23. Процедура составления кадастрового паспорта для зу, для помещения.

Кадастровый паспорт ОН представляет собой выписку из ГКН, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. Кадастровый паспорт формируется автоматизированной системой управления ГКН (АИС ГКН) при внесении сведений в ГКН об объекте недвижимости. Кадастровый паспорт ЗУ - это выписка из ГКН, содержащая сведения о характеристиках участка и все необходимые сведения для его государственной регистрации. В состав кадастрового паспорта ЗУ входят формы В.1-В.4. 

• В.1 -  содержит основные сведения о земельном участке: номер, сведения о собственнике, категории земли, её целевом назначении, кадастровой стоимости, адрес, площадь и др.

• В.2 - изображён чертёж участка при условии внесения сведений о местоположении границ объекта

• В.3 и В.4 - содержат сведения об установленных ограничениях (обременениях) в использовании. Например, водоохранная зона или охранная зона коммуникаций. Если в ГКН (ГКН) сведения о таких ограничениях отсутствуют, то и при заказе данные формы не выдаются.

Кадастровый паспорт помещения состоит, как правило, из двух листов, на первом из которых представлена текстовая информация о характеристиках помещения, а на втором – графическая часть, план помещения на этаже.

19. Порядок проведения гку объектов недвижимости. Сроки осуществления гку.

КУ осуществляется в связи с образованием или созданием ОН, прекращением его существования либо изменением уникальных или других характеристик ОН.

Постановка на учет и снятие с учета ОН, а также КУ в связи с изменением уникальных характеристик ОН, КУ в связи с изменением сведений, осуществляются на основании представляемых в орган КУ заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов (межевой план, технический план, акт обследования). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

КУ сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган КУ в порядке информационного взаимодействия. Орган КУ в срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения КУ сведений об объекте недвижимости на основании поступивших в орган КУ в порядке информационного взаимодействия документов, направляет уведомление об осуществленном кадастровом учете по почтовому адресу и (или) адресу электронной почты правообладателя указанного ОН, а при отсутствии в ГКН сведений о таком адресе по почтовому адресу этого правообладателя.

В случае поступления в орган КУ заявления о кадастровом учете в связи с изменением сведений об объекте недвижимости и при этом непоступления соответствующих документов из уполномоченных органа государственной власти или органа местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия орган КУ самостоятельно запрашивает такие документы, если такие документы не представлены заявителем по собственной инициативе.

Процедура осуществления кадастрового учёта заключается в предоставлении правообладателем, его представителем или другим заинтересованным лицом, в т.ч. кадастровым инженером, в орган ФКП заявления и документов, подготовленных в результате кадастровых работ (технический план, межевой план, акт обследования) или предоставление документов для внесения сведений в ГКН в порядке информационного взаимодействия.

Постановка на учет ОН, учет изменений ОН, учет части ОН или снятие с учета ОН осуществляется в течение 18 календарных дней со дня получения органом КУ соответствующего заявления о кадастровом учете, а учет адреса правообладателя - в срок не более чем 5 рабочих дней со дня получения органом КУ соответствующего заявления об учете адреса правообладателя.

В настоящее время в Орловской области с целью повышения электронного документооборота срок осуществления кадастрового учёта Объектов недвижимости при подаче заявлений через портал электронных услуг Росреестра сокращен до 10 рабочих дней.

КУ на основании документов, поступивших в орган КУ в порядке информационного взаимодействия не в связи с заявлением о кадастровом учете, осуществляется в срок не более чем тридцать рабочих дней со дня поступления таких документов.

(см. текст в предыдущей редакции)

 

Датой завершения КУ признается день внесения органом КУ в ГКН:

 

1) сведений о присвоенном соответствующему объекту недвижимости кадастровом номере (при постановке на учет ОН);

 

2) новых сведений о соответствующем объекте недвижимости (при учете изменений ОН, учете части ОН или учете адреса правообладателя);

 

3) сведений о прекращении существования ОН (при снятии с учета ОН).

В результате осуществления кадастрового учёта принимается решение о постановке объекта на учёт и внесении сведений в ГКН (в результате выдается кадастровый паспорт на ОН) или о приостановлении или отказе в осуществлении кадастрового учёта.