3. Договоры о передаче имущества в собственность: общие признаки, виды, существенные видовые отличия.

Договоры по передачи имущества в собственность подразумевают обязательства по переходу права собственности на вещь или иное имущества от одного лица к другому. Сущность этих договоров в том, что отчуждается право собственности на вещь. Различают следующие договоры о передачи имущества в собственность:

1) Договор купли-продажи, по которому одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество и оплатить за него сумму денежных средств;

2) По договору ренты одна сторона  (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме; 3) Договор мены, по которому каждая из сторон обязуется передать другой стороне в собственность один товар в обмен на другой товар; 4) Договор дарения, по которому одна из сторон (даритель) передает или обязуется передать в будущем другой стороне бесплатно имущество (в т.ч. имущественные права) в собственность.

Общие признаки:

1) Переход права собственности на вещь

2) порождают права и обязанности

Отличия:

1) Купля-продажа, мена, рента возмездные договоры

2) Только в купле-продаже одной из сторон является продавец

3) В Ренте цена непредсказуема

4)Только по договору мены один товар передаётся в обмен на другой товар

4. Договоры о передаче имущества в пользование: экономическая и юридическая сущность, общие признаки, виды, существенные видовые отличия.

Наряду с обязательствами по передаче имущества в собст­венность ГК РФ предусматривает обязательства по передаче имущества в пользование. Они юридически оформляют особую, самостоятельную группу экономических отношений товарообмена, в рамках которых хозяйственные или другие потребности их участников удовлетворяются за счет временного перехода к ним соответствующих материальных благ.

Обязательства по передаче имущества в пользование возникают по соглашению сторон, т.е. носят договорный характер. Различные условия данного соглашения предопределяют возникновение различных видов договоров, влекущих появление обязательств по временному использованию чужого имущества, например возмездных и безвозмездных.

Такого рода обязательства порождаются:

1)Договором аренды;

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение или во временное пользование. Плоды, продукция, доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имуще­ства, являются его собственностью.

2) Безвозмездного пользования (ссуды);

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона - ссудодатель обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне - ссудополучателю, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Право пере­дачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собст­веннику и иным лицам, управомоченным на то законом или соб­ственником.