- •Принципы межевания земель. Цель оценки и межевания земель в России.
- •Межевание для собственников земельных участков обеспечивает
- •Вопрос 4. Система нормативно-правовых актов в области ведения гкн
- •3. Характеристика фз № 221-фз от 27.07.2007 г. «о государственном кадастре недвижимости» как источника правового регулирования кадастровых отношений
- •Вопрос 5. Понятие государственного кадастрового учета (гку) объектов недвижимости.
- •Вопрос 6. Понятие кадастровой деятельности. Понятия и виды кадастровых правоотношений.
- •Вопрос 7. Принципы ведения гкн. Правовое значение гку обьектов недвижимости и ведения гкн.
- •Вопрос 8. Характеристика отношений по кадастровому делению территории рф
- •Вопрос 9. Геодезическая и картографическая основа государственного кадастра недвижимости.
- •Вопрос 10. Саморегулируемые организации в сфере кадастровой деятельности
- •Вопрос 11. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, её территориальные органы
- •Вопрос 12. Лица, имеющие право на обращение с заявлениями о кадастровом учете и предоставлении сведений гкн
- •Вопрос 14. Обьекты и субьекы отношений по осуществлению кадастровой деятельности.
- •Вопрос 13. Основания возникновения отношений по осуществлению кадастровой деятельности. Характеристика договора подряда на выполнение кадастровых работ.
- •Организация и порядок проведения кадастровых работ
- •Вопрос 15. Требования, предъявляемые к кадастровому инженеру в рамках кадастровой деятельности
- •18. Объекты и субъекты гку объектов недвижимости. Понятие и содержание акта обследования.
- •17. Понятие и содержание технического плана. Понятие и содержание межевого плана.
- •23. Процедура составления кадастрового паспорта для зу, для помещения.
- •19. Порядок проведения гку объектов недвижимости. Сроки осуществления гку.
- •28. Оценка стоимости земель сельскохозяйственных угодий по ставке земельного налога
- •20. Результаты проведения гку. Документы, выдаваемые по результатам гку. Кадастровый номер он. Основания приостановления и отказа в осуществлении гку
- •21. Состав сведений гкн об объекте недвижимости. Разделы гкн.
- •22. Характеристика отношений, возникающих в связи с предоставлением сведений государственного кадастра недвижимости. Информационное взаимодействие при ведении гкн.
- •24. Порядок предоставления сведений кадастра недвижимости
- •25. Бонитировка почв.
- •26. Кадастровая оценка земельных ресурсов. Факторы, влияющие на стоимость земли.
- •30. Информационные технологии в ведении гкн
- •27. Расчет стоимости оцениваемого участка земли. Согласование результатов и заключение о величине оценочной стоимости. Оформление отчета о результатах оценки стоимости
- •29. Налогообложение объектов недвижимости
30. Информационные технологии в ведении гкн
Так как ГКН является федеральным государственным информационным ресурсом, важнейшим показателем эффективности данной системы в условиях всеобщего применения информационных технологий является возможность оперативного и максимально достоверного и полного предоставления информации данного ресурса всем заинтересованным субъектам. В настоящее время ведутся масштабные работы по внедрению информационных технологий в ведение ГКН и систему учёта объектов недвижимости в целом, по большинству из основных направлений достигнуты значимые результаты.
В первую очередь, информационные технологии применяются такими участниками кадастровых отношений, как кадастровые инженеры, которые готовят документы для учёта в ГКН. При обработке геодезических данных и формировании как бумажной, так и электронной версии результатов кадастровых работ кадастровые инженеры используют специализированное программное обеспечение, которое представлено широким спектром продуктов. Для обработки геодезических данных и формирования графических построений в разных системах и регионах используются решения на разных ГИС-платформах: ESRI, MapInfo, Intergraph, ObjectLand. Фолрмирование электронных документов межевых планов и технических планов в формате XML, их подписание усиленной ЭЦП и отправку на портал или электронный носитель осуществляют в таких продуктах как Технокад-Экспресс, ПКЗО, АРМ КИ, «Полигон» и др.
Для создания механизма доступа к информационным ресурсам ГКН и развития сервисных услуг на основе информационных технологий в органах Росреестра создана и функционирует автоматизированная информационная система ГКН (АИС ГКН). На базе этой программы работает сервис публичной кадастровой карты (ПКК). Одним из элементов публичной кадастровой карты являются цифровые аэрофотосъемки разработчиков ESRI (ArcGIS).
Также в структуре Росреестра функционирует интернет-портал услуг Росреестра.
Используя возможности интернет-портала (www.rosreestr.ru) заявители могут записаться на прием или получить информацию. Еще одной услугой, реализованной на портале Росреестра, является получение справочной информации по объектам недвижимости в режиме on-line. Данная услуга позволяет бесплатно в режиме on-line получить справочную информацию о наличии или отсутствии данных об объекте недвижимости в ГКН и ЕГРП в режиме реального времени путем заполнения в электронном виде формы - запроса с указанием кадастрового номера ОН или его адреса. Введен в эксплуатацию сервис «Запрос к информационному ресурсу», позволяющий в режиме онлайн получить выписку из ЕГРП. Собственники объектов недвижимого имущества получили возможность заявить о невозможности проведения регистрационных действий со своим недвижимым имуществом без их личного участия. Данная новация должна уменьшить число мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками (представителями по доверенности).
Объём, сроки предоставления кадастровой информации об объектах недвижимости, а также сроки выполнения кадастровых действий и процедур требуют применения современных компьютерных технологий. Это создало предпосылки автоматизации не только отдельных видов кадастровых работ, а в целом технологию ведения ГКН.