О.М. Шинковская, Ю.Б. Скуридина Рекомендации по выполнению курсовой работы по дисциплине

«Экономика архитектурного проектирования и строительства»

Общие положения по выполнению курсовой работы по дисциплине «экономика архитектурного проектирования и строительства»

ТЕМА КУРСОВОЙ РАБОТЫ: «РАЗРАБОТКА СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ»

Курсовая работа выполняется в виде расчетно-пояснительной записки, которая включает следующие разделы:

1. Теоретическая часть.

2. Сводный сметный расчет стоимости строительства.

3. Объектная смета.

4. Смета на проектные (изыскательские) работы.

5. Ведомость объёмов работ.

6. Локальная смета, составленная базисно-индексным методом на комплекс общестроительных работ.

7. Список литературы

Курсовая работа выполняется в соответствии с заданием. Номер варианта назначается преподавателем.

В теоретической части курсовой работы студентами излагаются два вопроса:

1. Основные положения по определению сметной стоимости строительно-монтажных работ;

2. Методы определения сметной стоимости строительства.

Расчетная часть курсовой работы выполняется в следующей последовательности:

1. составление локальной сметы базисно-индексным методом на комплекс работ (по заданию);

2. составление объектной сметы на основе данных о стоимости объектов-аналогов;

3. составление сметы на проектные (изыскательские) работы;

4. составление сводного сметного расчета стоимости строительства.

Сметная документация разрабатывается в виде таблиц, форма которых должна соответствовать Методическим рекомендациям по применению территориальных единичных расценок на территории Томской области¹ и Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004².

Расчеты смет могут выполняться с использованием электронных таблиц программы Excel, входящей в стандартный пакет Microsoft Office.

Курсовая работа оформляется на листах формата А4 и обязательно должна включать содержание и список литературы. Титульный лист оформляется в соответствии с прил. 1.

1. Рекомендации по выполнению теоретической части курсовой работы Основные понятия и определения

Для определения сметной стоимости строительно-монтажных работ составляются локальные сметы. Сметная стоимость строительно-монтажных работ три составляющие: прямые затраты (ПЗ), накладные расходы (НР) и сметную прибыль (ПС):

С = ПЗ + НР + ПС. (1)

Наибольшую часть издержек строительного производства составляют прямые затраты, определяемые на основании ведомости объемов работ, сметных норм и расценок, цен на ресурсы. В состав прямых затрат входят оплата труда рабочих-строителей, расходы по эксплуатации строительных машин и механизмов, стоимость материалов, деталей и конструкций:

ПЗ = З_с + Э_м + М. (2)

Оплата труда рабочих-строителей (З_с)  это оплата труда рабочих, занятых непосредственно на строительно-монтажных работах.

Эксплуатация машин (Э_м) – это затраты на доставку машин на строительную площадку, перемещение их с одного объекта на другой, монтаж и демонтаж, амортизационные отчисления, заработную плату машинистов, горюче-смазочные материалы, электроэнергию и др.

Сметной ценой на материалы (М) учитываются:

• оплата поставщикам стоимости материалов по отпускным ценам;

• расходы, связанные с доставкой материалов от источников поступления (заводы, карьеры, склады снабженческих и сбытовых организаций и т. п.) до приобъектного склада строительства;

• наценки снабженческих и сбытовых организаций;

• затраты на тару и реквизит;

• заготовительно-складские расходы.

Накладные расходы в строительстве связаны с созданием необходимых условий для организации, управления и обслуживания строительного производства. Вместе с прямыми затратами они составляют сметную себестоимость строительно-монтажных работ:

С_сб = ПЗ + НР. (3)

Сметная себестоимость строительно-монтажных работ – это расходы строительного предприятия на выполнение строительно-монтажных работ, определенные на основе действующей сметно-нормативной базы, в соответствии с видами и объемами работ, по проектным данным.

В состав накладных расходов включаются административно-хозяйственные расходы, расходы на обслуживание работников строительства, расходы на организацию работ на строительных площадках и прочие накладные расходы.

В качестве базы для исчисления накладных расходов принимают величину средств на оплату труда рабочих-строителей и рабочих, обслуживающих машины.

Нормы накладных расходов определяются по МДС 81-33.2004³.

Различают следующие виды норм накладных расходов:

– укрупненные нормы, принимаются в зависимости от вида строительства (промышленное, жилищно-гражданское, сельскохозяйственное и т. д.);

– нормы по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ (земляные, бетонные, отделочные работы и т. д.);

– индивидуальные нормы, разрабатываются для конкретной строительно-монтажной или ремонтно-строительной организации.

При выполнении курсовой работы накладные расходы определяются по формуле

, (4)

где НР – величина накладных расходов, руб.; – соответственно, затраты на оплату труда рабочих-строителей и рабочих, обслуживающих машины по i-му виду работ; n – количество строительно-монтажных работ, включаемых в локальную смету; – норма накладных расходов по i-му виду строительно-монтажных работ.

Согласно письму Министерства регионального развития РФ № 3757-КК/08 от 21.12.2011 г., с 1 января 2011 г. при определении величины накладных расходов в текущем уровне цен к нормативам, приведенным в прил. 3, 4, 5 МДС 81-33.2004 и МДС 81-34.2004, применяется коэффициент 0,85.

Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции – это средства, предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников.

Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ.

В качестве базы для исчисления сметной прибыли принимают величину средств на оплату труда рабочих-строителей и рабочих, обслуживающих машины.

Нормы сметной прибыли определяются по МДС 81-25.2001⁴, с учетом изменений⁵.

Различают следующие виды норм сметной прибыли:

• общеотраслевые нормы, устанавливаются для всех исполнителей работ, независимо от видов строительства (при определении сметной стоимости строительно-монтажных работ – 65 %, ремонтно-строительных работ – 50 %);

• нормы по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ;

• индивидуальные нормы, разрабатываемые для конкретной строительно-монтажной или ремонтно-строительной организации.

При выполнении курсовой работы сметная прибыль определяется по формуле:

, (5)

где ПС – величина сметной прибыли, руб.; – соответственно, затраты на оплату труда рабочих-строителей и рабочих, обслуживающих машины по i-му виду работ; n – количество строительно-монтажных работ, включаемых в локальную смету; – норма сметной прибыли по i-му виду строительно-монтажных работ.

Согласно письму Минрегиона России № 41099-КК/08 от 06.12.2010 г., с 1 января 2011 г. при определении величины сметной прибыли в текущем уровне цен к нормативам, приведенным в прил. 1 к письму Росстроя № АП-5536/06 от 18.11.2004 г., применяется коэффициент 0,80, за исключением: свайных работ, опускных колодцев, бетонных и железобетонных монолитных и сборных конструкций в промышленном и жилищно-гражданском строительстве, тоннелей и метрополитенов, мостов и труб, пусконаладочных работ.

Согласно письму Министерства регионального развития РФ № 3757-КК/08 от 21.02.2011 г., с 1 января 2011 г. при определении величины сметной прибыли в текущем уровне цен к нормативам, приведенным в прил. 1, 2 к письму Росстроя № АП-5536/06 от 18.11.2004 г., а также к п. 2.1 и 2.2 МДС 81-25.2001, применяется коэффициент 0,80.