3. Лизинг. Понятие и система взаимоотношений между участниками лизинговых отношений.

Лизинг – долгосрочная аренда машин и оборудования, при которой одно юридическое лицо приобретает объект в собственность и передает его другому на срок и за плату во временное владение и пользование с правом или без права выкупа.

Появление лизинга в РБ, как самостоятельного вида деятельности датируется 1991 г. документом, определяющим лизинг является: «Положение о лизинге на территории РБ».

Объект лизинга: движимое имущество и недвижимое имущество.

Главное отличие лизинга от аренды состоит в том, что в нем принимают непосредственное участие 3 стороны:

• лизингодатель (арендодатель) — организация, приобретающая имущество в собственность и передающая его во временное пользование за определенную плату;

• лизингополучатель (арендатор) — предприятие или индивидуальный предприниматель, заинтересованные в использовании и приобретении имущества;

• продавец, в качестве, которого обычно выступает предприятие — изготовитель необходимого имущества (оборудования, транспортных средств и т.д.).

Помимо них в лизинговой сделке обычно принимают участие:

• банки (или другие кредитные учреждения) предоставляющие кредиты лизингодателю для приобретения оборудования;

• страховые компании, осуществляющие страхование имущества лизингодателя.

Для понимания сущности лизинга необходимо рассмотреть путь от лизингополучателя до последнего платежа:

Плата за оборудование

Л изингодатель Производитель

Заявка на оборудование предприятие-изготовитель

Арендные платежи оборудование

Заявка на

оборудование Лизингополучатель

Лизингодатель – предприятие, организация, выступающее в качестве покупателя объекта лизинга и затем в роли арендодателя этого объекта.

Лизингополучатель – предприятие, получающее и использующее материальные ценности в течение определенного периода времени.

В зависимости от условий возмещения лизингодателю лизингополучателем затрат и перехода права собственности на объект лизинга, лизинг подразделяется:

1. финансовый – характеризуется длительным сроком контракта (не менее 1 года). Лизинговые платежи возмещают стоимость объекта в размере не менее 75 % его амортизируемой стоимости, независимо от того будет ли сделка завершена выкупом, его возвратом или продолжением договора лизинга на других условиях.

2. оперативный – при котором лизинговые платежи в течение действия договора возмещают лизингодателю стоимость объекта лизинга в размере не менее 75 % его амортизируемой стоимости; по истечении договора лизинга лизингополучатель возвращает лизингодателю объект лизинга, в результате чего он может передаваться в лизинг многократно.

Расчеты по лизинговым платежам осуществляются в денежной и (или) натуральной формах, не запрещенных законодательством. Их величина относится на себестоимость продукции.

Недостатки лизинга для лизингополучателя:

• потеря пользователем финансовых средств на повышение остаточной стоимости объекта;

• устаревание используемого имущества из-за научно-технического прогресса, в то время как лизинговые платежи невозможно прекратить до окончания договора;

Преимущества:

• возможность совершенствования производственной базы.

• Ускорение темпов обновления продукции.

Лизинг отличается от аренды тем, что при выявлении дефектов в объекте лизинговой сделки лизингодатель считается полностью свободным от гарантийных обязательств, и все претензии лизингополучатель предъявляет самому поставщику объекта.

Вопросы для контроля:

1. Понятие физического износа основных фондов.

2. Понятие морального износа основных фондов.