17.Какие специализированные зоны выделяются на территории жилых образований.

При форм-и план.структуры жил.обр-й, помимо выделения зон по функц-му использованию, выявляют зоны с разл.соц.-демограф. характ-ми семей (напр., тер. с преобладанием семей с детьми или молодых семей без детей, с разл.уровнем доходов); зоны, специализ-ные по при­надлежности (дворы для соседств, междворовые про­ст-ва общ.польз-я); зоны с разными ин­ж.-строит.и технико-эконом. характеристиками (усадебная застройка, секционная застройка разной этаж-ти); зоны с разными комп. свойствами (например, зона фоновой или доминирующей застройки). Таким обр., при пла­нир.структурировании жил.обр-ий наиболее часто исп.функциональное, со­циальное, композиционное и строительное зони­рование. Эти зоны могут соседствовать,накладывать­сядругнадруга,взаимопроникать.

18.Какие требования предьявляются к транспортному обслуживанию жилых территорий.

Транспортное обслуживание жилых образо­ваний и организация пешеходных связей. Сеть улиц и проездов в жилых образованиях должны обес­печить:

*удобные внешние связи с основными узлами массового тяготения в городе и пригороде (местами приложения труда, городскими общественными цен­трами, узлами внешнего транспорта, местами отдыха и развлечений и другими);

*внутренние связи всех функциональных зон жилых образований между собой.

Транспортное обслуживание жилых зданий целесообразно организовывать таким образом, чтобы максимально освободить дворовые пространства от транспортных средств и тем самым обеспечить комфортные условия для отдыха детей и взрослых, для хозяйственной деятельности населения.

Пешеходные пути прокладываются та­ким образом, чтобы обеспечить частую смену видо­вых кадров, формирование визуальных осей, замыка­ющихся на значимых композиционных акцентах.

19.Требование к озеленению и благоустройству жилых территорий.

Зеленые насаждения жилых образований должны формироваться как единая система, ядром которой является зеленый массив парка, по возможности равнодоступной для всего населения и связанный с внешними озелененными территориями. С озелененным массивом непосредственно соединяются бульвары и озелененные дворовые пространства. Доля озелененных территорий – не менее 30%. В дворовых простр-вах и на междворовых территориях выдел-тся площадки для игр детей различного возроста, отдыха взрослых, спортивнооздоровительнои и придомовой хоз-ной деят-сти. Площадки оснащ-тся необх-мым обор-нием, их размещение должно отвечать треб-ниям инсоляции, аэрации, шумо и пылезащиты, психологического комфорта.

20.Назовите основные приемы реконструкции жилых территорий.

Используемые приемы рек-и во многом зависят от времени стр-ва жил. обр-я, от типа застройки, фи­з. состояния жил. среды, имеющихся ин­вестиций и т.д. Напр., при комплексной рек-и жил. обр-ний,., важнейшими арх.-градос­троит. средствами модернизации жил. сре­ды явл.:

- разделение обширных жил. обр-й на небольшие (8-10 га) с помощью трассировки улочек местного значения(удобные подъезды к наземным и подземным гаражам и автостоянкам)

- форм-е закрытых и полузакрытых жи­л. пространств, обесп-х физ. и пси­хич. безопасность, эстет. привлекатель­ность и индивидуальность жил. среды за счет при­строек, надстроек, сноса, возведения новых эл-ов застройки и др.;

- модернизация внутр. планировки квартир и фасадов зданий, введение цвета, обновление внеш­. благ-ва и озеленения тер., вве­дение индивид.малых арх. форм;

- проведение ресурсосберегающих реконструк­тивных меропр.);

- повышение комфорта проживания на первых этажах жилых зданий путем организации приквартир-ных озел. участков (палисадников), устройства с внеш. стороны жил. дворов встроенных гара­жей для жильцов дома.