
- •Жилищное право
- •1. Понятие жилищного права как отрасли права, предмет и метод жилищного права.
- •2. Принципы жилищного права.
- •3. Источники жилищного права: понятие, виды.
- •4. Действие жилищного законодательства по времени, в пространстве и по кругу лиц. Применение жилищного законодательства по аналогии.
- •Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12. 2004 г. N 188-фз
- •5. Понятие и виды жилых помещений.
- •6. Понятие и виды жилищных фондов.
- •7. Перепланировка и переустройство жилых помещений
- •8. Перевод жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые.
- •9. Основания пользования жилыми помещениями в рф: общая характеристика.
- •10. Регистрация граждан рф по месту пребывания и месту жительства.
- •11. Основания признания граждан, нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договору социального найма.
- •12. Признание граждан малоимущими и учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
- •13. Порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма.
- •14. Общая характеристика договора социального найма жилого помещения.
- •15. Круг членов семьи нанимателя по договору социального найма, их правовое положение, бывшие члены семьи.
- •16. Права и обязанности нанимателя по договору социального найма и членов его семьи.
- •17. Вселение нанимателем по договору социального найма других лиц в качестве членов своей семьи.
- •18. Поднаниматели, временные жильцы вселяемые нанимателем по договору социального найма.
- •19. Обмен жилыми помещениями, занимаемыми по договору социального найма.
- •20. Плата за жилье и коммунальные услуги по договору социального найма.
- •21. Субсидии и компенсации расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.
- •22. Права и обязанности наймодателя по договору социального найма. Ответственность наймодателя.
- •23. Основания и порядок изменения договора социального найма жилого помещения.
- •24. Заселение по договору социального найма освободившегося изолированного жилого помещения в коммунальной квартире.
- •25. Общая характеристика оснований и порядок прекращения договора социального найма жилого помещения.
- •26. Выселение в судебном порядке из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.
- •27. Выселение в судебном порядке из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма с предоставлением другого жилого помещения.
- •28. Выселение в судебном порядке из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма без предоставления другого жилого помещения.
- •29. Право собственности на жилое помещение: понятие и характеристика. Права и обязанности гражданина-собственника.
- •30. Основания возникновения права собственности на жилое помещение. Приватизация жилых помещений.
- •31. Правовое положение проживающих совместно с собственником членов его семьи, бывшие члены семьи.
- •32. Понятие многоквартирного дома. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
- •33. Основания прекращения права собственности на жилое помещение. Деприватизация жилых помещений.
- •34. Правомочия собственника при сносе дома в связи с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.
- •35. Общая характеристика договора коммерческого найма жилого помещения.
- •36. Права и обязанности сторон по договору коммерческого найма. Ответственность сторон.
- •37. Жилые помещения специализированного жилищного фонда: назначение, виды.
- •38. Особенности договора найма специализированного жилого помещения.
- •39. Выселение граждан из специализированных жилых помещений.
- •40. Управление многоквартирными домами: способы, порядок выбора способа, характеристика отдельных способов управления.
9. Основания пользования жилыми помещениями в рф: общая характеристика.
Основания:
Постоянное пользование:
- право собственности
- по договору соц. найма
- в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов
- завещательный отказ (возложение на наследника по завещанию за счет наследства какого-либо обязательства). На наследника, к которому переходит жилое помещение, завещатель вправе возложить обязанность предоставить другому лицу пожизненное пользование этим помещением или определенной его частью. При последующем переходе права собственности на жилое помещение право пожизненного пользования сохраняет силу.
Временное пользование:
- договор коммерческого найма (регулирует ГК РФ, построен на принципе свободы договора, не имеет значения с кем проживать)
- договор найма специального жилого помещения (общежитие, с членами семьи)
- договор безвозмездного пользования жилым помещением (договор ссуды, если государство: с членами семьи, если семья: не имеет значения)
- договор поднайма (пересдача, примерно равен коммерческому договору)
Правовое регулирование осуществляют ГК РФ и ЖК РФ.
10. Регистрация граждан рф по месту пребывания и месту жительства.
Согласно постановлению правительства:
По месту пребывания (место, где гражданин временно проживает: жилое помещение, комната в гостинице, больница и т.д.)
Если гражданин пребывает в гостиницу, то регистрацию осуществляет учреждение в момент прибытия (заселения)
Если в жилом помещении (напр. Родственники в другом городе). Необходимо, если прибыли на срок свыше 90 дней. Занимается федеральная миграционная служба. Документы: паспорт, заявление, разрешение собственника помещения (договор найма)
По месту жительства (место постоянного или преимущественного проживания, всегда должно быть жилое помещение)
Регистрация в течение 7 дней со дня прибытия на новое место жительства. Документы: паспорт, заявление, документ удостоверяющий право проживания + пошлина.
Снятие с учета может быть как добровольное, так и принудительное.
Автоматическое снятие с учета – призыв в армию, смерть, лишение свободы, безвестное отсутствие и т.д.
11. Основания признания граждан, нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договору социального найма.
По договору соц. найма одна сторона собственник жилого помещения (государство или муниципалитет) – Наймодатель обязуется передать другой стороне – гражданину нанимателю жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях предусмотренных ЖК РФ.
Нуждающиеся – находящиеся в потребности в жилом помещении или в улучшении жилищных условий гражданина и членов его семьи, определяемое по критериям установленным законодательством.
Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (ч. 1 ст. 51 ЖК РФ):
1) не имеющие жилого помещения в постоянное пользование;
2) имеющие жилые помещения в постоянном пользовании, но площадь жилого помещения на 1 члена семьи меньше учетной нормы;
3) имеющие жилые помещения в постоянном пользовании, но не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям (аварийное жилье);
4) имеющие жилые помещения в постоянном пользовании, если они проживают в квартире занятой несколькими семьями и в составе семьи есть больной страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним в одной квартире невозможно. Перечень заболеваний устанавливается Правительством России.
КонсультантПлюс: примечание.
Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).