5. Сводный сметный расчет стоимости строительства. Его состав и содержание.

Локальные сметы => все локальные сметы суммируются в объектные сметы

На основе этого составляется сводный сметный расчет стоимости строительства – это документ определяющий общий лимит затрат инвестора на строительство объекта.

Включает в себя 12 глав:

Глава 1. Подготовка территории строительства

- затраты, связанные с отводом и оформлением земельного участка

- разбивочные работы

- плата за землю при изъятии земельного участка

- средства на компенсацию потерь землевладельцам

- строительно-монтажные работы на освоение территории, устройства необходимых объездов или проездов.

Глава 2. Основные объекты строительства

- сметная стоимость зданий и сооружений определяющих основные назначения

стройки.

Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения

- лабораторные корпуса

- склады

- эстакады и т.д.

Глава 4. Объекты энергетического хозяйства

- стоимость зданий электроподстанций

- трансформаторные подстанции

- линии электроснабжения

Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи.

- автодороги

- гаражи

- стоянки

- ж/д пути к предприятиям

- стоимость связи, включая кабинеты связи и здания для размещения связи

Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и

газоснабжения

- котельные

- насосные

- очистные сооружения

Глава 7. Благоустройство и озеленение территории

- вертикальная планировка

- устройство дорожек

- спортивные и игровые площадки

- малые архитектурные формы

- ограждения

- озеленение

Глава 8. Временные здания и сооружения

- затраты на возведение титульных и не титульных зданий и сооружений

- устройства временного характера для выполнения отдельных работ

Глава 9. Прочие работы и затраты

- дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время

Глава 10. Содержание службы заказчика. Строительный контроль.

- Затраты на содержание службы заказчика, согласно нормативам численности

аппарата службы заказчика

Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров для строящегося объекта капитального

строительства

Глава 12. Проектные и изыскательные работы

- стоимость проектных работ

- авторский надзор

- изыскательные работы

- экспертиза документации

- разработка тендерной документации

Помимо указанных затрат в Сводном Сметном Расчете (ССР) учитывается:

- непредвиденные расходы и затраты – это стредства предназначенные для

возмещения работ и затрат, потребность которых возникает в процессе

разработки рабочей документации или в ходе строительства в результате

уточнения проектных решений или условий строительства:

* гражданское строительство 2%

* промышленное строительство 3%

* уникальные объекты 10%

- налог на добавленную стоимость в результате 18%

- возвратные суммы от разборки временных зданий и сооружений

- стоимость оборудования не требующая монтажа