Висновок

Оцінка майна та майнових прав є важливою передумовою функціонування та розвитку цивілізованих ринкових відносин. Вітчизняна практика показує, що з розвитком ринкової системи країни поступово почала зростати потреба в професійній оцінці, яка б забезпечувала існування різних ринкових сегментів. У всьому світі процедура оцінки передує прийняттю будь-якого рішення, пов’язаного з майном. Вітчизняні науковці стверджують, що без належної системи оцінки майна, майнових прав та бізнесу підприємств виконання функцій сучасного менеджменту в ринкових умовах господарювання неможливе.

Оцінка вартості нерухомості – невід'ємний і важливий аспект придбання, продажу або оренди об'єктів власності. Проведення незалежної ринкової оцінки нерухомості має на сьогодні ряд безперечних переваг: визначення реальної (ринкової) вартості об'єктів нерухомості для оформлення договору застави, страхування, купівлі-продажу нерухомості, дарчої, приватизації об'єктів нерухомості, прийняття управлінських рішень, постановці на бухгалтерський облік тощо.

Як і будь-який професійний вид діяльності, порядок здійснення оцінки нерухомого майна регулюється цілим рядом законодавчих та нормативних актів. Аналіз вивчення оцінки нерухомості в Україні, орієнтація її на Міжнародні, Європейські стандарти оцінки дозволяє зробити висновок про те, що в Україні сформувалася цілісна система методичних і практичних основ оцінки майна та майнових прав як самостійної дисципліни. У розробці і поширенні нормативних документів з оцінки активну роль відіграє українське товариство оцінювачів, яке за весь час свого існування перетворилося на саморегульовану організацію.

На сьогодні серед основних нормативних документів, на які спираються оцінка та оцінювачі при визначенні вартості майна та майнових прав, можна виділити Національні стандарти оцінки, методики оцінки майна, міжнародні, європейські стандарти оцінки нерухомості.

В подальшому необхідним є удосконалення законодавчої бази та підвищення вимог до якості оціночної діяльності.

Сучасна оцінка нерухомості повинна сприяти підвищенню довіри з боку іноземних інвесторів, вільному входженню України до світової спільноти.

Під час проходження практики я закріпила свої теоретичні знання та набула практичних навичок професійного експерта-оцінювача. Ознайомившись із підприємством та працівниками зрозуміла як потрібно працювати з громадянами, детальніше розглянула нормативні акти,закони та положення які використовуються в роботі із документами, які подає людина оцінювачу для проведення оцінки нерухомості.

ВИКОРИСТАНА ЛІТЕРАТУРА

1.Оцінка майна і майнових прав в Україні. Монографія / Н. Лебідь, А. Мендрул, В. Ларцев, С. Скрынько, Н. Жиленко, В. Пашков; За ред. Н. Лебідь. — К.: ООО "Інформаційно-видавнича фірма "Прінт-Експрес", 2007. — 688 с.

2. Оцінка майна в Україні. Том 1. Нерухоме майно: Монографія / Л.І. Воротіна, В.Є. Воротін, В.Г ., Поліщук. – К.: Вид-во Європ. ун-ту , 2004. – 217 с.

3. Національний стандарт №1 « Загальні засади оцінки майна і майнових прав», затверджений Постановою Кабінету Міністрів України від 10.09.2003 № 1440.

4.Національний стандарт №2 «Оцінка нерухомого майна», затверджений Постановою Кабінету Міністрів України від 28.10.2004 № 1442.

5. Конституція України. - К, 2012.

6.