19. Особенности поставок оборудования. Необходимость и способы обеспечения комплектности при поставках оборудования.

Производственно-технологическая комплектация как метод материально-технического обеспечения строительства представляет собой современную и четкую поставку комплекта оборудования и необходимых для него монтажных элементов и предварительного испытания.

Применительно к гарантиям качества различают комплектность продукции и комплектность поставки.

Комплектность продукции предполагает необходимость ее поставки в такой совокупности составных частей, которая позволяет использовать продукцию по назначению.

Комплектность поставки означает, что продавец принял на себя обязанность поставить товар в совокупности его составных частей, предусмотренных в контракте.

Правило о комплектности влечет обязанность одновременной передачи поставщиком покупателю всего набора элементов, входящих в комплект.

Организация комплектования оборудованием строящихся и реконструируемых предприятий строится с учетом следующих специфических особенностей:

1. длительность цикла изготовления оборудования требует тщательной разработки документации и предварительного заказа оборудования.

2. поставка оборудования для строящегося объекта осуществляется единовременно;

3. сложность и большая ответственность комплектации оборудования отдельными элементами, частями, узлами и комплектующими изделиями по кооперации.

4. необходимость четкой согласованности планов комплектования с планами финансирования капитального строительства.

5. необходимость согласования планов комплектации с планами распределения продукции различными сбытовыми организациями.

Комплектование строек оборудованием осуществляться:

1) по традиционной схеме комплектации – поэлементным методом так называемой «россыпью» – заказы у разрозненных поставщиков.

2) методом укрупненных комплектных поставок оборудования повышенной заводской и монтажной готовности. Товаром при торговле комплектным оборудованием является комплектный объект, который определяется как совокупность проекта, комплекта технологического оборудования и материалов, а также услуг по строительству

Торговля комплектными объектами может осуществляться в следующих формах:

– поставки разрозненного комплектного оборудования. Осуществляется поставка оборудования в разобранном виде, отдельных видов деталей и узлов, которая предполагает поставку либо всего комплекта узлов и частей.

– на условиях технического содействия. Предусматривает использование инвестором посреднических услуг специализированных инжиниринговых фирм и фирм-девелоперов

– на условиях подряда или "под ключ"

– на условиях подряда или " под готовую продукцию "("продукция в руки")

– расширенное техническое содействий. Поставки комплектных объектов в виде участков цехов законченных производств (предприятий).

20. Сущность лизинга и его важнейшие преимущества. Сравнительная характеристика типов лизинга: финансовый, оперативный, возвратный.

Лизинг – одна из форм длительной аренды машин, оборудования и других видов имущества с периодической оплатой его стоимости.

Лизинг включает организацию и кредитование транспортировки; монтаж, техническое обслуживание, страхование объектов лизинга; обеспечение запасными частями; консультационные, организационные и информационные услуги. Лизинг реализуется на основе заключенного договора.

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Если срок менее периода амортизации, то лизинг называется оперативный, а если равен – финансовый. Договор может предусматривать последующую передачу права собственности на объект лизингополучателю.

По региональной принадлежности участников лизинговой операции выделяют: а) внутренний лизинг; б) внешний (международный) лизинг.

По лизингуемому объекту выделяют: а) лизинг движимого имущества; б) лизинг недвижимого имущества (основных производственных фондов – ОПФ).

Основные формы лизинговых сделок:

1. При стандартном лизинге изготовитель оборудования продает его лизинговой компании, которая сдает это оборудование для использования лизингополучателю.

2. Возвратный лизинг (лиз-бэк) используется в тех случаях, когда фирма испытывает острую нужду в средствах. Собственник оборудования при этом продает лизинговой компании оборудование, а затем берет его в аренду.

3. "Мокрый лизинг" предусматривает дополнительные услуги лизингодателя лизингополучателю: содержание оборудования, ремонт, страхование, управление производством, поставку горючего.

4. Лизинг с полным обслуживанием аналогичен "мокрому лизингу", однако договором предусматривается оказание ряда дополнительных услуг: лизингодатель поставляет сырье, предоставляет специалистов для работы с оборудованием.

5. "Чистый лизинг" обязывает лизингополучателя нести все расходы, связанные с эксплуатацией оборудования.

6. Лизинг на остаточную стоимость оборудования применяется в отношении бывшего в употреблении оборудования (в течение 1–4 лет).

7. Лизинг поставщику является формой аренды, сходной с лизингом "лиз-бэк". Поставщик оборудования является и продавцом, и основным арендатором, не являющимся пользователем оборудования. Арендатор обязан подыскать субарендаторов и сдать им оборудование в субаренду.

8. Возобновляемый лизинг осуществляет периодическую замену ране сданного в лизинг оборудования более совершенным.

9. Вендор-лизинг основан на кооперации изготовителей. В роли лизинговой компании выступает ассоциация фирм-изготовителей совместно с лизинговой компанией или банком для продвижения на рынок особо дорогостоящего оборудования.