заказчиком, в нашем случае, выступала организация ООО «РегионСервис» , которая заказала обследование торгового комплекса по адресу г. Дзержинск, проспект Ленинского Комсомола,д.13 .

Основанием для обследования являются:

- Задание на проектирование

- Свидетельство № 0045.03-2009-5252017820-П-022 от 19.04.2012г. о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

Первое обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.). Для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга.

Обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят:

- по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;

- при обнаружении значительных дефектов, повреждений и

деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого

собственником здания (сооружения);

- по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания (сооружения);

- по инициативе собственника объекта;

- при изменении технологического назначения здания (сооружения);

- по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора.

В случае с ООО «РегионСервис», обследование проводилось по инициативе собственника объекта. В соответствии с заданием была составлена программа обследования.

6.1 Обязанности заказчика и подрядчика

Обязанности заказчика:

- Предоставить всю необходимую проектную и рабочую документацию

- По требованию подрядчика обеспечить доступ к несущим конструкциям (отрыв шурфов, демонтаж отделочного слоя и пр.)

При сокращении заказчиком объемов обследования, снижающем достоверность заключения о техническом состоянии объекта, заказчик сам несет ответственность за низкую достоверность результата обследования

Обязанности подрядчика:

- Провести обследование в полном объеме (в соответствии с заданием)

- При выполнении работ соблюдать требования техники безопасности

- По окончанию обследования предоставить отчет с описанием дефектов; вынести заключение о техническом состоянии объекта

- При обнаружении повреждений конструкций, которые могут привести к резкому снижению их несущей способности, обрушению отдельных конструкций или серьезному нарушению нормальной работы оборудования, кренам, способным привести к потере устойчивости здания или сооружения, немедленно информируют о сложившейся ситуации собственника объекта, эксплуатирующую организацию, местные органы исполнительной власти и органы, уполномоченные на ведение государственного строительного надзора.

В нашем случае, по требованию подрядчика (ООО «Стройэксперт»), экскаватором были вырыты 3 шурфа до уровня подошвы фундамента. Нами были выполнены обмерочные работы, определены прочностные характеристики бетона фундаментов. (Приложение 1,2 )

Внутри здания, мы:

-произвели обмерочные работы (соответствие пролетов и шагов колонн, толщин балок и плит перекрытий проектным значениям)

-определили прочность бетона колонн и балок (ударно-импульсным методом прибором ИПС-МГ4)

- выполнили осмотр стыков и узлов ( качество монтажа, соответствие проекту) (Приложение 5)

-измерили толщины металлических элементов прибором А1208 (элементы ферм, прогонов, балок)

В результате обследования подрядчик (ООО «Стройэксперт») предоставил отчет заказчику (ООО«РегионСервис») с описанием дефектов, классифицировав состояние здания как «Работоспособное техническое состояние», что позволяет эксплуатировать здание в полном объеме.