Вопрос 61. Неустойка, как способ обеспечения исполнения обязательства. Виды неустойки.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности – в случае просрочки исполнения.

Кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков, но не вправе взыскивать неустойку, если должник не несет ответственности за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязательства.

Соглашение о неустойке совершается в письменной форме;

Неустойка может быть уменьшена в случаях:

• Несоразмерности последствиям нарушения обязательства;

• Вины кредитора.

Виды:

• Зачётная неустойка позволяет кредитору помимо неустойки требовать возмещения убытков в части не покрытой неустойкой, то есть с зачётом неустойки. Неустойка данного вида является наиболее часто используемой и считается зачётной во всех случаях, если законом или договором не предусмотрено иное.

• Штрафная неустойка позволяет кредитору требовать возмещения в полном объёме причинённых убытков и, сверх того, уплаты неустойки. Этот вид неустойки используется при наиболее грубых и значительных нарушениях обязательств, например, при некачественной поставке продукции и товаров массового потребления.

• Исключительная неустойка, в отличие от штрафной, устраняет право на взыскание убытков.

• Альтернативная неустойка предусматривает право потерпевшей стороны взыскать либо неустойку, либо убытки.

Вопрос 62. Залог, как способ обеспечения исполнения обязательства

Залог - это способ обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор имеет право в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

Стороны - залогодатель - лицо, предоставившее имущество, и залогодержатель - лицо, получившее имущество в залог (кредитор по основному обязательству).

Основания возникновения:

- в силу договора;

- на основании закона при наступлении указанных в нем оснований.

Форма договора: обязательная письменная форма;

Содержание договора: условие о предмете договора и его оценке; существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом

Предмет залога:

1. Вещи (в том числе недвижимые), за исключением изъятых из оборота; если иное не предусмотрено договором, они остаются у залогодателя, кроме недвижимости и товаров в обороте, которые не передаются залогодержателю. Ипотека земельного участка не распространяется на находящуюся на нем недвижимость;

2. Имущественные права: за исключением прав, неразрывно связанных с личностью кредитора

Лицо, у которого находится предмет залога, обязано:

- страховать за счет залогодателя заложенное имущество;

- принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны 3-х лиц;

- немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества.

Особые виды залога:

- ипотека - залог недвижимости;

- залог вещей в ломбарде;

- залог товаров в обороте.

Взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залог прекращается:

- с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

- если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало, и не должно было знать о том, что это имущество является предметом залога

- в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя

- в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом восстановления предмета залога или правом на его замену.

- в случае прекращения договора залога;

- по решению суда;

- в случае изъятия заложенного имущества