4 Порядок составления локальной сметы базисно - индексным методом

После определения объемов работ приступают к составлению сметы. В смете показываются виды и объемы работ, производится расчет сметной стоимости с указанием источника обоснования принятой единичной стоимости.

Базисно - индексный метод предусматривает применение индексов пересчета общей стоимости по объекту или по элементам прямых затрат из базисного уровня 2001г. в текущий или прогнозный уровень.

В рекомендуемой форме локальной сметы индексы пересчета применяются в конце каждого раздела или после каждого вида работ.

Для определения величины индексов на все три вида ресурсов прямых затрат ( оплата труда строительных рабочих, затраты на эксплуатацию машин и механизмов, стоимость строительных материалов и конструкций) используется ежемесячный сборник ЦиСН, ( (Ценообразование и строительное нормирование в строительстве.)

Представленная локальная смета №1 составлена по сборникам ТЕР- 2001.

Сборники ТЕР -2001 представляют расценки на все три вида ресурсов (оплату труда строительных рабочих, затраты на эксплуатацию машин и механизмов, стоимость строительных материалов и конструкций) в ценах 2001 г. На некоторые виды материалов расценки в сборниках ТЕР не даны, а проставлено лишь их количество-расход на единицу строительной продукции. Это так называемые неучтенные материалы.

Эти цифры показаны в скобках, как в сборниках ТЕР, так и в смете. Стоимость неучтенных материалов определяют в современных рыночных ценах по данным прайс-листов заводов-изготовителей или снабженческих организаций и проставляют в смете также в скобках ( см. пример).

Формирование локальной сметы по приведенной ниже форме производится в следующей последовательности.

Форма локальной сметы, составляемой базисно - индексным методом, имеет 11 граф (смотри пример локальной сметы №1)

Графа 1— номера позиций по порядку.

В графу 2 локальной сметы заносится шифр применяемого норматива и коды неучтенных материалов.

В графу 3 заносятся виды работ и затрат, наименование, характеристика и единица измерения материалов и конструкций.

В графу 4 заносятся данные по проектному объему работ, рассчитываемые в ведомости.

В графы 5 и 6 в числитель и знаменатель заносится стоимость единицы прямых затрат, принятых по сборникам ТЕР-2001.

В графу 5 – в числитель «всего» все виды затрат, в том числе учтенные расценками материалы, в знаменатель «оплата труда» - оплата труда основных рабочих.

В графу 6 – в числитель «эксплуатация машин» с учетом оплаты заработной платы механизаторов, а в знаменателе «в том числе оплата труда» - оплата труда механизаторов.

В графы 7,8,9 заносится общая стоимость элементов прямых затрат по проектным объемам, полученных произведением соответствующего элемента единичной расценки на объем элемента прямых затрат по проектным данным из графы 4.

Например: графа 7 (всего общей стоимости) = графа 4(количество) × числитель графы 5 (стоимость единицы всего)

Графа 8 (оплата труда) = графа 4 × знаменатель графы 5 и т. д.

В графу 10 заносится данные единичных затрат труда основных строительных рабочих, (без учета труда механизаторов), взятые из сборников ТЕР - 2001.

В графу 11 заносятся данные затрат труда ( графа 4 × графу 10).

После расчетов в смете по видам работ подводится итоговая сумма по единичным расценкам путем суммирования полученных значений по графам 7, 8, 9 ( числитель и знаменатель) и 11.— Итого по единичным расценкам

Ниже вычисляются стоимость учтенных нормами материалов путем вычитания из общей суммы (графа 7) затраты на оплату труда ( графа 8) и затраты на эксплуатацию машин ( графа 8 только числитель).

В т.ч. материалы

Неучтенные нормами материалы не расцениваются ТЕРами, а показывается только их количество в скобках в этих сборниках. Количество неучтенных материалов в смете показывается в графе 4, а их рыночная стоимость в графе 5 в скобках. Рыночная стоимость определяется на момент составления сметы по прайс-листам заводов- изготовителей или снабженческих баз. В смете записывается название неучтенных материалов в графу 3 неучтенные материалы и проставляется итоговая сумма в графу 7 в скобках.

После расчета затрат в единичных расценках 2001г., производится перерасчет в текущий уровень цен по территориальным индексам на каждый вид затрат ( зарплата рабочих, эксплуатация машин, и на учтенные материалы). Неучтенные материалы уже определены в текущем уровне цен.

Суммируя все виды затрат с учетом индексации получаем прямые затраты в текущем уровне цен.

Для получения себестоимости и полной стоимости строительно-монтажных работ осталось вычислить накладные расходы и сметную прибыль.

Они определяются в процентном отношении от оплаты труда рабочих согласно методическим указаниям МДС81- 33.2004 и МДС 81-25.2001.

Пример поэтапного составления локальной сметы на общестроительные работы здания монолитного 9-ти этажного жилого дома на 36 квартир приведен в приложении к данному пособию.