- •Жилищное право
- •1. Понятие жилищного права как отрасли права, предмет и метод жилищного права.
- •2. Принципы жилищного права.
- •3. Источники жилищного права: понятие, виды.
- •4. Действие жилищного законодательства по времени, в пространстве и по кругу лиц. Применение жилищного законодательства по аналогии.
- •Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12. 2004 г. N 188-фз
- •5. Понятие и виды жилых помещений.
- •6. Понятие и виды жилищных фондов.
- •7. Перепланировка и переустройство жилых помещений
- •8. Перевод жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые.
- •9. Основания пользования жилыми помещениями в рф: общая характеристика.
- •10. Регистрация граждан рф по месту пребывания и месту жительства.
- •11. Основания признания граждан, нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договору социального найма.
- •12. Признание граждан малоимущими и учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
- •13. Порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма.
- •14. Общая характеристика договора социального найма жилого помещения.
- •15. Круг членов семьи нанимателя по договору социального найма, их правовое положение, бывшие члены семьи.
- •16. Права и обязанности нанимателя по договору социального найма и членов его семьи.
- •17. Вселение нанимателем по договору социального найма других лиц в качестве членов своей семьи.
- •18. Поднаниматели, временные жильцы вселяемые нанимателем по договору социального найма.
- •19. Обмен жилыми помещениями, занимаемыми по договору социального найма.
- •20. Плата за жилье и коммунальные услуги по договору социального найма.
- •21. Субсидии и компенсации расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.
- •22. Права и обязанности наймодателя по договору социального найма. Ответственность наймодателя.
- •23. Основания и порядок изменения договора социального найма жилого помещения.
- •24. Заселение по договору социального найма освободившегося изолированного жилого помещения в коммунальной квартире.
- •25. Общая характеристика оснований и порядок прекращения договора социального найма жилого помещения.
- •26. Выселение в судебном порядке из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.
- •27. Выселение в судебном порядке из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма с предоставлением другого жилого помещения.
- •28. Выселение в судебном порядке из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма без предоставления другого жилого помещения.
- •29. Право собственности на жилое помещение: понятие и характеристика. Права и обязанности гражданина-собственника.
- •30. Основания возникновения права собственности на жилое помещение. Приватизация жилых помещений.
- •31. Правовое положение проживающих совместно с собственником членов его семьи, бывшие члены семьи.
- •32. Понятие многоквартирного дома. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
- •33. Основания прекращения права собственности на жилое помещение. Деприватизация жилых помещений.
- •34. Правомочия собственника при сносе дома в связи с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.
- •35. Общая характеристика договора коммерческого найма жилого помещения.
- •36. Права и обязанности сторон по договору коммерческого найма. Ответственность сторон.
- •37. Жилые помещения специализированного жилищного фонда: назначение, виды.
- •38. Особенности договора найма специализированного жилого помещения.
- •39. Выселение граждан из специализированных жилых помещений.
- •40. Управление многоквартирными домами: способы, порядок выбора способа, характеристика отдельных способов управления.
17. Вселение нанимателем по договору социального найма других лиц в качестве членов своей семьи.
Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия перечисленных и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Нового члена семьи необходимо указать в договоре соц. найма.
У нанимателя и постоянно проживающих с ним граждан есть право при их взаимном согласии и уведомлении наймодателя разрешить безвозмездное проживание временным жильцам (пользователям) до 6 мес. при соблюдении требований законодательства о норме жилой площади на одного человека. У временных жильцов нет самостоятельного права пользования жилым помещением, и всю ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Пользователи обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания. Если срок не оговаривался, освобождение жилья должно произойти не позднее 7 дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или членами его семьи.
У нанимателя есть право передавать все или часть нанятого помещения в пользование за плату поднанимателю. Договор поднайма заключается с согласия наймодателя. Для сдачи жилья, предоставленного по договору социального найма, требуется согласия членов семьи нанимателя. По договору поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилищем. Ответственность перед наймодателем по договору найма несет наниматель. Должны быть соблюдены требования законодательства о норме жилой площади на одного человека. По договору поднайма должно предоставляться жилое помещение и юридическими лицами – арендаторами жилья.
18. Поднаниматели, временные жильцы вселяемые нанимателем по договору социального найма.
Согласно ГК РФ: У нанимателя и постоянно проживающих с ним граждан есть право при их взаимном согласии и уведомлении наймодателя разрешить безвозмездное проживание временным жильцам (пользователям) до 6 мес. при соблюдении требований законодательства о норме жилой площади на одного человека. У временных жильцов нет самостоятельного права пользования жилым помещением, и всю ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Пользователи обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания. Если срок не оговаривался, освобождение жилья должно произойти не позднее 7дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или членами его семьи.
У нанимателя есть право передавать все или часть нанятого помещения в пользование за плату поднанимателю. Договор поднайма заключается с согласия наймодателя. Для сдачи жилья, предоставленного по договору социального найма, требуется согласия членов семьи нанимателя. По договору поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилищем. Ответственность перед наймодателем по договору найма несет наниматель. Должны быть требования законодательства о норме жилой площади на одного человека. По договору поднайма должно предоставляться жилое помещение и юридическими лицами – арендаторами жилья.