Доклад по диплому
Здравствуйте уважаемые председатели комиссии, меня зовут Языков В.Р. и я буду защищать дипломную работу, рассматривающую инициативу строительства объекта: «Многоэтажные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой по ул. Красная, 176 в г. Краснодаре, первый этап строительства».
Тема данной дипломной работы весьма актуальна, потому что в условиях современного рынка недвижимости основной целью финансово-хозяйственной деятельности предприятия, осуществляющего строительство того или иного объекта является оценка эффективности данного строительства. Объем дипломной работы составляет 178 страниц пояснительной записки, среди которых 34 таблицы, 13 рисунков и 16 формул, а так же графическая часть.
Остановимся подробно на каждой из глав дипломного проекта.
Архитектурно-строительная часть
Участок застройки квартала по ул. Красная 176 расположен на территории центрального округа г. Краснодара, и ограничен улицами Коммунаров, Путевая, территорией института «Кубаньводпроект» и территорией Станкостроительного техникума.
На момент дипломного проектирования на площадке находились
– производственные здания металлические и каменные, здания цехов, складов, общественные здания металлические и каменные: административные здания, магазины, торговые ларьки.
Проектируемый жилой комплекс обеспечивается всеми видами инженерных коммуникаций от существующих инженерных сетей.
На первом этапе предполагается разместить:
1. 14-17ти этажный 141 кв. жилой дом литер 1.1;
2. 22-25–ти этажный 230кв. жилой дом литер 1.2;
3. 22-25–ти этажный 243кв. жилой дом литер 1.3;
4. 14-17ти этажный 128 кв. жилой дом литер 1.4;
5. 22-25–ти этажный 242кв. жилой дом литер 2;
6. 2-х этажные встроенно-пристроенные помещения с подземными двухэтажными автостоянками (литер 3).
Архитектурным решением объекта послужил жилой комплекс «Большой» бизнес-класса с закрытой охраняемой внутренней территорией, прекрасным обустроенным двором, детскими и спортивными площадками, состоящий из 4 зданий различной этажности. Жилой комплекс "Большой" - первый и единственный комплекс в Краснодаре, построенный на двухэтажном стилобате. Стилобат - это не только общий цокольный этаж, это целый торгово-развлекательный центр, в котором размещены продуктовые магазины, бутики, аптеки, фитнес-центр, кафе, рестораны и многое другое. Другим существенным плюсом стилобата является большая площадь, которая позволила создать подземную многоуровневую парковку для сотен транспортных средств жильцов.
Расположение зданий и их ориентация по сторонам света была выполнена с учетом розы ветров по г. Краснодару.
Качество проекта генерального плана характеризуют его технико-экономические показатели приведенные как на генплане так и в таблице 1.3 пояснительной записки проекта.
Внутренняя отделка помещений – предчистовая.
Цветовое решение Фасадов и объемно-планировочные решения зданий отображены в графической части проекта
Конструктивная система зданий – железобетонный каркас с вертикальными диафрагмами и ядрами жесткости, воспринимающими сейсмическую нагрузку. Все конструкции изготавливаются из бетона класса В25.
Фундамент - свайный. Толщина стен 200 мм, перекрытий – 200 мм.
Все инженерные сети располагаемые внутри зданий разработаны согласно действующей нормативной документации. Их описание вы можете так же найти в дипломном проекте.