5. Методы определения сметной стоимости

При определении сметной стоимости строительства объектов ВХ составляется следующая документация: 1. в составе проекта : сводно-смеитный расчет стом-сти стр-ства и при необходимости сводка затрат, объектные и локальные сметные расчеты на отдельные виды затрат. 2. В составе рабочей документации: объектные и локальн. сметы.

Основанием для определения сметной стоим. служат:- проект и рабочая документация, включая чертежи, ведомости объемов СМР, спецификация на материалы и оборудования; -действующая нормотивная база введенная с 1.01.2006 г.

Сметная стоим. строит. представляет собой совокупность кап. вложений для финансирования строит-ства и формирования свободных цен на строит. продукцию. В условиях рыночной экономики оценка стоим. строит. продукции осущ-ся заказчиком и подрядчиком на равноправной основе в процессе заключения договора подряда на выполнение комплекса строит. работ. При составлении смет инвесторам и подрядчикам применятся ресурсный метод. Ресурсный метод- калькулирование в текущих ценах и тарифах ресурсов. Это способ составления смет при которых по видам работ показывается в натуру измерительные расходы материалов, на эксплуатацию механизмов и машин и труда рабочих.

6. Структура сметной стоимости смр

В сметную стоим. строит. включ-ся строит. работы, работы по монтажу оборудования, затраты на приобретение основного и вспомогат. технологич. оборудования и прочие затраты.

ССС=ПЗ+Пр+О+ОХР+ПП, где ПЗ-прямые затраты; Пр-прочие затраты; О- ст-ть оборудования; ОХР-общие хоз.расходы; ПП-плановая прибыль.

В практике учета и планирования строит. и монтажные работы объеденены в одну статью. Сметная стоимость СМР: Ссмр=ПЗ+ОХР+ПП.

ПЗ включ. стоим. оплаты труда рабочих, расходы на эксплуатацию строит-х машин и механ-мов, стоим-сть материалов, конструкций и деталей. ПЗ=ЗП+ЭММ+М.

ОХР-сумма средств для возмещения расходов подрядчик в строит-ной деят-ти

ОХР=(ЗП+ЗПм)*К1., где К1- нормат коэф.зависит от вида вып. работ и отраслевой принадлежности.

ПП-прибыль от выполнения строит-ых, спец-ых и монтажных работ, нормируемая в %.

ПП=(ЗП+ЗПм)*К2, где К2- нормат коэф.зависит от вида вып. работ .

7. Состав и содержание накладных расходов и пп

Накладные расходы (НР или ОХР)-совокупность затрат связанных с созданием общих условий строит. производства.

ОХР-сумма средств для возмещения расходов подрядчик в строит-ной деят-ти

ОХР=(ЗП+ЗПм)*К1., где К1- нормат коэф.зависит от вида вып. работ и отраслевой принадлежности.

НР делятся на 4 части:

- админ-хоз – (з/пл ИТР, командировочные, почтовые, концелярские расходы);

- расходы на обслуживание работников стр-ва - (подготовка и переподготовка кадров, ОхрТ и ТБ, поддержание сан-гигиенических условий)

- расходы на организацию работ на стр-ой площадке – (пожарная и сторожевая охрана, благоустр-во и содержание стр. площадки)

- прочие накладные расходы (кредитование, страхование имущества орг-ции, расходы по рекламе, представительские расходы)

ПП-прибыль от выполнения строит-ых, спец-ых и монтажных работ, нормируемая в %.

ПП=(ЗП+ЗПм)*К2, где К2- нормат коэф.зависит от вида вып. работ.