8. Понятие и методы определения сметной прибыли. Состав и структура сметной прибыли.

С метная Прибыль – это средство предназначенное для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и материальное стимулирование рабочих.

Размер СП в расчетах стоимости предстоящего строительства определяется на уровне общественно необходимых затрат на расширение воспроизводства подрядных организаций строительной отрасли и регионов.

СП – в % от Фонда Оплаты Труда раб. Стр. и механизмов

ФОТ – фонд оплаты труда

Решения по выбору варианта исчисления величины сметной прибыли принимаются инвестором (заказчиком) и подрядчиком на равноправной основе.

(данная табличка находится перед таблицей сметной прибыли)

НДС 81-25.2001

По видам работ

По укрупненному нормативу

Индивидуальная норма

65% для нового стр-ва

50% кап. ремонт

9. Виды себестоимости и рентабельности. Методы снижения себестоимости.

Себестоимость строительной продукции отражает только ту долю затрат, которая расходуется в денежном выражении на производство. Себестоимость показывает издержки предприятия на изготовление продукции.

Выдел. след. виды себестоимости:

1) сметная (нормативная) (ОЗП, ЭММ,МАТ,Накладные расходы, Сметная прибыль);

2) плановая (та стоим-ть, кот. строит. орг-я планирует потратить);

3) фактич. (определяется после сдачи объекта на основании фактически оплач-х расходных док-тов (счета за материалы, товарно-транспортные накладные, счета за работу строительных машин, амортизационные отчисления за строительные машины, ведомости по заработной плате рабочих и т.д.).

Методы сниж-я план.себест-ти:

ΔНР - экономия на накладных расходах засчет сокращения сроков строительства и увеличения объемов работ;

ΔЭММ – экономия на эксплуатации машин засчет увеличения норм выработки;

ΔМАТ – экономия на материалах (снижение расхода материалов за счет устранения невосполнимых потерь);

ΔОЗП – экономия на заработной плате рабочих, она появляется если рост производительности труда превышает рост заработной платы);

ΔНР + ΔЭММ + ΔМАТ + ΔОЗП = ΔЭ (общая экономия) <- задание по снижению себестоимости

(Нет в тетради!)

-сметн.себест-ть; -суммар.экономия (задание по снижению себестоимости)

Рентабельность– определяется уровнем рентабельности (относит. показатель эффективности деятельности фирмы ,%)

, П-прибыль; З – затраты; Ур-уровень рент-ти. Чем выше показатель, тем эфф-е работает орг-я.

Виды рент-ти:

1)Сметная рент-ть ,

где - сметная стоимость строительно-монтажных работ по локальным сметам

2)Плановая рен-ть , П_план– плановая прибыль,

3)Фактич. рен-ть

П_ф – фактическая прибыль

10.Сметная стоим-ть пр-ных работ. Определение сметной стоимости проектных работ по справочникам базовых цен.

Сметн. стоимость проектн. работ - сумма денежных ср-в, необходимых для выполнения проектных работ. Включ-т в себя себест-ть(ПЗ и НР) и сметн.прибыль.

Сметная стоимость проектных работ опр-ся на основе справочника базовых цен на проектные работы(СБЦ-01 на 01.01.2001). В случае отсутствия цены на пр-е отдел. объеков в справочнике ее опр-ют по себестоим-ти и сложившемуся ур-ню рентабельности проектной орг-ии.

Для учета индексации процессов используют индексы министерства строительства РФ, которые устанавливаются ежеквартально.

При необходимости определения стоимости разработки отдельных стадий проекта, стоимость этих стадий определяется с применением коэффициентов, указанных в справочнике базисных цен (СБЦ) 40% - проектн. Документация, а 60% - раб. Документац.

Цена разработки проектн. док-и рассчит-ся по след. ф.: , a и b – пост. величины для опр-я интервала основного показателя проектир. объекта;

x-осн.показатель проектир. объекта(н-р:м²)

k- коэф.оперд-ся по ф.:

–общ. ценообраз-й коэф. на разраб-ку проекта; -общ. коэф. на усложн-е факторы; - индекс инфляции(изменения стоим-ти проектных работ для строит-ва объекта)