4. . Классификация жилых зданий

Здания и сооружения делятся на:

а. промышленные; б. сельскохозяйственные; в. гражданские: в.1 жилые; в.2 общественные;

К жилым зданиям относятся: квартирные дома, общежития, гостиницы, интернаты и т.д.

По этажности: 1) малоэтажные (<3),

2) средней этажности (3-5),

3) повышенной этажности (6-9),

4) многоэтажные (10-25),

5) высотные (>25).

По способу возведения из:

1) мелких элементов,

2)крупно-размерных элементов,

3)монолитные.

По огнестойкости делятся на степени. Степень огнестойкости зависит от степени возгораемости и предела огнестойкости основных частей здания. Степени возгораемости: 1)несгораемые, 2)трудносгораемые, 3)сгораемые. Пределом огнестойкости называется сопротивление конструкции воздействию огня до потери ею несущей способности и устойчивости (СниП «Пожарная безопасность»). Долговечность здания определяется сроком службы конструкции без потери необходимых эксплутационных качеств.

Степени долговечности:

I - >100 лет,

II - >50 лет,

III - >25 лет.

Степени капитальности:

I – любой этажности,

II - <9 этажей,

III - <5 этажей,

IV - <2 этажей.

5. Основные требования, предъявляемые к жилым зданиям.

Основная задача проектирования жилищ – создание наиболее благоприятной жизненной среды обитания, отвечающей функциональным, физиологическим, эстетическим потребностям людей.

жилые здания в Республике Беларусь должны проектироваться с учетом необходимости:

- обеспечения требуемой эксплуатационной надежности, капитальности и долговечности;

- обеспечения возможности создания разнообразных объемно-планировочных решений при проектировании, трансформации их при строительстве и эксплуатации;

- разделения функций несущих и ограждающих конструкций;

- снижения материалоемкости, трудоемкости, сметной стоимости строительства, эксплуатаци­онных расходов, а также экономии энергетических ресурсов;

- применения эффективных строительных материалов и конструкций, максимального и поль­зования имеющейся базы производства строительных материалов, изделий и конструкций;

- снижения массы несущих и ограждающих конструкций;

- наиболее полного использования физико-механических свойств материалов, а также прочно­стных и деформационных характеристик грунтов основания.

6. Объемно-планировочные решения жилых зданий.

Объёмно-планировочные решения  жилого здания - это данные о его размерах, планировки квартир и т.д.

Включают:

а) Площадь застройки жилого дома, равную площади поперечного сечения дома на нулевой отметке плюс площадь проекций на нулевую отметку подземных и наземных частей здания, если эти площади нельзя использовать под строительство;

б) Строительный объём здания равен сумме объёмов подземной и наземной частей. Объём подземной части дома равен произведению площади подвала на его высоту. Объём наземной части измеряется по-разному для зданий с чердаком и без чердака. Для зданий с чердаком объём равен произведению площади застройки на высоту, измеренную от чистого пола 1-го этажа до верха засыпки чердака. Для бесчердачных зданий объём равен произведению длины здания на площадь поперечного сечения;

в) Общая площадь жилого дома равна сумме общих площадей, входящих в него квартир. В общую площадь квартир включаются площади всех помещений квартиры, за вычетом отопительных сооружений, вертикальных инженерных коммуникаций и технологических проёмов, но плюс площадь лоджий с коэффициентом 0,5 и площади балкона с коэффициентом 0,25. Общая площадь делится на жилую и вспомогательную;

г) Жилая площадь квартиры равна сумме площадей общей комнаты и спален;

д) Вспомогательная - всё остальное;

е) Полезная площадь дома включает площадь встроенного жилого дома с культурно-бытовыми зданиями и учреждениями, а также внеквартирные площади, предназначенные для использования жителями, квартирно-комнатное помещение, кроме того, обычно сумму полезной и общей площади дома также называют полезной;

ж) Площадь внеквартирных коммуникаций включает коридоры, лестничные площадки, марши, лифтовые шахты, вестибюль;

з) Площадь конструктивная - площадь поперечного сечения под окнами, включающая разрезы конструкций, отопительные сооружения, вертикальные инженерные сети, технологические проёмы, площадь ниш в стенах, высотой менее 2 м, а также ряд относительных показателей;

и) Планировочный коэффициент равен жилой площади, делённой на общую;

к) Объёмный коэффициент равен строительному объёму здания, разделённому на общий. Должен быть равен приблизительно 5 или 6;

л) Коэффициент наружных стен равен отношению площади наружных стен к общей площади дома. Величина не нормируется, т.к. зависит от размеров дома, но существенно влияет на строительные затраты на теплопотери;

м) Конструктивный коэффициент  равен отношению конструктивной площади и площади застройки.