1 Департамент муниципальной собственности администрации города хабаровска

Департамент муниципальной собственности (далее ДМС) является самостоятельным структурным подразделением администрации г. Хабаровска.

ДМС является органом администрации г.Хабаровска, осуществляющим в пределах своих полномочий управление и распоряжение имуществом ,находящимся в муниципальной собственности от имени городского округа «Город Хабаровск» (далее-город). ДМС в своей деятельности руководствуется Конституцией РФ ,федеральными законами, нормативно-правовыми актами Президента РФ и Правительства РФ, нормативными правовыми актами Хабаровского края, Хабаровской городской Думы, правовыми актами Мэра города Хабаровска. ДМС подчинен Мэру города Хабаровска.¹

Сотрудники отдела в своей деятельности руководствуются:

• Конституцией РФ

• Федеральными законами

• Указами Президента РФ

• нормативными правовыми актами Правительства РФ

• нормативными правовыми актами органов представительной и исполнительной власти Хабаровского края и г.Хабаровска

• Уставом городского округа «город Хабаровск»

• Положением о муниципальной службе в г. Хабаровске,

• Приказами председателя Комитета по управлению округом,

• Положением о департаменте

• Регламентом администрации г.Хабаровска.

• Регламентом департамента муниципальной собственности Администрации г.Хабаровска.

Основным нормативным правовым актом является Федеральный закон от 06.10.2003 № 131 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», который устанавливает структуру органов местного самоуправления.

Правовые основы муниципальной службы в муниципальном образовании составляют:

1. Конституция Российской Федерации,

2. Федеральный закон от 02.07.2007 № 25-фз «о муниципальной службе в Российской Федерации»,

3. Закон Хабаровского края от 25.07.2007 № 131 «о муниципальной службе в Хабаровском крае»,

На муниципальных служащих распространяется действие трудового законодательства с особенностями, предусмотренными законом.

Устав города закрепляет правовые основы местного самоуправления, определяет порядок формирования органов местного самоуправления, их полномочия, принципы взаимодействия и разграничения их компетенции, экономическую и финансовую основы местного самоуправления по решению вопросов местного значения и исполнения отдельных государственных полномочий. Так же раскрывает понятие муниципальной службы, порядок поступления на муниципальную службу, условия и порядок её прохождения.

Так же в своей деятельности сотрудники руководствуются должностными инструкциями и положениемм об отделах, регламентом департамента муниципальной собственности. Непосредственно описывает задачи, функции отдела, права и ответственность. Регламентирует деятельность сотрудников.

2 Описание организационно-функциональной структуры и анализ деятельности отделов департмаента муниципальной собственности

2.1 Отдел формирования и учета земельного фонда

Отдел формирования и прав землепользования, в дальнейшем именуемый «отдел», является структурным подразделением департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска (Департамент) и непосредственно подчиняется заместителю директора департамента по формированию объектов недвижимости администрации города Хабаровска.

Отдел создан с целью получения систематизированных и достоверных сведений о земельных участках на территории г. Хабаровска, оформления прав муниципальной собственности на земельные участки, обеспечения внедрения современных автоматизированных систем управления землепользованием и разграничения государственной собственности на землю, эффективного и рационального использования земли, повышения доходов от использования земель на территории города Хабаровска.

ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ.

Формирование и ведение городской учетной системы земельных участков в составе автоматизированной системы земельных участков в составе автоматизированной системы ведения городского учета объектов недвижимости на территории города Хабаровска, сбор, документирование, накопление, обработка, учет и хранение сведений о земельных участках и выполнение работ по регистрации права муниципальной собственности на земельные участки при разграничении государственной собственности на землю.

ФУНКЦИИ ОТДЕЛА.

Формирование и ведение городской учетной системы земельных участков на основе единого информационного пространства.

Мониторинг информации учета земель – сбор информации, обработка и анализ данных, поступающих в процессе проведения землеустроительных и иных обследований и изысканий объектов городской территории, непрерывное внесение в информационную муниципальную систему учета земельных участков изменяющихся характеристик земельных участков.

Обеспечение качества и достоверности формирования сведений и ведения городской системы учета земельных участков.

Статистическая и аналитическая обработка земельно-кадастровой информации, участие в подготовке земельных балансов и отчетов об использовании земель.

Обеспечение земельно-кадастровой информацией органов местного самоуправления (далее мсу), предоставление земельно-кадастровой информации потребителям.

Осуществление регистрации права муниципальной собственности на земельные участки в соответствии с действующим законодательством.

Подготовка и контроль визирования проектов распорядительных актов Хабаровской городской Думы по вопросам распоряжения земельными участками.

Участие в разработке нормативных документов по вопросам землепользования на основе городской учетной системы земельных участков.

ОРГАНИЗАЦИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.

Структура и штатная численность отдела утверждаются Мэром города Хабаровска.

Отдел возглавляет начальник отдела, который подчиняется непосредственно заместителю директора департамента по формированию объектов недвижимости.

Отдел состоит из специалистов, замещающих должности муниципальной службы, предусмотренные штатным расписанием администрации города Хабаровска.

Специалисты отдела действуют на основании должностных инструкций, которые утверждаются заместителем Мэра г.Хабаровска ,директором департамента муниципальной собственности.

Реорганизация и прекращение деятельности отдела производится на основании нормативного правового акта Мэра г.Хабаровска.

За период с 01.01.2011 по 31.12.2011 отделом в соответствии с планом работ, положением об отделе, должностными инструкциями, поручениями руководства проделана следующая работа:

Подготовлены ответы на запросы, информация, проведены рабочие встречи с представителями структурных подразделений администрации города и сторонними организациями для решения совместных вопросов.

Постоянно проводился прием юридических и физических лиц по вопросам, входящим в компетенцию отдела.

По итогам 20011 года в муниципальную собственность зарегистрировано (с нарастающим итогом с 01.07.06) 1125 земельных участков (площадью 1278,9440 га) из них:

- аренда - 524 площадью - 397,2838 га.;

- постоянное (бессрочное) пользование -268 (площадью - 406,2875 га.);

- казна (не оформленные права) - 290 (площадью - 427,1756 га);

- для приватизации (в казне) - 43 (площадью - 48,1971 га);

Снята регистрация с 74 з.у. (106,8362 га): аренда 24 з.у. (15,6988 га),

б/п 10 з.у. (18,5259 га), казна (не оформленные права) 16 з.у (34,4782 га), для приватизации (в казне) 24 з.у. (38,1333 га) в связи с перерегистрацией.

ИТОГО на 30.12.11 - 1051 з.у. на площадь 1172,1078 га.