Порядок составления сводного сметного расчета стоимости строительства

При выполнении курсовой работы сводный сметный расчет стоимости строительства составляется в следующей последовательности:

1. Из объектной сметы во вторую главу сводного сметного расчета переносится сметная стоимость строительных работ, монтажных работ и оборудования в текущем уровне цен без сумм на покрытие лимитированных затрат.

2. Поскольку в курсовой работе составляется объектная смета только на основной объект строительства, то стоимость остальных объектов определяется исходя из структуры сводного сметного расчета по гл. 17.

По табл. П.2.2 определяется структура сводного сметного расчета по гл. 17, затем по табл. П.2.3 определяется технологическая структура затрат. На основе полученных данных рассчитывается сметная стоимость по гл. 1, 37.

3. Определяется сумма затрат по гл. 17 в строке «Итого по гл. 17» (гр. 48).

4. Рассчитывается стоимость затрат по гл. 812 и других затрат, учитываемых в сводном сметном расчете:

• в гл. 8 размер затрат определяется по сборнику ГСН 81-05-012001 (см. табл. П.2.4) в процентах от стоимости строительно-монтажных работ (гр. 4, 5) по итогам гл. 17. Результат расчета заносится в гр. 4, 5, 8;

• в гл. 9 размер средств на дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время составляет:

• 1,8 % от сметной стоимости строительно-монтажных работ (гр. 4, 5) по итогам гл. 18 сводного сметного расчета стоимости строительства для крупнопанельных и объёмно-блочных жилых зданий;

• 2,2 % от сметной стоимости строительно-монтажных работ по итогам гл. 18 сводного сметного расчета стоимости строительства для жилых зданий, выполненных из кирпича и блоков. Результат расчета заносится в гр. 4, 5, 8.

Средства на покрытие затрат по страхованию строительных рисков определяются в процентах от полной сметной стоимости (гр. 8) по итогам гл. 18. Норма затрат принимается в размере не более 3 % (п.9.9, прил. 8 МДС 81-35.2004¹⁰);

• в гл. 10 затраты на строительный контроль принимаются в размере не более 1,4 %¹¹ от суммы затрат по гл. 19 (гр. 8) и 12 (гр. 8). Результаты расчетов заносятся в гр. 7, 8;

• в гл. 12 переносится стоимость проектных работ, рассчитанная в смете на проектные (изыскательские) работы (без НДС). Размер средств на авторский надзор принимается в размере не более 0,2 % (п. 4.91 МДС 81-35.2004¹²) от полной сметной стоимости (гр. 8) по итогам гл. 19.

5. В сводном сметном расчете подводятся следующие итоги: по каждой главе и по сумме гл. 17, 18, 19, 112.

6. Далее рассчитывается резерв средств на непредвиденные работы и затраты. Принимается в размере не более 10 % (п. 4.96 МДС 81-35.2004¹³) от итога гл. 112. Результаты расчетов заносятся в гр. 48.

7. Рассчитывается налог на добавленную стоимость в размере 18 % от итоговых данных по сводному сметному расчету. Результаты расчетов заносятся в гр. 48.

8. В конце сводного сметного расчета, после определения сметной стоимости строительства с учетом НДС, рассчитываются возвратные суммы. Величина возвратных сумм составляет 15 % от стоимости временных зданий и сооружений (гл. 8). Результат расчета приводится справочно отдельной строкой «В том числе возвратные суммы».

9. Сметная стоимость строительства с учетом НДС выносится в заголовок сводного сметного расчета.

Пример сводного сметного расчета приведен в табл. 3.

Таблица 3

Заказчик ______________________________                     (наименование организации)

«Утвержден»

Сводный сметный расчет в сумме 157253,27 тыс. руб.

В том числе возвратных сумм 173,65 тыс. руб.

«____» _________ 20 ___ г.