Рівновага на ринку капіталу. Практика дисконтування.
Капітал – це матеріальні ресурси, необхідні для розвитку виробництва і створення продукції або послуг.
Податковий капітал (фінансовий) – це грошовий капітал, який надається в позику та приносить власнику дохід у вигляді процента .
Відносна плата за фінансові кошти відображає ставка або норма відсотку
Попит на позикові кошти формується попитом фірм на інвестиції та попитом домашніх господарств на придбання товарів тривалого користування.
Обидва види попиту зростають за умови зменшення % ставок, тому сумарний попит на позичкові кошти має нисхідний вигляд.
Крива ринкової пропозиції формується за рахунок індивідуальної пропозиції домашніх господарств, фірм та держави. Ця крива стрімко зростає вгору внаслідок зростання % ставок.
Коли Дсух2 = Sк, на ринку формується рівноважний «і» та рівноважний обсяг капіталу «К*»
Номінальна % ставка (і) розроблена як співвідношення величини коштів , сплачених за користування позичковим капіталом (R) до вартості цього капіталу (К).
I - R\K*100%
Реальна % ставка – це різниця між номінальною % ставкою (і) та рівнем очікуваної інфляції (П).
Основними чинниками, які впливають на рівновагу ринку позичкових коштів, є доходи і схильність до заощаджень домашніх господарств та прибутковість інвестицій.
До другорядних чинників відносять фазу економічного циклу, інфляційні очікування, ризик та кредитну політику держави.
Процес створення нового капіталу характеризують інвестиції.
Промисловий капітал (капітал.актив) – це капітал, який застосовується у сфері матеріального і нематеріального виробництва з метою отримання прибутку. Запас такого капіталу визначається вартістю заводів, устаткування, транспортних засобів, які знаходяться у власності на данний момент.
Ціна капітального активу – це сумма грошей, за яку може бути куплена або продана одиниця капіталу у кожний данний момент.
Процедура за допомогою якої оцінюється сьогодн.значення суми, яка мож бути отримана у майбутньому, називається дисконтування.
Поточна (сучасна) цінність капіталу розраховується:
Vo – поточна вартість капіталу
Vt – майбутня вартість капіталу
r – пров.% ставка
t – строк служби капіталу
Vo= Vt/ (1+r)t
Майбутня вартість капіталу:
V1 = Vo* (1+r)t(в степени)
Ринок землі. Рента та ціна на землю.
Рента – це особливий вид відносно стійкого доходу на обмежені чинники виробництва.
Види
ренти: 1) земельна рента,як дохід власника
землі. 2) рентні платежі державі за
використання найбагатших родовищ
корисних копалин. 3) дохід власників
житла, яке здається в аренду.
Землю,як
ресурс можна продавати або здавати в
аренду.
Аренда землі- це форма
землекористування,за якої землевласник
передає земельну ділянку для господарчого
використання орендареві за певну
винагороду – орендну плату.
Орендна
плата = рента + % на вкладений капітал
+ амартиз. споруд + побудова споруд на
цій землі.
механізм функціонування
землі:
S
землі є обмеженою , тому представлена
вертикальною лінією.
Попит на землю
залежить від ціни товару,який виробляється
на цій землі , від продуктивності
(родючості) землі та від місця її
розташування, тому розмір ренти залежить
від попиту на землю (попит ↑ → рента
↑)
Ціна землі на основні ренти
визначається :
Ціна землі: Цз = 
* 100%
R
– рента; і - % ставка.
Припродажі землі
її власник враховує розмір рентних
платежів які він міг и отримати у
наслідок здачі землі в оренду та
відсоткову ставку, яку він отримає ,
якщо отримані від продажу землі кошти
надасть у позику.
Види земельної
ренти:
1) диференційна рента I – це
додатковий чистий дохід, отриманий в
результаті продуктивної праці на
кращих землях ) з кращим місцезнаходженням
обо з кращим рівнем родючості)
2)
Диференційна рента ІI – виникає в
наслідок штучного пдівищення
продуктивності землі, тобто додаткових
вкладень капіталів в землю.
3)
Абсолютна рента – формується на усіх
ділянках землі як надлишок вартості
сільськогосподарської продукції над
ціною виробництва, за методом прибутку.
4)
Монопольна рента – дохід отриманий ,
як різниця між високою ціною монопольного
товару виробництва на цій землі та
його вартості.