15. Земельний фонд Укр. І його структура.

Земельний фонд Укр. – це всі землі Укр., які знаходяться в межах її території або в межах кордонів.

Розмір загальних угідь Укр. – 60,4 млн га.

Землі Укр. за основним цільовим призначення поділ. на такі категорії:

1. Землі с/г призначення

2. Землі житлової та громадської забудови

3. Природно-заповідні землі

4. Землі оздоровчого та історично-культурного признач.

5. Землі лісового фонду

6. Водного фонду

7. Землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетичних компаній

8. Землі державного запасу

До земель с/г призначення належать:

1. с/г угіддя – землі, які використ. Для виробництва с/г продукції.

Вони включ. в себе ріллю, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища.

2. Землі не с/г признач. – це господарські шляхи, лісосмуги.

3. Землі під господарськими будівлями

Землі с/г призначення передаються у власність і надаються у користування:

1. Громадянам для ведення особистого підсобного господарства

2. Підприємствам, для виробництва с/г продукції

3. Науково-дослідницьким установам і навчальним закладам аграрного профілю

4. не с/г установам та організаціям

Отже, ми бачимо, що структура посівних площ є одним з основних показників, який характеризує використ. землі с/г призначення.

16. Земельний кадастр і економічна оцінка землі.

З метою ефективного використ. землі і господарствах необхідно знати її кількість, а також здійснювати якісну і економічну оцінку землі. Всі ці дані знаходяться у земельному кадастрі.

Земельний кадастр - це документ, у якому міститься кількісна і якісна характеристика землі і дається її характеристика, як засобу виробництва.

Якісну оцінку землі здійснюють шляхом бонітування. Бонітування землі проводиться за 100 бальною школою і за 100 балів беруть найбільший заряд років валового продукту на кращих землях.

Оціночний бал розрах. За формулою:

Б = (ВП*100) : ВК

ВК – валовий продукт з одиниці кращої землі

ВП – вал. Продукт з одиниці досліджуваної землі

Б – оціночний бал досліджуваної землі

Результати оцінювання земельної ділянки відображають в земельному кадастрі.

Грошова оцінка земель с/г призначення визначається розміром щорічного рентного доходу, який створюється завдяки кращій родючості ґрунтів і додаткового вкладення капіталів і праці в земельну ділянку.

Додатковий рентний дохід або диференціальна рента 2 отримується підприємствами, які здійснюють інтенсивне ведення виробництва, тобто вносять мінеральні добрива, проводять системи організації виробництва і наслідком цього є отримання додаткового рентного доходу або диференційованої ренти 2.

17. Земельна реформа та її етапи.

Земельна реформа – це комплекс правових, технічних, економічних і організаційних заходів, які спрямовані на удосконалення земельних відносин в країні.

Мета земельної реформи:

Створити умови, для рівноправного розвитку підпр. усіх форм власності і всіх організаційно правових форм.

Земельна реформа в Укр. розпочалася при переході до ринкової економіки і вона передбачає проведення удосконалення земельних відносин в декілька етапів:

1. Роздержавлення земель і безоплатна передача їх трудовим колективам для виробництва с/г продукції.

2. Розподіл землі на земельні паї.

3. Видача сертифікатів на право власності на земельний пай

4. Видача державного акту власникам земельного паю – це документ, який підтверджує, що особа, якій видано державний акт є власником паю.

На сучасному етапі стоїть питання створення ринку землі, а це значить, що треба передати землю у приватну власність і на ринку землі вона буде товаром.

Ц. землі = зем.рента : % банку * 100%