Вопрос 50. Право общей долевой собственности.

Общая долевая собственность — это имущество, находящееся в общей собственности с определением доли каждого из участников и право сособственника на получение определенной доли доходов от пользования имуществом, а также его обязанность нести определенную долю расходов на содержание общего имущества.

Особенности:

Участникам принадлежит доля в праве собственности;

По общему правилу общая собственность является долевой. Доли признаются равными;

Права участников:

1) Участник ОДС, осуществивший неотделимые улучшения имущества имеет право на увеличение своей доли в праве ОДС.

2) Право на отделимые улучшения принадлежит участнику, который их произвел;

3) Участник ОДС имеет право на предоставление во владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. В случае непредоставления такого права претендует на компенсацию.

4) Участник ОДС вправе продать, подарить, распорядиться иным образом своей долей в случае, если остальные участники отказались от нее.

5) Участники ОДС имеют преимущественное право покупки продаваемой доли.

Владение и пользование - по соглашению участников/без соглашения – в порядке, установленном судом;

Распоряжение – по соглашению участников.

Плоды, продукция и доходы от использования имущества включаются в общий состав этого имущества и распределяются между участниками соразмерно их долям.

Обязанность – нести расходы по имуществу соразмерно своей доле (налоги, сборы и иные платежи).

Доля в праве ОДС переходит к приобретателю с момента залючения договора.

Раздел имущества:

А) Делится по соглашению;

Б) Участники имеют право требовать выдел своей доли;

В) При недостижении соглашения по разделу права ОДС – участник вправе требовать выдела своей доли в натуре

Г) Доля может быть выделена в виде компенсации по соглашению.

Вопрос 51. Право общей совместной собственности

Отличие от общей долевой собственности: участникам принадлежит право на совместное владение и пользование имуществом;

Права участников: участники вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом.

Распоряжение: по согласию участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка.

Сделка может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Раздел имущества:

1) Предварительно определяется доля каждого из участников в имуществе (по общему правилу доли признаются равными;

2) Раздел осуществляется по тем же правилам, как и раздел общей долевой собственности.

Вопрос 52. Право общей совместной собственности супругов.

Совместная собственность супругов - имущество, нажитое супругами во время брака.

Существует два режима такой собственности:

1. Законный – собственно, общий порядок осуществления права совместной собственности супругов (без брачного договора).

К общему имуществу супругов относятся:

А) Доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской деятельности, результатов интеллектуальной деятельности;

Б) Социальные выплаты – пенсии, пособия;

В) Иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения, а именно:

- Суммы материальной помощи;

- Суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности, вследствие увечья или иного повреждения здоровья.

Г) Движимые и недвижимые вещи;

Д) Ценные бумаги, паи, вклады;

Е) Доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения и иные коммерческие организации;

Ж) Любое другое имущество независимо от того, на имя кого из супругов приобретено имущество/внесены денежные средства.

К общему имуществу супругов не относятся:

А) Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак;

Б) Имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования и по иным безвозмездным сделкам;

В) Имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений;

Г) Вещи индивидуального пользования (за исключением предметов роскоши).

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.

Владение, пользование, распоряжение – по обоюдному согласию супругов. Согласие второго супруга презюмируется.

Сделка может быть признана недействительной по требованию одного из супругов по мотивам отсутствия у супруга, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Прекращение права общей совместной собственности супругов:

А) По требованию любого из супругов;

Б) В случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов;

В) По соглашению супругов;

Г) В случае смерти одного из супругов.

Раздел имущества:

А) Доли признаются равными. В случае недостижения согласия – доли определяются судом;

Б) Общие долги делятся соразмерно долям;

В) Вещи, приобретенные для удовлетворения потребностей детей отходят супругу, с которым проживают дети.

Г) Вклады, внесенные на имя несовершеннолетних детей, при разделе имущества между супругами не учитываются.

2. Договорный режим – на основе брачного договора. Договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.