Оценка бизнеса и компании

Личностные и профессиональные параметры

Уровень показателей

Низкий

Средний

Хороший

Отличный

Компетентность

3,0

5,0

6,0

7,0

Коммуникабельность

2,0

4,5

6,5

7,0

Эмоциональная устойчивость

2,5

4,0

6,0

6,5

Смелость

2,0

4,0

5,5

6,0

Доверие

3,0

3,5

4,0

6,0

Настойчивость

2,0

4,0

6,0

6,5

Личное обаяние

1,5

3,0

4,5

6,0

Умение заблаговременно позаботиться о чем-либо

2,0

3,0

4,0

6,0

Владение речью

2,0

4,0

5,0

5,5

Оценка бизнеса

Оценка имущественного комплекса

1

2

Рыночный подход

Методы:

правило «золотого сечения»;

сравнение продаж;

мультипликатор цена акции (доход компании)

Рыночный или аналоговый подход основан на сравнении оцениваемого объекта с ана­логами, рыночная цена которых известна и имеет такую последовательность:

1) изучение рынка и сбор информации по сделкам с объектами-аналогами;

2) проверка достоверности полученной информации;

3) сравнение оцениваемого объекта с каж­дым аналогом и выявление отличий;

4) расчет стоимости объекта путем коррек­тировки цен аналогов

Доходный подход

Подход с точки зрения «потока наличности».

Методы:

капитализатор чистого дохода (мультипликатор дохода);

капитализатор дивидендов (мощность дивидендов);

избыточный доход;

дисконтированный поток наличности

Доходный подход основывается на расчете будущих поступлений от эксплуатации объ­екта оценки и определения их текущей стоимости. При реализации данного метода эксплуата­ция объекта оценки рассматривается как проект, эффективность которого определя­ется с помощью показателя чистого дискон­тированного дохода (см. пояснение к таб­лице)

1

2

Подход на основе анализа активов

Методы:

чистая балансовая стоимость

чистая рыночная стоимость

материальных (осязаемых) активов

стоимость замещения

ликвидационная стоимость

стоимость воссоздания

Затратный подход

(метод поэлементной оценки)

Реализация затратного подхода состоит из четырех этапов: 1) анализа структуры объекта оценки и вы­деления его составных частей, по которым будет производиться оценка; 2) выбора наиболее подходящего способа для оценки каждого элемента структуры объекта и осуществления расчетов;

3) оценки накопленного износа элементов объекта оценки;

4) расчета остаточной стоимости элементов и суммарной оценки стоимости всего объекта.

Накопленный износ определяется как уменьшение восстановительной стоимости, которое может происходить в результате физического разрушения, морального устаревания, внешнего устаревания или комбинации этих источников