11. Сметная стоимость проектных работ. Определение сметной стоимости проектных работ по себестоимости и сложившейся рентабельности.

Сметн. стоимость проектн. работ - сумма денежных ср-в, необходимых для выполнения проектных работ. Включ-т в себя себест-ть(ПЗ и НР) и сметн.прибыль.

Опред-е сметн. ст-ти проектн. работ по себест-ти и сложившийся рентабельности.

1.Опред-е трудозатрат на выполн-е работ

2.Стоимость выполнен-х работ

№пп	Наимен-е показ-й	Едизм	Знач-е показат-й
1	Общ ЗП непосредств. испол-й	руб
2	Коэф.отнош-я ЗП исполнит-й к себест-ти		данные
3	Себест-ть(п1/п2)	руб
4	Ур-нь рентаб-ти(по отнош-ю к себест-ти)	%	данные
5	Прибыль(п3*п4/100)	руб
6	Стоим-ть работы (п3+п5)	руб

12. Способы производства работ и договор подряда.

1) Хоз.способ закл-ся в том, что предприятие производит работы своими собственными силами. Применяется при реконстр-ии, кап.ремонте,техн перевооружении действ предприятия(при небольш. объемах работ)

Недостатки: недостаточная техническая оснащенность произ-ва и проблемы с кадрами. Преимущ-ва: меньшая стоим-ть работ за счет снижения НР,Сметной Прибыли, затрат на временные здания и сооруж; возмож-ть работы по гибкому графику.

2) Подрядный способ.Строительство ведет самостоятельная строительная организация по договору с заказчиком. Преим-ва:более прогрессив. способ -ответ-ть за выполн-е работ несет ген.подрядчик.

Подрядные договоры заключаются на основе прямых переговоров с заказчиком или по итогам участия подрядных конкурсов (тендер).Конкурсы обязательны при размещ-и гос. заказов. Выбирают по результатм оценки предложений в соответствии с установленной системой показателей: цена – 0,7; опыт – 0,1; наличие кадров – 0,2.

Конкурсы могут быть открытые(для люб.орг-и) и закрытые (для конкрет.оповещен.орг-й), с предварит. отбором претендентов. Победитель выбирается конкурсной комиссией на основе оценки предложений в соотв-ии с установл-й сис-й показателей.

Правовое регулир подряд отношений осущ в соотв-ии с гражд кодексом РФ гл 37 и др. Подрян.договор сост-ся в соотв-ии с методич.реком-ми на сост-е дог. подряда.

Стоимость работ явл одним из важнейших разделов договора. В дог указ стоим работ или способы ее определения, указывается так же вид договорных цен (твердые или приблизитерьные), указывается метод корректировки приблизительных цен (по умолч-ю твердая,если не указ. вид цены) Сдача и приемка работ по договору регулируется гражданским кодексом (статья 753), а так же СНиП 3.01.04-87

Правовое регулирование подрядных отношений осуществляется в соответствии с главой 37 ГК РФ. Стоимость работ является одним из важных разделов договора. В ем указываются стоимость предложения к выполн. Работ или способ ее определения – вид договорн. Цен( твердый или приблизительный) и метод корректировки приблизительных цен.

После выполнения подрядных работ сторонами подписывается акт сдачи и приемки результата работ.

При обнаружении недостатков при выполнении работ, заказчик обязан уведомить об этом подрядчика официальным письмом. Заказчик, не предпринявший таких действий, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные недостатки, за исключением открытых

В договоре подряда можно предусм. право заказчика на зад. оплаты работ в случае:

- не устранения ранее указанных дефектов в работе, предоставляемых к оплате

- причинение ущерба заказчику

- отставание от сроков, предусмотренных графиком договора

Заказчик в одностороннем порядке может внести изменения в техническую документацию, вызывающую дополнительные работы и превышающей по сумме 10% от стоимости договора.

В свою очередь подрядчик может потребовать внесение изменений в тех. документацию, если после начала работ он обнаружит необходимые для выполнения обязательных работ, которые не учтены в технической и сметной документации, с оформлением дополнительного соглашения.

В случае если расходы подрядчика оказываются меньше тех, которые учитываются при определении договорной цены, подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором , если заказчик не докажет, что полученная выгода повлияла на качество работ.