50.Назначение и принципы реконструкции объектов.

Реконструкция включает в себя:

1. Снос(разборку);

2. Встройку, обстройку и надстройку нескольких этажей;

3. Модернизацию;

Разборка и ликвидация зданий и сооружений

Снос зданий, сооружений и их фундаментов.Снос вы­полняют путем разделения их на части (для последующего де­монтажа) или обрушением.

При разделении строения сборные железобетонные конст­рукции разбирают по схеме сноса, обратной схеме монтажа. Перед началом изъятия элемент освобождают от связей.

Монолитные и металлические составные части строения разбирают по схеме, обеспе­чивающей устойчивость строения. Разделение на бло­ки разборки начинают со вскрытия арматуры. Максимальная масса железобетонного блока разборки не должна превышать половины грузоподъемности крана при наибольшем вылете стрелы.

Обрушениемэкскаваторами с различным навесным оборудованием. Обломки зданий сдвигают в сторону бульдозерами или загружают в транспортные. Вертикальные части строений обрушать внутрь.

Взрывной способк взрыву необходимо подготовить все сносимое здание, необходимы также значите­льные мероприятия по изоляции прилегающих жилых зданий от воздействия взрыва.

Надстройка мансардных этажей

Является самым простым и эффективным техническим решением при реконструкции зданий массовых серий без отселения жильцов. Для воз­ведения мансард могут быть использованы элементы, собираемые вручную, изделия полной или частич­ной заводской готовности. Работы могут выполняться без применения кранового оборудования и других дорогостоящих средств механизации.

Согласно нормам СНиПа разрешено выполнять мансардные этажи из деревянных конструкций. Повыше­ние долговечности деревянных конструкций достигают путем пропитки антисептическими составами.

Высокой эффективностью обладают решения, базирующие­ся на использовании деревянных ферм и рам. После сборки рам или ферм осущест­вляют утепление покрытия минераловатными плитами и монтируют покрытие из металлочерепицы по обрешетке.

Надстройка, подразумевающая возведение нескольких са­мостоятельных этажей над существующим зданием. При соответствующем технико-эконо­мическом обосновании возможна надстройка здания на 2...3 этажа без выселения жильцов, нагрузка от надстраи­ваемой части будет передаваться на существующие конструк­ции и фундаменты. При надежности наружных несущих кон­струкций и значительном износе внутренних (включая и мо­ральный износ) может быть принято решение о полной разборке всех внутренних конструкций и возведении (встрой­ке) нового каркаса на самостоятельных фундаментах при ис­пользовании наружных стен как самонесущих или восприни­мающих частично нагрузку от возводимого каркаса.

При надстройке зданий устройство обвязочного пояса по периметру наружных и части внутренних стен обязательно. Пояс может быть выполнен из монолитного желе­зобетона или керамзитобетона.

Оправдана перестройка технического этажа пятиэтажного дома вжилой с надстройкой мансарды. При возведении надстройки из монолитного железобетона применимы несъемная опалубка из пенополистирольных эле­ментов.

Встроенные системы при реконструкции зданий

Технология встроенного монтажа предусматривает, как пер­вый этап, полный демонтаж перекрытий, внутренних стен и перегородок. В результате разборки от здания остаются только наружные несущие стены и иногда стены лестничных клеток. Технологическая последовательность работ:

• Монтируют фундаменты, одноярусные колонны подваль­ного этажа

• Устраивают перекрытия над подвалом.

• Монтаж двухъярусных колонн 1-2 этажа;

• монтаж стенок жесткости (стен лестничных клеток);

• укладка ригелей;

• монтаж плит перекрытий;

• укладка лестничных маршей и площадок;

• монтаж объемного блока лифтовой шахты.

Встроенная система мо­жет быть реализована в сборном, монолитном и сборно-монолитных вариантах. Она имеет самостоятельные фундаменты, поэтому сама воспринимает все технологические и эксплуатационные нагрузки . Это позво­ляет осуществить надстройку без усиления существующих фундаментов и стен.

Использование встроенных систем позволяет создать более рациональную планировку помещений, обеспечить в них со­временный комфорт.

• Замена колонн.

• Замена перекрытий.

• Усиление фундаментов.

• Усиление кирпичной кладки

• Усиление свободно стоящих железобетонных колонн

• Усиление балочных конструкций