29. Обновление оф. Лизинг физического капитала

Обновление ОФ представляет собой процесс замены устаревших фондов более совершенными.Различают: частичное и полное обновление. При частичном обновлении заменяются отдельные детали, здания, сооружения, узлы. Частичное обнов. выражается в кап.ремонте и модернизации. Кап.ремонте сопровождается заменой основных деталей. Модернизация -внесение изменений ,которые повышают технич. уровень и улучшают эк-кие хар-ки.

Для хар-ки процессов обновления используют: Коэф. обновления:

Кобн=ст-ть ОФвв(вновь введенные)/ ст-ть ОФкг(конец года);

Коэф. выбытия:

Кобн=ст-ть ОФвыб(выбытия)/ ст-ть ОФнг(начало года).

В странах с развитой рыночной экономикой успешно используется такой экономический механизм обновления ОФ, как лизинг.

Лизинг- это сдача в аренду на длительный срок движимого и недвижимого имущества. Арендодатель (лизингодатель) по договору лизинга обязуется приобрести в собственность оговоренное оборудование у опр. продавца и предоставить это оборудование арендатору (лизингополучателю) во временное пользование за опр. плату.

Разница между лизингом и арендой: - в лизинге выплачивается полная амортиз.; - лизинг рассм-ется как одна из форм реализации;- срок лизинга фиксируется в договоре и не подлежит обмену.

Различают следующие виды лизинга:

- Оперативный (когда срок лизингового договора гораздо меньше срока амортизации)- близок к аренде;

-Недвижимый (передача в аренду зданий или сооружений на срок 15-20лет,после возвращаются арендатору )

-Международный (арендаторы пользуются льготами страны арендодателя в виде низких арендных ставок)

- Финансовый (когда срок договора близок или совпадает со сроком амортизации) простой (прямой лизинг) и возвратный лизинг.

«+»:- лизингополучатель имеет возможность обновить оборуд.;

- лизинг не требует гарантии;- лизинг предполагает 100%- ное кредитование и не требует немедленного начала платежей.

Недостатки «-»:- требуются большие финансовые вложения лизингодателя;- сложность оформления некоторых операций

30. Показатель использования оф

Эффективность использования ОФ оценивается с помощью общих и частных показателей.

К основным обобщающим показателям относятся:

1. показатель фондоотдачи Ф_отд;2. показатель фондоемкости Ф_емк;3. фондовооруженность Ф_воор.

Фондоотдача определяется как отношение объёма продукции(ОП) за годовой период к средне годовой стоимости ОФ.Фо=ОП/Фср.г.

Фондоемкость показывает долю фондов, приходящихся на 1 рубль продукции: Фе=Фср.г/ОП=1/Фо

Фондовооруженность труда - показатель определяющийся отношением стоимости ОПФ к числу рабочих(Чр):

Фвор=Фср.г/Чр

На фондоотдачу влияет:

- научно технический прогресс;- отраслевая принадлежность предприятия;- вещественная структура средств труда.

К частным показателям относя

- Коэф. обновления:

Кобн=ст-ть ОФвв(вновь введенные)/ ст-ть ОФкг(конец года);

-Коэф. выбытия:

Кобн=ст-ть ОФвыб(выбытия)/ ст-ть ОФнг(начало года);

-интегральные показатели;

-коэф. интенсивности: Кин=Пр_ф/ Пр_пл, где Пр_ф, Пр_пл-фактическая и плановая проозводительность;

-коэф. экстенсивности Кэкс=Т_ф/ Т_пл, где Т_ф,Т_пл- фактическое и плановое время работы.

Пути улучшения использования ОФ:

- Ликвидация внеплановых простоев оборудования;

- Сокращение времени и повышение качества ремонтов;

- Вовлечение в работу бездействующих фондов;

- Модернизация и автоматизация производственных процессов, повышение квалификации кадров, улучшение организации производства и труда.